明鼎包子讲解关于店面选址的几个重要因素

                
                
众所周知，选址时成功关键的因素，业内有句名言：“门店最重要的是什么？第一是选地址，第二是选地址，第三还是选地址”，可见选址的重要性。成功的选址系统是企业核心竞争力之一，但受专业及经验限制，国内餐饮企业选址的成功率一直不高，通过咨询及接触，我们总结多数企业选址时主要存在以下三个层面的困惑：
1、 个人单独选址凭感觉，没有科学依据，风险比较大
这种个人单独选址凭感觉的情况基本都是出现在小店面中，个人凭借多年的经验和直觉来判断选址，往往说不清道不明，成败多归咎于风水的问题了，说起自身的选址经验，多半是有缘或者是有感觉，没有科学依据，所以承担的风险很大。
2、 成熟商圈店址很难获得，缺少投资收益难预测，导致决策失败
这种基本上是有一定的选址标准和经验，也注重策略选址，占据有利位置，但往往旺铺是一铺吃三代，很少转手，成熟商圈的店址更是千金难求，租金，押金高昂，选择店址时如不能准确预测投资收益，租金成本高于本行业利润率，将导致门店经营失败。
3、 缺少系统和规范，选址成为扩张时最大的难题
这种类型的，基本都是为了降低成本或避开强势竞争实现“农村包围城市”的策略，选择次商圈进行布点，也常因不能科学，准确的预测出商圈成熟时机而沦为填坑或为他人做嫁衣的情形产生。
选位置就是相当于咱们清晨起床穿衣时必须要系好的第一颗纽扣，否则，下面的纽扣无论系的多么认真，准确，整件衣服的纽扣仍然都是错位的。
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