什么是垫资赎楼债权？

赎楼是指，房产在正在银行抵押的情况下，房产产权人需办理产权变更或者再次抵押的时候要提前全额结清银行贷款余额。如借款人不具备全额还款的能力则需要借助担保公司或者个人垫资偿还贷款的行为则是赎楼。
       垫资赎楼通常分为两种情况：
       ● 买卖过户赎楼 房产在抵押状态下要完成买卖过户行为需提前结清银行欠款。赎楼后通常在20-40天之内完成过户手续，买方的购房款入账作为赎楼垫资的还款来源。
       ● 房产再贷赎楼 如张女士房产价值200万，正抵押在A银行尚有40万贷款余额，张女士因生意周转需求想用房产抵押银行借到更多的周转资金。张女士在B申请了140万贷款已经批复。此时张女士需要40万元赎楼结清A银行贷款后，把房产抵押给B银行获得140万元贷款。新银行发放的贷款为赎楼款的可靠还款来源。