烟台购房总结
随便写个看房总结回馈大家关注，个人观点，不作为购房建议：
1、先定了预算，均价在八千以下，总房款60万左右。
1、福山区和开发区的房都没去看过，因为离工作地方远。芝罘区南面也不贵，我只看了高新区和莱山区的房。
2、中铁逸都小区环境低调不浮夸，适合居住。77多平的那个户型，进门一边就是一个小卧室，隐密性不好，小卧室那个小窗往外看很憋屈，两个卧室、厨房、卫生间全是坐落在一个方向，感觉很不协调，虽然价格合适还是否定了。后来看了中铁刚推出的那个1+1，复式的房看得非常舒服，买个七八十平的房就能有100多的面积，北面山景，但是3梯17户的商品房让人望而却步。
3、保利香榭丽小区环境，开发商实力没得说。楼的造型从外面看很奇怪，高低层次不齐的，有点科幻的味道。户型是很方正的户型，没看样板间和毛坯。去年去看过一次，今年价格似乎降了一点，后来关注重点在高新区，就没再去了。
4、上海滩听说物业很糟糕，就没打算去看了，从路过一次，周边很热闹，配套都起来了。旁边的德尚世家才刚开始建？没看过。
5、金地格林没去看过，虽然户型也是方方正正的，但网上看到交房出了纠纷，就放弃了。
6、福地隆城的房子质量看起来很值得信赖，所有建筑用料都是公开的，烟台山医院新址旁边，莱山一中对面。价格没有竞争力。
7、金海名园是个非常高上大的小区，就在福地隆城旁边，价格更贵了。种的树都是五米往上的，人工小瀑布、花园、假山都有，明显比其他小区高一个档次。一期是1.5物业费，二期的物业费涨到2块5了。
8、青桦逸景，我强烈推荐。户型价格无可挑剔，特别是那个92平的打头户型，大客厅落地窗，主卧270度的飘窗，书房很有情调，但作为卧室太小了。这个地方偏僻得不行，虽然在烟台二中高中部旁边，住在这里只能安慰自己是世外桃源隐居生活了，呵呵。另外这里也有跟金地格林一样的交房时配套没完工的问题，也延期交房了半年，还没那么严重。
9、中海三兄弟，广告和营销做得很凶。听人说建筑质量排名是按物业费排序，2.8大于2.5大于2.2。2.8的是个高档小区，除了一个96平的都是大面积，还有很多别墅，有钱的完全可以考虑那。96平的全南向，使用面积挺大的，现在价格也不贵，不过有那个钱买个朝北的能看海不是更好？2.5的当时差点就买了，不过去实地看看就知道了，房子设计有点怪，消防连廊是硬伤啊。2.2的最便宜，开盘时还不到五千，没去看过毛坯，样板间不在实体楼上的。
未完待续
1、先定了预算，均价在八千以下，总房款60万左右。
1、福山区和开发区的房都没去看过，因为离工作地方远。芝罘区南面也不贵，我只看了高新区和莱山区的房。
2、中铁逸都小区环境低调不浮夸，适合居住。77多平的那个户型，进门一边就是一个小卧室，隐密性不好，小卧室那个小窗往外看很憋屈，两个卧室、厨房、卫生间全是坐落在一个方向，感觉很不协调，虽然价格合适还是否定了。后来看了中铁刚推出的那个1+1，复式的房看得非常舒服，买个七八十平的房就能有100多的面积，北面山景，但是3梯17户的商品房让人望而却步。
3、保利香榭丽小区环境，开发商实力没得说。楼的造型从外面看很奇怪，高低层次不齐的，有点科幻的味道。户型是很方正的户型，没看样板间和毛坯。去年去看过一次，今年价格似乎降了一点，后来关注重点在高新区，就没再去了。
4、上海滩听说物业很糟糕，就没打算去看了，从路过一次，周边很热闹，配套都起来了。旁边的德尚世家才刚开始建？没看过。
5、金地格林没去看过，虽然户型也是方方正正的，但网上看到交房出了纠纷，就放弃了。
6、福地隆城的房子质量看起来很值得信赖，所有建筑用料都是公开的，烟台山医院新址旁边，莱山一中对面。价格没有竞争力。
7、金海名园是个非常高上大的小区，就在福地隆城旁边，价格更贵了。种的树都是五米往上的，人工小瀑布、花园、假山都有，明显比其他小区高一个档次。一期是1.5物业费，二期的物业费涨到2块5了。
8、青桦逸景，我强烈推荐。户型价格无可挑剔，特别是那个92平的打头户型，大客厅落地窗，主卧270度的飘窗，书房很有情调，但作为卧室太小了。这个地方偏僻得不行，虽然在烟台二中高中部旁边，住在这里只能安慰自己是世外桃源隐居生活了，呵呵。另外这里也有跟金地格林一样的交房时配套没完工的问题，也延期交房了半年，还没那么严重。
9、中海三兄弟，广告和营销做得很凶。听人说建筑质量排名是按物业费排序，2.8大于2.5大于2.2。2.8的是个高档小区，除了一个96平的都是大面积，还有很多别墅，有钱的完全可以考虑那。96平的全南向，使用面积挺大的，现在价格也不贵，不过有那个钱买个朝北的能看海不是更好？2.5的当时差点就买了，不过去实地看看就知道了，房子设计有点怪，消防连廊是硬伤啊。2.2的最便宜，开盘时还不到五千，没去看过毛坯，样板间不在实体楼上的。
未完待续
