谁是房屋质量终结者？住宅工厂化华丽救市

    住宅工厂化近年来已经成为行业热点，目前北京、上海、沈阳、合肥、长沙等城市相继制订了推广建筑产业化的指导意见和实施奖励等优惠政策，随着产业化鼓励政策的出台和实施，住宅工厂化推广应用取得了显著效果。
对此，住建部住宅产业化促进中心副主任文林峰表示，住宅产业化的推进对建筑质量、房屋装修、节能环保甚至雾霾天气都能产生积极的影响，住宅工厂化是楼市长效机制的重要组成部分。
   住宅产业化对建筑质量有保障作用
   住宅工厂化是推进绿色节能、低碳环保，提高建筑质量的一个非常重要的抓手。以中国房企百强美好集团为例，在推进产业化这方面超前，房屋的大部分构件、部件都是在工厂生产，减少施工现场作业，能够最大程度的节约用水、节约能源、节约材料，就不会再有浪费的现象。
   此外，在建筑行业里，最大的一个质量通病就是渗水的问题。据万科称，过去没有推进工厂化的时候，在整个物业管理运行过程中，50%以上的投诉都是因为渗水的问题。推进住宅工厂化后，就在工厂里头，窗框和外墙一次成型，这样彻底解决了缝隙渗水的问题，保障了质量。
还有，目前建筑物粗放的建造方式，质量部分还取决于农民工的水平、技能、心态，但住宅工厂化生产的产品有严格的出厂标准，所有的部件生产出来之后，到现场一拼装就好，不会有任何这种质量漏洞的问题。
住宅工厂化 精筑品质家
   工厂化住宅的主要组成部件是精确的工厂化生产，PC构件尺度误差不超过2毫米，表面平整度偏差小于0.1%。高精度能更有效的杜绝墙体的空鼓、开裂，从而防止雨水侵入，保证了房屋内部的干燥，提高了业主居住的舒适度。
   另外，工厂化住宅采用的多功能保温外墙隔热防火、效果十分明显，还具有冬暖夏凉的效果。夏季能有效阻挡阳光热量进入内部，冬季能防止屋内暖气外渗和寒风入侵。
   工厂化住宅另外一大优点就是环保。其零部件都是事先在工厂中预制完成后运输到工地现场，大大减少了混凝土的运输，因此减少了工地和运输过程中的粉尘问题，同时减少了汽车尾气的排放，减少建筑垃圾，能有效的保护环境。
在房屋安全方面，工厂化住宅采用钢筋混凝土剪力墙结构体系，这种结构在高层房屋中被大量运用，它既承担竖向荷载，同时承担风力或地震作用，是抗震性能良好的结构形式之一，可确保结构安全。
工厂化住宅的大部分组成构件提前在工厂里完成，施工现场只需要现场安装，能够有效规避劳动力不足、材料供应不畅、天气因素等进度风险。因此，在建造速度上要快出许多，交房时间自然也要比传统建筑早。
据悉，湖北首个住宅工厂化试点项目、武汉首个乐高式住区——名流世家，约73-102㎡精装醇品，乐高英雄会VIP全城火爆招募中，精装样板间现已盛大开放。
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