新加坡住宅房产分类 谁是新加坡最大的发展商

2015-10-06 Airsell在线看房
                
                
新加坡的住宅分两大类。
一类是公共住宅（俗称组屋，类似于中国的经济适用房），一类是私宅(类似于中国的商品房)。
组屋只有公民或者永久居民(绿卡)家庭，满足一定条件才可以购买。组屋由国家发展部下的建屋局设计建造。组屋的历史甚至比新加坡建国时间还要久远。有些组屋已经超过50年了。组屋可以是这样的：
 
                
                
也可以是这样的：
 
                
                
还可以是这样的：
 
                
                
你愿意花钱装修，也是很漂亮的：
 
                
                
新组屋只能公民购买，便宜的只要几万块。政府还给补贴，补贴有时候比房价还高，多出来的钱，政府干脆给装修了。当然，贵的新组屋可以到70多万。
二手组屋，便宜的20多万，贵的也可以过百万。从郊区，到CBD都可以看到组屋的身影。
组屋类型分为单身退休公寓，2房(一室一厅)，3房(两室一厅)，4房(三室一厅)，5房(三室两厅)，EA(四室两厅)以及EM(上下两层的单位)。小的组屋，35平米，大的组屋也有200多平米。
不管怎样，外国人是无论如何也不可以购买组屋的。
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私宅可分为有地住宅(俗称别墅)和非有地住宅(俗称公寓)。
 
外国人不可以不可以不可以购买有地住宅(圣淘沙豪宅除外)。重要的事情说三遍。因为，土地是稀有的，新加坡巴掌大一点，要是外国人可以买地，随便来几个富豪，就把新加坡给买完了。所以，李连杰能买优质洋房，那是因为他换成新加坡护照了哈。
私宅根据年限又区分为永久和非永久地契住宅。很多人误以为外国人不可以购买永久地契的住宅。其实，只要是非有地私宅，外国人都可以购买，包括永久地契。
非永久地契的中常见的为99年，以及999年的，其价值和永久几乎对等。谁在乎1000年以后呢？这世界还有没有人类啊。。。。扯远了，除了这两种，还有很奇葩的，例如下面这个99万9999年地契的住宅：
 
                
                
公寓通常都是有围墙，有保安，有游泳池，健身房，BBQ，网球场等等设施。大部分都自带一个车位哈。
只要你有钱，发展商总能玩出各种新奇花样来。看看汽车直接升到家门口的公寓：
 
                
                
还有，会玩的设计师,国大的同学们应该经常看到这积木楼：
                
                
公寓的价位从40万到几千万都有。这不，今年最贵的公寓让我们的同胞买走了，5100万哦，人民币得两亿了。名字就不说了，上个官方照片，房里外面还有小树林呢：
 
                
                
看官们，小编看好你们，下一个记录一定是看洋房的客户来打破。想想就好开心啊。
好吧，言归正传。我们来总结总结，看看谁才是最大的发展商：
                
                
截止2014年最新的统计：
新加坡80.4%的人居住在政府组屋，而私宅则是19.6% (私宅的同胞们，你们头20%哦)。
数量上来讲，新加坡共有1271100个住宅单位。其中私宅共计305064，占24%。组屋共计954596，占75.1%。其他住宅11440，占0.9%。
看到没，在新加坡，最大的房地产开发商是政府！而政府说他们去年建组屋亏损20亿！！！！
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