【全球连线 抄底欧洲】欧洲购房移民各有千秋

今年，欧洲房产项目在国内投资移民市场掀起阵阵波澜。除了葡萄牙推出新政补充50万欧元购房移民投资之外，西班牙也公布了新的投资政策：50万欧元购房移民可以三代受益，希腊债务危机将希腊投资带入一个新拐点，加之新政补充了25万欧元购房移民的种种优势，使得欧洲投资移民再次成为关注的焦点，尤其是移民条件宽松的葡萄牙、西班牙、希腊和塞浦路斯四国，越来越受到投资者的欢迎。
但现在很多投资人因为没有充分的了解项目及项目优势，以致在面对众多欧洲项目的时候举棋不定。移民专业人士认为，只有适合自己的才是最好的项目。葡、希、西、塞这四国购房投资移民各有什么特点，投资者又该如何挑选到最适合自身的项目呢？
葡萄牙：欧盟购房移民最短时间入籍国
2012年，全新的葡萄牙投资移民计划正式颁布，投资不低于50万欧元购买葡萄牙房产，即可立刻获得由葡萄牙外交部、内政部等签发的“黄金居留许可”，房产可买多套，只要总价达到50万欧元即可，可以自由购买住宅或商铺，所购房产五年后可以自由出售。拥有葡萄牙绿卡可自由通行26个申根国，而且6年后可申请入籍，为欧盟购房移民最短时间入籍国。
希腊：唯一零居住要求项目
同年，希腊推出了“非欧盟公民购置房产送欧盟居留”的政策计划，希腊议会在2013年也通过了一项旨在提振经济的投资移民促进法。根据该法，在希腊购买25万欧元以上房产的第三国公民可以获得一份5年的长期居留许可。希腊购房无任何移民监要求，是欧洲购房项目中唯一的零居住要求项目，同时，希腊绿卡更新手续非常简易，而且拿到绿卡的申请人可享受与希腊公民完全一样的福利待遇。
西班牙：子女最快入籍
西班牙于2013年9月通过《投资移民法》，该法案旨在为西班牙吸引投资促进创业并吸引高素质人才。2015年7月，西班牙政府又对投资移民法案做出了修 改，真正做到一人投资全家获益。西班牙投资移民与其他欧洲国家一样移民条件宽松，无需管理经验、学历、语言、年龄、资产证明等要求，而且是子女最快入籍国，西班牙出生子女一年后自动获得西班牙国籍。
塞浦路斯：一步到位获欧盟永居或护照
在众多欧洲国家纷纷向移民抛出橄榄枝的时候，来自地中海的“小国”塞浦路斯也开始试水移民政策，凭借30万欧元购买永久性产权房屋，2个月即可拿到欧洲绿卡。塞浦路斯目前包括永久居留和快速入籍两个项目，一步到位获欧盟永居或欧盟护照。由于塞浦路斯是欧盟成员国，通行欧洲非常便利，同时可以享受欧盟公民待遇，享有在28个欧盟国家居住、生活、工作、教育、医疗等社会福利，同时可在全球151个国家享受到免签或落地签的便利。
如何选择？考量自身移民预算和移民目的
葡、希、西、塞四国购房移民项目各有所长，各具特色，那么有移民需求的投资者该如何选择，华美移民建议可以从移民预算和移民目的两方面来进行考量。
首先考虑移民预算。投资者应该根据投资金额规划，更加清晰地对比出每个欧洲项目的特点，并分析不同移民项目的性价比。目前，这四国投资移民投资金额从25万欧元到250万欧元不等，25万欧元购房希腊移民、50万欧元葡萄牙、西班牙购房移民，塞浦路斯30万欧元可一步到位获取永居、投资250万欧元一步到位获取欧盟护照。投资者应针对自己的移民预算快速定位同等级的移民项目，然后进行项目对比。
其次明确移民目的。在这四国中，经济发展水平和移民后的福利待遇都有略微的不同。如葡萄牙、西班牙购房移民项目可以购买公寓、别墅、办公楼或商铺而且购买的房产可出租也可自用，使得投资者获取身份的同时还能获取一定的收益，适合投资需求较为强烈的人群。而希腊移民项目无移民监的要求，更方便那些有“移民不移居”诉求的人群。
相对于其他国家给予的“临时居留权”，塞浦路斯永久居住权显然充满了诱惑力。当然，塞浦路斯也有一个明显的缺点，就是由于塞国内就业机会紧缺的缘故，投资者只可以在塞浦路斯投资、创造就业机会，但不可以受雇佣当地企业，因此，塞浦路斯的移民政策更适合那些能创造就业机会或是为了子女教育和家人旅游方便的投资者。华美移民提醒投资者，应该明确自己的移民目的，坚持项目精选的原则，选择最适合自己的移民方案。