众筹亲子度假农场如何？
2015-12-27 原筑民 原筑民
2013年度：
---国内绝大多数省份旅游收入实现30%以上增长。
---广东省旅游增速高达62.8%
2014年度：
---全国旅游收入3.38万亿
---其中广东省就占了近一万亿。
2015年：
---11月国务院颁发文件明确表示要积极发展客栈、民宿。
大众化、挤破头的走马观花式旅游不再受中产家庭青睐。
自驾游带动了亲子游，小众游等度假式旅游市场的快速发展。
（一）爸爸去哪儿玩？
大家每次一到周末是不是都想要出去风景秀美的地方去走走呢？因为，在外赚钱的连续忙碌了几天，大脑已经急迫的需要去松绑了，要不大脑就要炸开了似的，是不是？
在家伺候一家子的，一个星期下来，也已经被单调、狭窄的环境压迫的快要窒息了，感觉生活就像一潭死水似的，毫无乐趣。
孩子更不要说了，在风景如画的大自然肆无忌惮的奔跑，跟其它小朋友一起赤着脚玩着沙子，戏着水，不时把欢声笑语传遍山野。这些，不仅是做父母的希望能够给孩子创造的幸福童年，也是我们做父母的美好童年记忆。
幸福是什么？幸福有很多种，但一家人快乐的玩耍恐怕是最甜蜜的幸福了。
所以，随着大家生活的提升，出去旅游几乎是每个星期的需求。
但现实的情况是，一般的旅游、度假区除了看看风景、提供食宿、或者还有简单重复的儿童娱乐设施外，几乎没有什么能够真正让大人和孩子都能够一起玩乐的环境、氛围和设施。
说真的，目前大部分旅游、度假区给人的感受基本上都是大同小异，没有什么新鲜感。总结起来就是：不好玩，不尽兴，太拘束。
城市、平原地区，珠三角地区的空气污染那么大，肺癌已经成为了第一大非正常死亡因素了，所以每个人都很需要去呼吸一下新鲜空气，吸点氧、洗洗肺。
所以，虽然一到周末大家都想涌出城去放松心情，感受家庭幸福，但是都面临一个同样令人头疼的问题——爸爸，去哪玩？
（二）没有健康 还要钱干什么？
正是基于这样的困惑，曾经作为美术设计师的草树先生在三年前就在从化租了一块小山坡地，后来又有网友来玩也加入了两家人。草树先生为什么要他人加入呢？因为一家人太孤单，建设成本也高很多，几家人就可以分摊嘛。现在草树先生的山庄共三家人，每家都建了一套木屋。
2013年的时候，草树先生又组织了十来户网友一起创办起了一个小小的生态小菜园，有几亩地。这个小菜园是绝对不会使用农药化肥激素之类的东西的。他们菜园在当地请了一个阿姨进行专门专职的管理，每个星期用快递的方式把蔬菜寄送到每个会员家里。除了种植，他们还养了一些家禽，譬如猪、鸡、鸭之类，既为会员家庭提供了吃上放心肉的问题，也解决了有机肥的问题。
其实很多农场的所谓有机肥都是大规模养殖场的家禽粪便。我们知道饲料里面是有激素之类的，那也就意味着家禽粪便也带有激素，这些激素直接影响到了种植的农作物。进而影响到我们的健康。
现在市场上的蔬菜、水果、粮食，基本上都是靠农药化肥生产出来的，说严重一点就像工厂流水线那样。而说起肉类，更是触目惊心。现在，还有转基因农作物。黄豆（大豆）是最早的转基因农作物，现在已经涵盖的大米、蔬菜了。
除了种菜的会员，草树先生这里经常节假日都会有认识和不认识的朋友去玩。虽然，打心里草树先生是属于很喜欢与志同道合的朋友分享这个美好环境的，但说实在话，每次朋友们去玩他们两口子都累得够呛。本来，他们家周末来这里也是为了度假的，结果来受累了。有些朋友可能会认为请个农民管理不就行了嘛，事实上一两个工人是最难管的，更何况主人大部分时间都不在没人监督，这都是我作为过来人的经验。
（三）庄园生活 垂手可得
有些好朋友曾经建议我，不如把现在的山庄转变为经营性的。不过这里虽然很适合静养，但毕竟还是缺少玩耍的自然资源条件，尤其是孩子们是很需要沙滩、水这些释放自然活力尽情玩耍的资源，而且面积也太小。这也就意味着配套设施太少、管理分摊成本太高，所以不可行。
既然，我们这种70、80后的家庭对休闲度假有不一样的，深入体验式的强烈需求。对食品健康也费心费力。我们为什么不能发起组建一个我们理想中的生态田园乐土呢？
一说到搞度假村，大家开始也许都会觉得遥不可及，非自身财力能及。其实不然。
以我们现在的山庄为例，大家看到的建筑、修路等投入也就是百来万。一家也就是30-40万这样，每家可以有两房一厅，还有一些公共设施。
一家只要三几十万，十家只要三几百万，二十家只要就有六七百万。有六七百万就可以创办拥有五六十间客房的小型度假村，各种设施齐全，酒店式管理。
根据估算，众筹度假村不仅我们股东家庭可以实现自由自在的田园生活，对外经营每年还可以获得百分之二十以上收益。
别墅是什么？如果说，城市是牢笼，那么别墅也就像软禁，只有我们这样的生态度假才算是散养，哈哈！
所以，别墅的价值没法跟度假村比，而且投资还只是别墅的十分之一不到哦。
别墅是纯粹的消费，而投资度假村既可以得到高品质的享受又有较高的收益，何乐而不为呢？
度假村是私家庄园、家庭会所，来的朋友再多也都不需要主人累死累活的干活了。
我们身边也有不少买了别墅的家庭，他们现在有些人已经觉得别墅实在是太无聊了，除了环境比城里好一些，其实比城市更无聊。所谓的几百平方花园仍然是画地为牢。想要种养一些生态食材门吗？门都没有。不是污染环境，邻居投诉，就是水土本身污染就很严重。
（四）民宿酒店大势所趋
民宿一般都是利用农民闲置房屋改造而成的客栈、旅店、小型酒店。台湾民宿在三十多年前开始发展，现在已经成为台湾旅游的一大特色。
大陆民宿发展最早最成熟的是浙江莫干山、杭州等地。据报道，现在在杭州做民宿的租金成本在近五年来已经涨了近十倍。而广东的民宿创业才刚刚起步，不仅物业租金低而且能够找到周边旅游资源最为丰富的村落，所以正是投资的最佳时机。
深圳市较场尾是广东省最早的规模化民宿村。
最近清远市政府也公布了民宿发展规划。
通过对度假区、度假酒店、民宿的调查研究，鄙人发现专门针对亲自活动的度假项目基本上是个空白。
（五）田园快乐生活
乡村生活并不仅仅是唤起我们大人们儿时的美好回忆。
孩子们在乡村没有电脑，没有网络游戏却都能找到纯真的快乐。
在乡村，孩子的快乐无处不在。
我国美丽乡村政策正在如火如荼的建设中，近半年来村落走访发现许多自然环境较好，旅游资源较为丰富的村落政府都在建设旅游配套工程。
（六）古村落农耕文化园的开发价值
传统村落建筑包含着我们古人的大智慧，是天人合一哲学思想的完美体现，是艺术与技术的完美结合。
开发古村农耕文化园的价值所在：
1、度假区必须有房子，如果租地新建要审批。审批难度大费用高。租赁现有村落民居改造成本低，不需要审批。
2、政策支持民宿产业发展。
3、民居自身便是一种文化旅游资源。
4、民居风格优美格调雅致，非现代建筑可比拟。
5、村落有利于亲子活动的开展，对经营发展有利。
6、建设改造周期短，只要一两年就可以建设得比较完善，不像新建度假区至少要花五六年以上才能建设好大概景观和建筑。
（七）古村落农耕文化园的竞争优势
我们文化园提供给客人的不仅仅是住宿餐饮服务或旅游观光服务，我们的最大特点是各种丰富多彩的亲子活动项目。包括农耕体验活动，传统手工艺学习，传统文化教育，其他各种游戏和活动等等。
目前，各个中大型城市均有不少的亲子教育机构和个人，亲子教育市场规模庞大，发展迅速。但是，能够为这些机构和个人组织亲子活动的基地是非常少的，尤其是没有专门针对之一市场需求的基地。
我们以亲子活动为主题的农耕文化园既有利于机构和个人开发更多更有吸引力亲子项目，另外从经营的角度来这些机构和个人也很乐意成为我们的合作伙伴，成为我们项目获得成功的最有力支持。
（八）古村落的选址
从化，南昆山一带是广东省旅游最热门的地方，生态环境良好，具有较高开发价值的村落资源丰富，所以目前主要在这一代考察选址。
原始股东众筹ing
项目名称：原筑民古村农耕文化园（度假区）
项目发起人：草树先生
电话：18520641185
QQ：767739499
微信：sonki2009
草树先生简介：广东梅州客家人，70后美术设计师，现居广州，常住从化山里，崇尚自然哲学，曾任广东省营销学会企业发展战略委员会学术部代理部长。2010年在从化上罗村山里租地建了小山庄，常邀请新老朋友来做客，逐渐发现有共同爱好者甚众，于是萌发了古村文化园项目。
2013年度：
---国内绝大多数省份旅游收入实现30%以上增长。
---广东省旅游增速高达62.8%
2014年度：
---全国旅游收入3.38万亿
---其中广东省就占了近一万亿。
2015年：
---11月国务院颁发文件明确表示要积极发展客栈、民宿。
大众化、挤破头的走马观花式旅游不再受中产家庭青睐。
自驾游带动了亲子游，小众游等度假式旅游市场的快速发展。
（一）爸爸去哪儿玩？
大家每次一到周末是不是都想要出去风景秀美的地方去走走呢？因为，在外赚钱的连续忙碌了几天，大脑已经急迫的需要去松绑了，要不大脑就要炸开了似的，是不是？
在家伺候一家子的，一个星期下来，也已经被单调、狭窄的环境压迫的快要窒息了，感觉生活就像一潭死水似的，毫无乐趣。
孩子更不要说了，在风景如画的大自然肆无忌惮的奔跑，跟其它小朋友一起赤着脚玩着沙子，戏着水，不时把欢声笑语传遍山野。这些，不仅是做父母的希望能够给孩子创造的幸福童年，也是我们做父母的美好童年记忆。
幸福是什么？幸福有很多种，但一家人快乐的玩耍恐怕是最甜蜜的幸福了。
所以，随着大家生活的提升，出去旅游几乎是每个星期的需求。
但现实的情况是，一般的旅游、度假区除了看看风景、提供食宿、或者还有简单重复的儿童娱乐设施外，几乎没有什么能够真正让大人和孩子都能够一起玩乐的环境、氛围和设施。
说真的，目前大部分旅游、度假区给人的感受基本上都是大同小异，没有什么新鲜感。总结起来就是：不好玩，不尽兴，太拘束。
城市、平原地区，珠三角地区的空气污染那么大，肺癌已经成为了第一大非正常死亡因素了，所以每个人都很需要去呼吸一下新鲜空气，吸点氧、洗洗肺。
所以，虽然一到周末大家都想涌出城去放松心情，感受家庭幸福，但是都面临一个同样令人头疼的问题——爸爸，去哪玩？
（二）没有健康 还要钱干什么？
正是基于这样的困惑，曾经作为美术设计师的草树先生在三年前就在从化租了一块小山坡地，后来又有网友来玩也加入了两家人。草树先生为什么要他人加入呢？因为一家人太孤单，建设成本也高很多，几家人就可以分摊嘛。现在草树先生的山庄共三家人，每家都建了一套木屋。
2013年的时候，草树先生又组织了十来户网友一起创办起了一个小小的生态小菜园，有几亩地。这个小菜园是绝对不会使用农药化肥激素之类的东西的。他们菜园在当地请了一个阿姨进行专门专职的管理，每个星期用快递的方式把蔬菜寄送到每个会员家里。除了种植，他们还养了一些家禽，譬如猪、鸡、鸭之类，既为会员家庭提供了吃上放心肉的问题，也解决了有机肥的问题。
其实很多农场的所谓有机肥都是大规模养殖场的家禽粪便。我们知道饲料里面是有激素之类的，那也就意味着家禽粪便也带有激素，这些激素直接影响到了种植的农作物。进而影响到我们的健康。
现在市场上的蔬菜、水果、粮食，基本上都是靠农药化肥生产出来的，说严重一点就像工厂流水线那样。而说起肉类，更是触目惊心。现在，还有转基因农作物。黄豆（大豆）是最早的转基因农作物，现在已经涵盖的大米、蔬菜了。
除了种菜的会员，草树先生这里经常节假日都会有认识和不认识的朋友去玩。虽然，打心里草树先生是属于很喜欢与志同道合的朋友分享这个美好环境的，但说实在话，每次朋友们去玩他们两口子都累得够呛。本来，他们家周末来这里也是为了度假的，结果来受累了。有些朋友可能会认为请个农民管理不就行了嘛，事实上一两个工人是最难管的，更何况主人大部分时间都不在没人监督，这都是我作为过来人的经验。
（三）庄园生活 垂手可得
有些好朋友曾经建议我，不如把现在的山庄转变为经营性的。不过这里虽然很适合静养，但毕竟还是缺少玩耍的自然资源条件，尤其是孩子们是很需要沙滩、水这些释放自然活力尽情玩耍的资源，而且面积也太小。这也就意味着配套设施太少、管理分摊成本太高，所以不可行。
既然，我们这种70、80后的家庭对休闲度假有不一样的，深入体验式的强烈需求。对食品健康也费心费力。我们为什么不能发起组建一个我们理想中的生态田园乐土呢？
一说到搞度假村，大家开始也许都会觉得遥不可及，非自身财力能及。其实不然。
以我们现在的山庄为例，大家看到的建筑、修路等投入也就是百来万。一家也就是30-40万这样，每家可以有两房一厅，还有一些公共设施。
一家只要三几十万，十家只要三几百万，二十家只要就有六七百万。有六七百万就可以创办拥有五六十间客房的小型度假村，各种设施齐全，酒店式管理。
根据估算，众筹度假村不仅我们股东家庭可以实现自由自在的田园生活，对外经营每年还可以获得百分之二十以上收益。
别墅是什么？如果说，城市是牢笼，那么别墅也就像软禁，只有我们这样的生态度假才算是散养，哈哈！
所以，别墅的价值没法跟度假村比，而且投资还只是别墅的十分之一不到哦。
别墅是纯粹的消费，而投资度假村既可以得到高品质的享受又有较高的收益，何乐而不为呢？
度假村是私家庄园、家庭会所，来的朋友再多也都不需要主人累死累活的干活了。
我们身边也有不少买了别墅的家庭，他们现在有些人已经觉得别墅实在是太无聊了，除了环境比城里好一些，其实比城市更无聊。所谓的几百平方花园仍然是画地为牢。想要种养一些生态食材门吗？门都没有。不是污染环境，邻居投诉，就是水土本身污染就很严重。
（四）民宿酒店大势所趋
民宿一般都是利用农民闲置房屋改造而成的客栈、旅店、小型酒店。台湾民宿在三十多年前开始发展，现在已经成为台湾旅游的一大特色。
大陆民宿发展最早最成熟的是浙江莫干山、杭州等地。据报道，现在在杭州做民宿的租金成本在近五年来已经涨了近十倍。而广东的民宿创业才刚刚起步，不仅物业租金低而且能够找到周边旅游资源最为丰富的村落，所以正是投资的最佳时机。
深圳市较场尾是广东省最早的规模化民宿村。
最近清远市政府也公布了民宿发展规划。
通过对度假区、度假酒店、民宿的调查研究，鄙人发现专门针对亲自活动的度假项目基本上是个空白。
（五）田园快乐生活
乡村生活并不仅仅是唤起我们大人们儿时的美好回忆。
孩子们在乡村没有电脑，没有网络游戏却都能找到纯真的快乐。
在乡村，孩子的快乐无处不在。
我国美丽乡村政策正在如火如荼的建设中，近半年来村落走访发现许多自然环境较好，旅游资源较为丰富的村落政府都在建设旅游配套工程。
（六）古村落农耕文化园的开发价值
传统村落建筑包含着我们古人的大智慧，是天人合一哲学思想的完美体现，是艺术与技术的完美结合。
开发古村农耕文化园的价值所在：
1、度假区必须有房子，如果租地新建要审批。审批难度大费用高。租赁现有村落民居改造成本低，不需要审批。
2、政策支持民宿产业发展。
3、民居自身便是一种文化旅游资源。
4、民居风格优美格调雅致，非现代建筑可比拟。
5、村落有利于亲子活动的开展，对经营发展有利。
6、建设改造周期短，只要一两年就可以建设得比较完善，不像新建度假区至少要花五六年以上才能建设好大概景观和建筑。
（七）古村落农耕文化园的竞争优势
我们文化园提供给客人的不仅仅是住宿餐饮服务或旅游观光服务，我们的最大特点是各种丰富多彩的亲子活动项目。包括农耕体验活动，传统手工艺学习，传统文化教育，其他各种游戏和活动等等。
目前，各个中大型城市均有不少的亲子教育机构和个人，亲子教育市场规模庞大，发展迅速。但是，能够为这些机构和个人组织亲子活动的基地是非常少的，尤其是没有专门针对之一市场需求的基地。
我们以亲子活动为主题的农耕文化园既有利于机构和个人开发更多更有吸引力亲子项目，另外从经营的角度来这些机构和个人也很乐意成为我们的合作伙伴，成为我们项目获得成功的最有力支持。
（八）古村落的选址
从化，南昆山一带是广东省旅游最热门的地方，生态环境良好，具有较高开发价值的村落资源丰富，所以目前主要在这一代考察选址。
原始股东众筹ing
项目名称：原筑民古村农耕文化园（度假区）
项目发起人：草树先生
电话：18520641185
QQ：767739499
微信：sonki2009
草树先生简介：广东梅州客家人，70后美术设计师，现居广州，常住从化山里，崇尚自然哲学，曾任广东省营销学会企业发展战略委员会学术部代理部长。2010年在从化上罗村山里租地建了小山庄，常邀请新老朋友来做客，逐渐发现有共同爱好者甚众，于是萌发了古村文化园项目。
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