杭州租房TIPS

又到了毕业季的租房热潮，今年杭州由于G20拆除和整顿了不少平房和农民房，所以租房价格一路看涨。我曾和朋友以较低的价格找到了环境、交通都较好的房源并顺利签下，现将我们的一些租房经验与大家分享。 1. 时间：杭州高校学生毕业季在6月中旬左右，此时租价水涨船高，可供选择的房源也少之又少，因此建议最好提前半个月以上开始找。此外，该阶段有很多寻求合租的二房东，请仔细辨别。 2. 租房范围：以一趟公交30分钟内到达工作地点为宜，或地铁沿线，尽量避开容易堵车的地区。确定范围后选择环境、治安相对较好的几个社区作为主要目标。 3. 关于58和赶集：用来搜索上述社区的房源信息与价格，可尝试与房主联系，但大多数房源都是中介负责的，所以上述信息参考为宜。 4. 实地走访上述社区，一般小区的公告栏上会有一些房屋出租信息，其中很多也是中介，但是那些由物业锁起来的公告栏上的大多是房东直接出租，可信度较强，可尝试与房东联系，也便于直接看房，ps最好有男生陪同前往。 5. 如果你还是找不到合适的房源，那么试图与小区的保安和物业工作人员交流，一般他们都住在本小区或附近，有一定的人脉，每个人手中都有一些房源，价格相对于中介较为实惠，不过会让你支付几百元的人情费。 6. 中介其实并没有那么可怕，如果交易没有达成，一般不会收取费用。我们就由中介带领看过几套房子，并决定第二天给予答复，最后自己找到了合适的房子，中介没有收费也没有打电话过来骂人。我们也从中介那里获得了一些重要参考信息。 7. 其余途径：杭州租房豆瓣的几个小组，19楼，以及新浪微博有个叫“杭州租房小孟”的人，它们都会发布一些租房信息，也容易找到合租的小伙伴。 8. 签约时一定要确定是房东本人，可查看身份证、房产证等，要有正式的房屋租赁合同，电器、物业费、水电费、宽带费等均一并协商好。特别是关于违约项目及房租增加事项需明确写明。 暂时想到这些。