多家上市公司卖房套现或为哪般
多家上市公司卖房套现或为哪般
原作：龚蕾
最近一段时期，上市公司卖房套现的现象开始频繁上演。
继*ST宁通B以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京西城区的两套房产，云赛智联、高鸿股份、绿庭投资等公司也相继公布了房产出售事宜。九月份，多家上市公司公布出售房产计划。
2011年以来全球房价平均上涨最快城市，涨幅接近50%，大城市平均房价上涨。温哥华、伦敦等城市房价均上涨。统计局数据显示，咱们国家房地产百城住宅价格上涨，70个大中城市房价再次加速，多个二线城市先后重启限购政策。一线城市、二线热点城市的楼市持续火爆，无论是机构投资者还是普通投资者，对房地产投资几乎达到极致，有些实体企业也投资房地产，在房地产市场火爆同时，投资者更需要冷静思考，最近，上市公司卖房套现开始上演。
房地产投资与债券投资有些类似，通过持有房地产较低价格买入，较高价格卖出获得差价收入，通过出租出去获得资金流入。卖房套现是常见的一种投资方式，投资者的机遇与风险并存，机遇小风险小，机遇大风险大。从投资者角度，守住风险比赢得更高利润或许更重要，假若投资了一套以上的房子，在房价上涨时期，大概几年后会以较高价格出手套现。
如果看一下温哥华、悉尼、法兰克福、阿姆斯特丹、伦敦，过去一些年以来吸引了大量外国资金，其中部分来自亚洲投资者，低利率推动了资金进入房地产市场，而现在随着经济逐渐复苏，资金也逐渐从房地产市场转向其它市场。房地产投资只有在卖房套现后才实现了投资收益，在出手套现先以前仅是名义价格上涨。
九月份以来咱们国家多家上市公司卖房套现，首先，降低上市公司空置办公室或房屋成本，其次，通过卖房套现获得更高资金流。再次，资金流充足后可追加原材料投资，多元化投资。如绿庭投资宣布，旗下公司的上海仁晖实业有限公司将位于松江区工业房产以2000多万元转让给晋拓公司，出售资产让绿庭公司本期净利润增加约700多万元。
股票市场估值具有一定吸引力，卖房套现资金或进入地产股票。全球市场或进入一个逐步收水的时期，美联储加息越来越近了，虽然各个经济体复苏周期不完全相同，但随着经济复苏逐渐加快，收紧货币而释放缩减央行资产负债表，从接近零较低利率逐步回升至常规利率，从负利率逐步回归到常规水平。全球地产市场房价处于较高，现在或许是卖房套现最后好时机，若一旦房价开始下跌，到时候卖房套现未必容易。新的消费与创新拉动经济增长的模式逐步加快，消费者与商业或推动经济发展。
多家上市公司或许已看到市场新投资机遇，加速回笼资金，通过卖房套现提高现金流，追加原材料多元生产与多层次服务，通过卖房套现可降低企业负债比率，提高所有者权益与股东收益，通过卖房套现降低空置资源占用，提高企业运营效率，降低成本提高效率，租库房成本低于产权购买，租用商铺成本低于购买商铺产权，通过电子商务互联网减少实体店面租金成本，通过分享办公室写字楼降低办公楼投资成本，企业从重到越来越所谓的轻，轻成本，轻耗费，轻排放，更加绿色，更加环保，少投入多产出，减少浪费，轻负债，通过卖房套现提高企业资金流。
上市公司通过卖房套现，增加资金流，可能会转入低估值地产股，也可能会转入消费题材的投资，实现更有效的资产配置，多渠道提高投资回报率，让那些踏踏实实奋斗着的实干企业家们，能够享受到价值增值带来的幸福感与乐趣。
（以上仅代表笔者个人一点儿不全不足想法，欢迎指导欢迎交流。）
原作：龚蕾
最近一段时期，上市公司卖房套现的现象开始频繁上演。
继*ST宁通B以公开挂牌方式通过北京产权交易所转让北京西城区的两套房产，云赛智联、高鸿股份、绿庭投资等公司也相继公布了房产出售事宜。九月份，多家上市公司公布出售房产计划。
2011年以来全球房价平均上涨最快城市，涨幅接近50%，大城市平均房价上涨。温哥华、伦敦等城市房价均上涨。统计局数据显示，咱们国家房地产百城住宅价格上涨，70个大中城市房价再次加速，多个二线城市先后重启限购政策。一线城市、二线热点城市的楼市持续火爆，无论是机构投资者还是普通投资者，对房地产投资几乎达到极致，有些实体企业也投资房地产，在房地产市场火爆同时，投资者更需要冷静思考，最近，上市公司卖房套现开始上演。
房地产投资与债券投资有些类似，通过持有房地产较低价格买入，较高价格卖出获得差价收入，通过出租出去获得资金流入。卖房套现是常见的一种投资方式，投资者的机遇与风险并存，机遇小风险小，机遇大风险大。从投资者角度，守住风险比赢得更高利润或许更重要，假若投资了一套以上的房子，在房价上涨时期，大概几年后会以较高价格出手套现。
如果看一下温哥华、悉尼、法兰克福、阿姆斯特丹、伦敦，过去一些年以来吸引了大量外国资金，其中部分来自亚洲投资者，低利率推动了资金进入房地产市场，而现在随着经济逐渐复苏，资金也逐渐从房地产市场转向其它市场。房地产投资只有在卖房套现后才实现了投资收益，在出手套现先以前仅是名义价格上涨。
九月份以来咱们国家多家上市公司卖房套现，首先，降低上市公司空置办公室或房屋成本，其次，通过卖房套现获得更高资金流。再次，资金流充足后可追加原材料投资，多元化投资。如绿庭投资宣布，旗下公司的上海仁晖实业有限公司将位于松江区工业房产以2000多万元转让给晋拓公司，出售资产让绿庭公司本期净利润增加约700多万元。
股票市场估值具有一定吸引力，卖房套现资金或进入地产股票。全球市场或进入一个逐步收水的时期，美联储加息越来越近了，虽然各个经济体复苏周期不完全相同，但随着经济复苏逐渐加快，收紧货币而释放缩减央行资产负债表，从接近零较低利率逐步回升至常规利率，从负利率逐步回归到常规水平。全球地产市场房价处于较高，现在或许是卖房套现最后好时机，若一旦房价开始下跌，到时候卖房套现未必容易。新的消费与创新拉动经济增长的模式逐步加快，消费者与商业或推动经济发展。
多家上市公司或许已看到市场新投资机遇，加速回笼资金，通过卖房套现提高现金流，追加原材料多元生产与多层次服务，通过卖房套现可降低企业负债比率，提高所有者权益与股东收益，通过卖房套现降低空置资源占用，提高企业运营效率，降低成本提高效率，租库房成本低于产权购买，租用商铺成本低于购买商铺产权，通过电子商务互联网减少实体店面租金成本，通过分享办公室写字楼降低办公楼投资成本，企业从重到越来越所谓的轻，轻成本，轻耗费，轻排放，更加绿色，更加环保，少投入多产出，减少浪费，轻负债，通过卖房套现提高企业资金流。
上市公司通过卖房套现，增加资金流，可能会转入低估值地产股，也可能会转入消费题材的投资，实现更有效的资产配置，多渠道提高投资回报率，让那些踏踏实实奋斗着的实干企业家们，能够享受到价值增值带来的幸福感与乐趣。
（以上仅代表笔者个人一点儿不全不足想法，欢迎指导欢迎交流。）
