论住别墅和公寓房区别
吃穿住行，住的地方占居人生差不多1/3-1/2的时间。
在上海，买房子不管对于普通工作的小白或者工作多年的资深人士，都越来越奢侈·····
买不起房子，那是不是意味着住不起呢？我不敢苟同!
目前主流的公寓房：自如，寓见之类，或者职业二房东之类，或者整租后合租之类。
1，职业二房东：此类房子特点，租金便宜，隔断多间，装修一般；押金一般克扣甚至不退，水电等按人或者按照商业标准收取；
2，自如，寓见：新兴的品牌连锁公寓，特点是，价格偏高，装修简单，年轻化，厅都要做1-2间房，公共空间基本就是厨房和卫生间；水电费单独核算，比家庭用高，清理费，保洁费等，各种收费比较多，适合短租6个月内过渡或者是不乐意打扫卫生之类的的住客；
3，整合后合租：均摊房费，特点，看人品，基本分租下来是比较划算的，价格比职业二房东的要贵，持平或者略贵于自如 寓见，一般无隔断，客厅，餐厅，厨房，都是原来格局，水电煤一般都是按房间均摊，按照民用价格，按照账单付。（遇到人品不好的，可以参考职业二房东）
别墅租赁市场:
目前市场别墅租赁主要在高端市场，出名的区域，浦东碧云国际社区，虹桥国际社区，这些市中心的别墅基本高攀不起，都是大几万一个月起；其它地方别墅基本很鲜有普通工作者租赁，因为一个月动辄上万，几万的费用，不是普通工作者能够承担的起的。
我一直觉得，吃的健康（不吃激素，地沟油，催肥剂等），穿的舒服（不一定都是大品牌，但款式时尚大方，有质感，有眼感），住的舒心（地方足够大，公共空间足够大，绿化足够多，人足够少）。
住公寓房还是住别墅呢？
公寓：人多，一般大几千-小几万，以10000人左右为多；人均绿化少，阳台种点盆栽；
别墅：人少，一般大几百-小几千人，很少超过3000人；人均绿化多，有自己的花园；
公寓：人员嘈杂，车多占到，停车位需要抢；出入小区人员复杂，很容易混进去或者无任何管理随意出入；
别墅：人员稀少，每家都有2-3辆豪车，但总数少，停车位别墅里自带；出入小区人员除了业主和住客，就是装修和送快递或者外卖的，全程有保安陪同；
公寓：楼层高，6楼的基本都是老小区，18楼，30多楼的基本等电梯；
别墅：层高2-3层，楼上楼下。
公寓：地铁口的小区，位置极佳，出行非常方便。
别墅：唯一的问题，就是不靠近地铁口，出行基本靠车（小汽车首选，小电驴其次）。
住公寓房：图个交通便捷，租金适中；住个群租或者隔断房：图个交通便捷，租金便宜；
住别墅：图的租金不是便宜，而是高；交通不是很便捷，都得靠车。
那为什么我还是要住别墅呢？
一千个人眼中就有一千个哈梅雷特。
我个人认为：
1，环境好，小桥流水，各种名贵树种，花儿，草坪；
2，人均面积大，人均住宿面积和绿化面积远超公寓面积；
3，有自己的花园，几百平米的花园，自己种什么自己说了算，终于可是实现自己普罗旺斯的梦想；
4，车少人少，别墅区里散步不用担心人挤人，野跑，晨跑，空气清新，人少；
5，养宠物，不用担心没地方，不用担心吵到邻居；
6，安全，安全，安全！陌生人进出一一登记，全程保安陪同；别墅区内几百米一个岗哨。
最后一点，可能就是一种生活的情调····· 有一点小资情调······享受生活，快乐生活，品质生活~
在上海，买房子不管对于普通工作的小白或者工作多年的资深人士，都越来越奢侈·····
买不起房子，那是不是意味着住不起呢？我不敢苟同!
目前主流的公寓房：自如，寓见之类，或者职业二房东之类，或者整租后合租之类。
1，职业二房东：此类房子特点，租金便宜，隔断多间，装修一般；押金一般克扣甚至不退，水电等按人或者按照商业标准收取；
2，自如，寓见：新兴的品牌连锁公寓，特点是，价格偏高，装修简单，年轻化，厅都要做1-2间房，公共空间基本就是厨房和卫生间；水电费单独核算，比家庭用高，清理费，保洁费等，各种收费比较多，适合短租6个月内过渡或者是不乐意打扫卫生之类的的住客；
3，整合后合租：均摊房费，特点，看人品，基本分租下来是比较划算的，价格比职业二房东的要贵，持平或者略贵于自如 寓见，一般无隔断，客厅，餐厅，厨房，都是原来格局，水电煤一般都是按房间均摊，按照民用价格，按照账单付。（遇到人品不好的，可以参考职业二房东）
别墅租赁市场:
目前市场别墅租赁主要在高端市场，出名的区域，浦东碧云国际社区，虹桥国际社区，这些市中心的别墅基本高攀不起，都是大几万一个月起；其它地方别墅基本很鲜有普通工作者租赁，因为一个月动辄上万，几万的费用，不是普通工作者能够承担的起的。
我一直觉得，吃的健康（不吃激素，地沟油，催肥剂等），穿的舒服（不一定都是大品牌，但款式时尚大方，有质感，有眼感），住的舒心（地方足够大，公共空间足够大，绿化足够多，人足够少）。
住公寓房还是住别墅呢？
公寓：人多，一般大几千-小几万，以10000人左右为多；人均绿化少，阳台种点盆栽；
别墅：人少，一般大几百-小几千人，很少超过3000人；人均绿化多，有自己的花园；
公寓：人员嘈杂，车多占到，停车位需要抢；出入小区人员复杂，很容易混进去或者无任何管理随意出入；
别墅：人员稀少，每家都有2-3辆豪车，但总数少，停车位别墅里自带；出入小区人员除了业主和住客，就是装修和送快递或者外卖的，全程有保安陪同；
公寓：楼层高，6楼的基本都是老小区，18楼，30多楼的基本等电梯；
别墅：层高2-3层，楼上楼下。
公寓：地铁口的小区，位置极佳，出行非常方便。
别墅：唯一的问题，就是不靠近地铁口，出行基本靠车（小汽车首选，小电驴其次）。
住公寓房：图个交通便捷，租金适中；住个群租或者隔断房：图个交通便捷，租金便宜；
住别墅：图的租金不是便宜，而是高；交通不是很便捷，都得靠车。
那为什么我还是要住别墅呢？
一千个人眼中就有一千个哈梅雷特。
我个人认为：
1，环境好，小桥流水，各种名贵树种，花儿，草坪；
2，人均面积大，人均住宿面积和绿化面积远超公寓面积；
3，有自己的花园，几百平米的花园，自己种什么自己说了算，终于可是实现自己普罗旺斯的梦想；
4，车少人少，别墅区里散步不用担心人挤人，野跑，晨跑，空气清新，人少；
5，养宠物，不用担心没地方，不用担心吵到邻居；
6，安全，安全，安全！陌生人进出一一登记，全程保安陪同；别墅区内几百米一个岗哨。
最后一点，可能就是一种生活的情调····· 有一点小资情调······享受生活，快乐生活，品质生活~
