深圳两房一车两孩快破产青年是个例

深圳两房一车两孩快破产青年是个例

原作：龚蕾

近日在网上看到一篇帖子，深圳一青年有两套房、一辆车，两个孩子，面临失业快破产，怎么回事呢？

本科毕业后在深圳某知名通讯公司上班，2010年在坂田买了一套二手房120万，月供6000元，2011年生了儿子。2015年在关内买了一套学区房300多万，找人抵押弄了70万凑了首付，贷款260万，月供1.7万。又生了个女儿，在国外研究所待过一年，老婆辞职照顾父母和孩子。

月收入大约2万多，年收入估计在50万以上。前段时间面临失业或换工作，面试公司月薪税前不到两万，税后不够每月约3万月供。想要卖掉学区房，350万可能只能卖300万。找个一万多月薪的工作，6000多月供，加上两个孩子养家，入不敷出。

首先，月供两套房，一个人收入养家还要月供，这个有些吃紧。即便一直拿高薪，凭什么？上帝给每个人24小时是公平的。一套房月供还好，两套房月供一个人收入再高也会增加压力。养一个孩子还好，两个孩子还要月供两套房，这个对于任何一个高薪中产者也可能较难。

其次，拥有再多套房子，车子，可能也并不感到幸福。只是为了拿高薪工作，工作的乐趣在哪里？人又不是机器，可以不休息没日没夜地运转。想要通过按揭贷款快速跑赢通胀获得更多财富？巴菲特认为在美国超低利率环境下，按揭买房是一项绝佳投资。三十年按揭贷款利率非常吸引人，你可以对赌利率，对冲借贷成本上升。然而，巴菲特说的是美国市场。

再次，财富增长需要有一个过程。俗话说，欲速则不达。投资可以让财富增值，但前提是，客观理性地评估好能够承受风险的能力有多大，机会大，风险大，机会小，风险小，机遇与风险并存。价值投资特点是把眼光放长远，价值投资是长期，人生财富增长也是循序渐进，慢慢来。

这个例子或许是个例，相信大部分中产劳动者朋友们，能够评估好收入与消费支出，月收入3000元，生活费就不要高于3000元，月收入6000元，可以考虑月供买一套面积小一些的房子自住。每月生活费用计划有度，月收入万元以上，结婚后夫妻两个人计划好提前储蓄养儿子积蓄，孩子生一个，还是二胎，养两个孩子，对收入与家庭财务做一个科学合理的计划。

房价不涨了，收入不断增长，在财务收入允许前提下，购买改善型房屋，放开二胎了，做好二胎计划，夫妻双方收入好于一个人养家。随着金融市场可投资产品越来越多，可支配收入增长，投资金融资产，买公司股票，多元收入源，运用复利与金融投资，让个人财富增长，家庭财富增长更快，购房占收入比或逐渐降低，文化娱乐、健身运动、养生与旅游、科技体验、分享等品质消费在家庭支出比例或逐渐增加。

相信大部分朋友们会对收入与家庭财务计划做得很好。

（以上仅代表笔者个人一点儿不全不足想法，欢迎指导欢迎交流。）