回个房子问题，兼从历史角度聊聊房地产立国的危害性！

本来想写广播，但是每条字数受限，还得排版，太费事，简短写个日记，大家凑活着看吧。

关于我说“自住无所谓盈亏”，有很多人不理解。其实，你把投资理解了，就行了。对于投资来说，一定要有个买入价和一个卖出价，差值大于零就是盈利，差值小于零就是亏损。

你自住根本就没有卖出价，盈亏无从谈起。这是房子跟股票这种投资品完全不同的地方，因为它可以让你在既不出售也不出租的境况下，住一辈子。但股票这种投资品不同，如果不能卖出也不能分红，那它对你毫无价值。

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不过，我发现很多跟我私信的朋友，还是关心投资，也就是说不是想住一辈子，而是关心买入价和卖出价的差。

一提到这个问题，就让我想起中国的历史，不吐不快，所以必须得聊几句。

现在房地产绑架国家，一般人都有共识，提起这个，很多人都骂香港，说咱们跟人家学的。其实，就是不跟香港学，咱们老祖宗干这事也有好几茬了。

我记得以前央视拍了一个纪录片，写西汉的覆亡。汉武帝打了匈奴后，国库亏空，下罪己诏，与民休养生息，经济应该说了得到不少恢复。

但不知怎么的，后来就搞起了房地产，当时的有钱人都一窝蜂的买房子、置地，这么一来，造成两个结果：一个是豪强崛起，一个是产生了大量无地流民。

豪强一般都和政府官员有关系，所以政府征不上税，没办法，只好卖官，买官的人也是讲成本收益的，所以上来后更加横征暴敛，结果产生更多流民。

流民没有享受到经济发展的一点好处，对社会充满了仇恨，王莽利用仇恨上台，但没能力挽狂澜，社会危机反到加剧了，最后经过一轮财富大清洗，社会才最终走上正轨。

其实，中国的历史基本都在重复西汉的故事，那就是只要一炒房地产，就走上一条不归路。因为贫富分化达到一定程度后，就给皇帝逼上了一条绝路：要不你带领领着广大无产者，对自己体制内的官僚富贾等受益者开刀，要不你就和自己体制内人穿一条裤子，与广大无产者为敌，最后被一勺烩。

在这方面，明末历史提供了一个绝好样板。

说起明朝灭亡，有很多原因，但从经济角度讲，就是崇祯皇帝不肯向明朝的既得利益者开刀。明末，土地兼并非常厉害，有钱有势的人，动不动家里就有上万亩地。

崇祯接班时不好，当时，外有女真，内有李自成、张献忠，财政捉襟见肘。经常因为给士兵发不出军饷发生哗变，就这样了，还只是向普通老百姓搜刮。

实在没辙的时候，求官员募捐，结果，这帮既得利益者们三瓜俩枣的应付崇祯，难怪崇祯死前怒骂这帮人，“朕非亡国之君，汝皆亡国之臣！”

但是崇祯没舍得下手，有人舍得下手，农民军一进城，老虎凳辣椒水一上，这帮既得利益者们的财富顿时化为云烟。

格局决定路径，路径决定命运，也许国人该清醒清醒了！