聚焦 | 魔方定制化洋房问题答疑
聚焦 | 魔方定制化洋房问题答疑
在主推绿色环保、装配式建筑的前提下，公司自主开发的低层绿色定制化洋房。适合于美丽乡村、旅游度假、城镇养老、政府扶贫（移民）、学校、医院等绿色环保项目。
引言：
改革开放至今，中国农民收入水平大幅提升，“赚钱盖大房子”这个朴实的梦想也在一户接一户的实现。一间间土坯房被推倒，代替的是一幢幢空间宽敞的大砖瓦房，讲究点又有些实力的人家都盖起了混凝土住宅。后来到了1997年，我国钢产量达1亿吨，有关钢结构规范标准出台，给钢结构创造了良好的物质基础。之后，各种钢结构建筑如雨后春笋般伫立在中国的各个角落。然而在农村却很少见到钢结构住宅建筑的身影，似乎广大农民们还是很认可砖瓦房和混凝土房，在翻新或新建自家住宅时，还是首选这两种，至于钢结构房屋——那是什么？
一、中国农村住宅建筑的现状如何？
答：随着中国经济的快速增长和人民生活水平的提高，城市居民的居住条件有了很大的改善。而农村居民的居住条件却发展缓慢，没有得到更好的改善。农村的住宅无论在居住性能上还是安全性能上都与城市存在较大差距。主要体现在：
1.整体规划、设计的缺失 （自行设计建造)
2.结构安全系数很低，抗震性能差
3.房屋耐久性差，使用年限短
4.居住舒适差，冬冷夏热
5.农村住房风格各异，没有形成社会特色
6.资源严重浪费且建筑垃圾是很大的环境隐患（主要建筑材料为粘土砖，破坏耕地资源）
二、国家绿色装配式住宅政策如何？
答：近日，住建部发布《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》，旨在建设节能低碳、绿色生态、集约高效的建筑用能体系，推动住房城乡建设领域供给侧结构性改革。规划提出，“十三五”时期，城镇新建建筑中绿色建筑推广比例大幅提高，既有建筑节能改造有序推进，可再生能源建筑应用规模逐步扩大，农村建筑节能实现新突破。
到2020年，城镇新建建筑能效水平比2015年提升20%，建筑门窗等关键部位建筑节能标准达到或接近国际现阶段先进水平。
具体目标如下：
1、城镇新建建筑中绿色建筑面积比重超过50%，绿色建材应用比重超过40%。
2、完成既有居住建筑节能改造面积5亿平方米以上，公共建筑节能改造1亿平方米，全国3、城镇既有居住建筑中节能建筑所占比例超过60%。
4、可再生能源替代民用建筑常规能源消耗比重超过6%。
5、经济发达地区及重点发展区域农村建筑节能取得突破，采用节能措施比例超过10%。
三、如何彻底改善农村居住环境？
答：响应政府号召，积极推进新农村建设，彻底改善农村居住环境，提高工程质量，保障民生，新农村建设过程中引进新的建造体系势在必行。由此，一种既兼顾节能环保、促进可持续发展，又具有甚至超越钢混体系抗震性能的新住宅体系——冷弯薄壁轻钢结构住宅体系便应运而生，其建筑技术必将成为新农村建设中的一个重要建筑体系。
四、问：价格是比农村的框架结构要高那么如何去推广？
答：相同居住体验的轻钢结构建筑的造价比框架结构的低30%，这个是不争的事实，这个是经过清华大学等权威机构鉴定的。我们15cm厚的复合墙体的保温效果就相当于1米厚的砖混，试问除了东北，哪有自建房墙搞一米厚的？拿我们的别墅和800、1000的砖混比，就等于拿奥迪比老年代步车。
五、问：较砖混有哪些优势？
答：安全：抗震、防风雪、防虫蚁，高质量；
舒适：隔音、保温、美观：
快捷：建造周期短、适用范围广；
环保：能耗低、建筑材料可回收利用率高：
性价比高：使用面积大，性价比高。
六、问：隔音咋样呢？
答：隔音较砖混要好得多。且不说砖混结构大部分都不按照国家标准执行，即使按国家标准执行的砖混，其标准也比轻钢结构住宅的标准低。
砖混住宅隔音标准：外墙45分贝、内墙40分贝。
轻钢结构住宅标准：外墙60分贝、内墙45分贝。
七、问：轻钢洋房如何能做到节能环保的效果？
答：轻钢集成采用高效节能体系，在墙体龙骨格栅内填充玻璃纤维棉作为保温材料，并在外墙使用挤塑板或者聚氨酯保温材料，避免了墙体的"冷桥"现象，完全达到节能65%的国家节能标准。主体材料可100%的回收和可再生利用率，符合当今住宅环保概念的要求。
八、问：耐久性（大部分人关系锈蚀问题）如何啊？
答：全部轻钢结构构件采用最高镀锌Z275或AZ100标准的高强550镀锌钢龙骨组装，且所有自攻钉防腐均按国标要求，有效避免了钢构件在使用过程中的锈蚀，大大提高了住宅的使用寿命。结构使用寿命超过100年
九、问：抗震性
答：轻钢结构建筑的绝对卖点，是经过清华大学等权威机构测试的，适用于抗震烈度9度的地区。《走近科学》新型抗震房屋那期有很详细的介绍，可以去看看。
十、问：抗风雪
答：可承受1.55KN/㎡的基本雪压，在东北大致相当于3米厚的雪。可承受70m/s的飓风，相当于17级的强度，《走近科学》新型抗震房屋那期片头说的卡特琳娜没有摧毁的建筑和轻钢结构的住宅属于同一系列产品。
十一、问：漏水问题
答：传统的建筑老百姓最烦的就是漏水了，房屋修建没多久就漏水。这是因为很多不良包工头为了节约成本在防水材料或者涂防水层的时候没有按照标准执行。轻钢结构建筑严格执行国家标准进行防水，所以不会出现这种状况。
除此之外由于我们是产业化预制结构建筑，本身的接口缝隙就比传统建筑的严密，本身在防水上就比传统建筑有优势的多。
十二、问：洋房的使用面积如何？
答：墙壁厚度仅为120-200mm。住宅使用面积高达90%以上，传统砖混住宅使用面积75%-80%，在相同的建筑住宅面积下，比传统的建筑增加10%-15%的使用面积。比如一个建筑面积200平米的建筑，就能多20-30平米的使用面积，相当于多出一间小点的卧室。
十三、问：轻钢价格贵吗？
答：轻钢别墅的造价根据客户对主材的选择而定，经济型的造价和砖混结构的差不多，1300-2500元平方米（建筑面积），这个价格包含水电（预留接口不含器具），室内可根据自己喜好稍微装修后，可直接入住。但是这个价格不包基础，基础根据图纸要求由当地建筑队做。
.轻钢别墅的造价最低可到1200-1500元平方米，属于简易房，最高可到数万元平方米，属于豪华型。国家筑建部就轻钢房屋体系出台了统一标准，为了更好的改善农村老百姓的住房条件，为了让老百姓盖房子盖得明明白白。将达到住宅要求的轻钢别墅划分了3个档次，家、墅、堡。
十四、问：别墅轻钢安全吗？
答：轻钢别墅是源自美国的一种技术，在发达国家已经有了几十年的发展历史了，非常安全。当然我们国家也就轻钢房屋制定了标准。轻钢别墅的设计、材料、加工、施工，严格执行国家相关标准，请您放心！
十五、问：轻钢别墅建造周期需要多久？
答；这个由建筑面积决定，一般来说一平方需要1.2-1.5个人工。300平米的大概需要360-450个人工，就是说10个人需要36天到45个工作日。（一个工作日等于一个工人工作8小时）。
十六、问：轻钢别墅墙体构造是什么样的？
答：普通房间墙体由内向外向外依次为：内墙装饰-石膏板（硅酸钙板/水泥压力板）-轻钢龙骨（龙骨内部含降噪、保温的岩棉或者玻璃棉）-欧松板（硅酸钙板）-挤塑板（xps保温层，需用龙骨支撑）-防水层-外墙饰板。
十七、问：轻钢别墅的墙体有多厚？
答：轻钢别墅的外墙一般是200mm，内墙（隔墙）一般是120mm，如果是在东北等寒冷地区，则需要加厚保温层，外墙会比其他地区的更厚一点。整体来讲，轻钢别墅的墙体较传统砖混的墙体薄，可以节省出更多的使用面积。
十八、问：轻钢洋房对地基有什么要求？
答：没有特殊要求，和传统建筑的地基是一样的.低层冷弯薄壁型钢建筑住宅体系屋顶及墙体结构，材料强度高，厚度薄，用钢量比轻钢结构建筑更少，基本用钢量35 kg/㎡左右；低于轻钢40kg/㎡。
因为自重轻（房屋整体自重为传统砖混结构1/5~1/6左右，比一般的轻钢结构建筑还要轻1/3左右），因此型钢建筑住宅体系基础负载小，降低了建筑的总体造价。您可以选择条式基础、筏式基础、板式基础等等
十九、问：轻钢别墅可以建几层？
答：轻钢洋房分两种体系，冷弯薄壁轻钢结构体系适用于3层及以下建筑，轻钢框架体系适用于6层及以下建筑，民用商用均可，而且钢结构跨度大，内部结构可以灵活处理。
二十、问：轻钢别墅需要装修吗？
答：这个价格的轻钢别墅做到了四白落地，通水点，不同于传统的毛坯房。为了更美观，更上档次还是要装修的，不过可以根据自己的需求进行简装或者精装我们可以根据您的要求定做。
二十一、问：轻钢别墅可以自由设计吗？
答：当然可以。只要您心里想个世外桃源，我们就能给您个人间天堂！
二十二、问：可以做地下室吗？
答：可以。地下室储存间、车库，都可以根据您的要求随心订制。
二十三、问：轻钢洋房的使用寿命？
答：轻钢钢房屋的使用年限参考低层住宅冷弯薄壁型钢结构国家标准GB50018-2002规定的70年以上。
二十四、问轻钢洋房安装困难吗？
答：轻钢洋房安装很简单，对工人的要求只需会用电动工具即可。我们会提供轻钢洋房的施工图纸和安装指导书，客户可以按照施工图纸按照指导书去独立施工。
在主推绿色环保、装配式建筑的前提下，公司自主开发的低层绿色定制化洋房。适合于美丽乡村、旅游度假、城镇养老、政府扶贫（移民）、学校、医院等绿色环保项目。
引言：
改革开放至今，中国农民收入水平大幅提升，“赚钱盖大房子”这个朴实的梦想也在一户接一户的实现。一间间土坯房被推倒，代替的是一幢幢空间宽敞的大砖瓦房，讲究点又有些实力的人家都盖起了混凝土住宅。后来到了1997年，我国钢产量达1亿吨，有关钢结构规范标准出台，给钢结构创造了良好的物质基础。之后，各种钢结构建筑如雨后春笋般伫立在中国的各个角落。然而在农村却很少见到钢结构住宅建筑的身影，似乎广大农民们还是很认可砖瓦房和混凝土房，在翻新或新建自家住宅时，还是首选这两种，至于钢结构房屋——那是什么？
一、中国农村住宅建筑的现状如何？
答：随着中国经济的快速增长和人民生活水平的提高，城市居民的居住条件有了很大的改善。而农村居民的居住条件却发展缓慢，没有得到更好的改善。农村的住宅无论在居住性能上还是安全性能上都与城市存在较大差距。主要体现在：
1.整体规划、设计的缺失 （自行设计建造)
2.结构安全系数很低，抗震性能差
3.房屋耐久性差，使用年限短
4.居住舒适差，冬冷夏热
5.农村住房风格各异，没有形成社会特色
6.资源严重浪费且建筑垃圾是很大的环境隐患（主要建筑材料为粘土砖，破坏耕地资源）
二、国家绿色装配式住宅政策如何？
答：近日，住建部发布《建筑节能与绿色建筑发展“十三五”规划》，旨在建设节能低碳、绿色生态、集约高效的建筑用能体系，推动住房城乡建设领域供给侧结构性改革。规划提出，“十三五”时期，城镇新建建筑中绿色建筑推广比例大幅提高，既有建筑节能改造有序推进，可再生能源建筑应用规模逐步扩大，农村建筑节能实现新突破。
到2020年，城镇新建建筑能效水平比2015年提升20%，建筑门窗等关键部位建筑节能标准达到或接近国际现阶段先进水平。
具体目标如下：
1、城镇新建建筑中绿色建筑面积比重超过50%，绿色建材应用比重超过40%。
2、完成既有居住建筑节能改造面积5亿平方米以上，公共建筑节能改造1亿平方米，全国3、城镇既有居住建筑中节能建筑所占比例超过60%。
4、可再生能源替代民用建筑常规能源消耗比重超过6%。
5、经济发达地区及重点发展区域农村建筑节能取得突破，采用节能措施比例超过10%。
三、如何彻底改善农村居住环境？
答：响应政府号召，积极推进新农村建设，彻底改善农村居住环境，提高工程质量，保障民生，新农村建设过程中引进新的建造体系势在必行。由此，一种既兼顾节能环保、促进可持续发展，又具有甚至超越钢混体系抗震性能的新住宅体系——冷弯薄壁轻钢结构住宅体系便应运而生，其建筑技术必将成为新农村建设中的一个重要建筑体系。
四、问：价格是比农村的框架结构要高那么如何去推广？
答：相同居住体验的轻钢结构建筑的造价比框架结构的低30%，这个是不争的事实，这个是经过清华大学等权威机构鉴定的。我们15cm厚的复合墙体的保温效果就相当于1米厚的砖混，试问除了东北，哪有自建房墙搞一米厚的？拿我们的别墅和800、1000的砖混比，就等于拿奥迪比老年代步车。
五、问：较砖混有哪些优势？
答：安全：抗震、防风雪、防虫蚁，高质量；
舒适：隔音、保温、美观：
快捷：建造周期短、适用范围广；
环保：能耗低、建筑材料可回收利用率高：
性价比高：使用面积大，性价比高。
六、问：隔音咋样呢？
答：隔音较砖混要好得多。且不说砖混结构大部分都不按照国家标准执行，即使按国家标准执行的砖混，其标准也比轻钢结构住宅的标准低。
砖混住宅隔音标准：外墙45分贝、内墙40分贝。
轻钢结构住宅标准：外墙60分贝、内墙45分贝。
七、问：轻钢洋房如何能做到节能环保的效果？
答：轻钢集成采用高效节能体系，在墙体龙骨格栅内填充玻璃纤维棉作为保温材料，并在外墙使用挤塑板或者聚氨酯保温材料，避免了墙体的"冷桥"现象，完全达到节能65%的国家节能标准。主体材料可100%的回收和可再生利用率，符合当今住宅环保概念的要求。
八、问：耐久性（大部分人关系锈蚀问题）如何啊？
答：全部轻钢结构构件采用最高镀锌Z275或AZ100标准的高强550镀锌钢龙骨组装，且所有自攻钉防腐均按国标要求，有效避免了钢构件在使用过程中的锈蚀，大大提高了住宅的使用寿命。结构使用寿命超过100年
九、问：抗震性
答：轻钢结构建筑的绝对卖点，是经过清华大学等权威机构测试的，适用于抗震烈度9度的地区。《走近科学》新型抗震房屋那期有很详细的介绍，可以去看看。
十、问：抗风雪
答：可承受1.55KN/㎡的基本雪压，在东北大致相当于3米厚的雪。可承受70m/s的飓风，相当于17级的强度，《走近科学》新型抗震房屋那期片头说的卡特琳娜没有摧毁的建筑和轻钢结构的住宅属于同一系列产品。
十一、问：漏水问题
答：传统的建筑老百姓最烦的就是漏水了，房屋修建没多久就漏水。这是因为很多不良包工头为了节约成本在防水材料或者涂防水层的时候没有按照标准执行。轻钢结构建筑严格执行国家标准进行防水，所以不会出现这种状况。
除此之外由于我们是产业化预制结构建筑，本身的接口缝隙就比传统建筑的严密，本身在防水上就比传统建筑有优势的多。
十二、问：洋房的使用面积如何？
答：墙壁厚度仅为120-200mm。住宅使用面积高达90%以上，传统砖混住宅使用面积75%-80%，在相同的建筑住宅面积下，比传统的建筑增加10%-15%的使用面积。比如一个建筑面积200平米的建筑，就能多20-30平米的使用面积，相当于多出一间小点的卧室。
十三、问：轻钢价格贵吗？
答：轻钢别墅的造价根据客户对主材的选择而定，经济型的造价和砖混结构的差不多，1300-2500元平方米（建筑面积），这个价格包含水电（预留接口不含器具），室内可根据自己喜好稍微装修后，可直接入住。但是这个价格不包基础，基础根据图纸要求由当地建筑队做。
.轻钢别墅的造价最低可到1200-1500元平方米，属于简易房，最高可到数万元平方米，属于豪华型。国家筑建部就轻钢房屋体系出台了统一标准，为了更好的改善农村老百姓的住房条件，为了让老百姓盖房子盖得明明白白。将达到住宅要求的轻钢别墅划分了3个档次，家、墅、堡。
十四、问：别墅轻钢安全吗？
答：轻钢别墅是源自美国的一种技术，在发达国家已经有了几十年的发展历史了，非常安全。当然我们国家也就轻钢房屋制定了标准。轻钢别墅的设计、材料、加工、施工，严格执行国家相关标准，请您放心！
十五、问：轻钢别墅建造周期需要多久？
答；这个由建筑面积决定，一般来说一平方需要1.2-1.5个人工。300平米的大概需要360-450个人工，就是说10个人需要36天到45个工作日。（一个工作日等于一个工人工作8小时）。
十六、问：轻钢别墅墙体构造是什么样的？
答：普通房间墙体由内向外向外依次为：内墙装饰-石膏板（硅酸钙板/水泥压力板）-轻钢龙骨（龙骨内部含降噪、保温的岩棉或者玻璃棉）-欧松板（硅酸钙板）-挤塑板（xps保温层，需用龙骨支撑）-防水层-外墙饰板。
十七、问：轻钢别墅的墙体有多厚？
答：轻钢别墅的外墙一般是200mm，内墙（隔墙）一般是120mm，如果是在东北等寒冷地区，则需要加厚保温层，外墙会比其他地区的更厚一点。整体来讲，轻钢别墅的墙体较传统砖混的墙体薄，可以节省出更多的使用面积。
十八、问：轻钢洋房对地基有什么要求？
答：没有特殊要求，和传统建筑的地基是一样的.低层冷弯薄壁型钢建筑住宅体系屋顶及墙体结构，材料强度高，厚度薄，用钢量比轻钢结构建筑更少，基本用钢量35 kg/㎡左右；低于轻钢40kg/㎡。
因为自重轻（房屋整体自重为传统砖混结构1/5~1/6左右，比一般的轻钢结构建筑还要轻1/3左右），因此型钢建筑住宅体系基础负载小，降低了建筑的总体造价。您可以选择条式基础、筏式基础、板式基础等等
十九、问：轻钢别墅可以建几层？
答：轻钢洋房分两种体系，冷弯薄壁轻钢结构体系适用于3层及以下建筑，轻钢框架体系适用于6层及以下建筑，民用商用均可，而且钢结构跨度大，内部结构可以灵活处理。
二十、问：轻钢别墅需要装修吗？
答：这个价格的轻钢别墅做到了四白落地，通水点，不同于传统的毛坯房。为了更美观，更上档次还是要装修的，不过可以根据自己的需求进行简装或者精装我们可以根据您的要求定做。
二十一、问：轻钢别墅可以自由设计吗？
答：当然可以。只要您心里想个世外桃源，我们就能给您个人间天堂！
二十二、问：可以做地下室吗？
答：可以。地下室储存间、车库，都可以根据您的要求随心订制。
二十三、问：轻钢洋房的使用寿命？
答：轻钢钢房屋的使用年限参考低层住宅冷弯薄壁型钢结构国家标准GB50018-2002规定的70年以上。
二十四、问轻钢洋房安装困难吗？
答：轻钢洋房安装很简单，对工人的要求只需会用电动工具即可。我们会提供轻钢洋房的施工图纸和安装指导书，客户可以按照施工图纸按照指导书去独立施工。