罢免业主委员会的操作当中一些争议问题

业主委员会是业主大会决议的执行机构，如果业主委员会不按照议事规则和管理规约处理日常事务、管理小区，业主可以要求更换业主委员会委员。这就是罢免业主委员会委员的程序。

议事规则会对提起罢免的业主人数进行要求，当他们递交申请之后，由业主委员会进行核查，看人数是否足够，如果符合条件，则召开会议，就提起的事项进行表决，如果不符合，就出书面决定不召开。这样的规定在实际生活当中会遇到很多问题。

一、业主委员会不接收提议，不接收不签字，提议程序将永远启动不起来。毕竟这件事对于业主委员会委员的工作是一种否定，出于各种目的，业主委员会可能不会接受罢免提议。

二、接收材料后，业主委员会不进行核实。《指导规则》规定了30日的喝茶时间，业主委员会要在这个时间之后出书面决定。但是，如果业主委员会不进行核实呢？业主只能寻求监事会的监督，或者找街道办事处要求业主委员会进行核实。这个等于又延长了核查期间。

三、街道办事处核查符合条件之后该如何处理？是直接入手还是要求业主委员会开会？（1）直接入手组建工作组行动高效，政府主动作为，又避免了业主委员会自我监督自我罢免的尴尬操作局面，看起来是件好事，然而，过多的消耗了政府的精力，对业主之间的《议事规则》属于直接的超越。（2）要求业主委员会开会，很可能有重新进行了一次核查程序，业主委员会不作为，就是不开会，那又该怎么办？业主再一次要求街道办事处进行监督，消耗了业主的业主的大量精力。

四、如何进行提议业主身份的核查？入户询问业主，看身份证、房产证业主不配合，有些业主房本不在，有些业主有事在外地怎么核查？现在的制度设计建立在有“一卡通”，业主可以通过住建部官网进行公共决策平台投票的基础上设立的，而现有的情况是，很少有小区有“一卡通”，甚至有的街道一个小区都没有！打电话找物业成了没有办法的办法，但这又合法吗？