伦敦房屋销售及伦敦以外房地产市场情况
伦敦，英国的首都，其位于英格兰东南部的平原上、跨泰晤士河，是英国的政治、经济、文化、金融中心和世界著名的旅游胜地。伦敦更是许许多多有志于投资英国房地产市场的海外投资人士们最为欢迎和喜爱的理想投资之地。下面，和小编一起来看看伦敦房屋销售及伦敦以外房地产市场的情况吧！望对您的英国置业投资有所帮助哦！
涌正投资指出，对于房地产开发商来说，在投资之前对市场进行考量时，最为关心的两个因素为房价高低和销售时间。前者关系投资者的收益率，后者则与房地产商资金回收速度及流转率息息相关。
涌正投资对英国各城市房屋销售时间进行调查，伦敦及其周边城市房屋平均销售时间最短。从整体情况来看，目前英国房地产市场处于上升期，房价仍在不断上涨，而购房者也并未因房价高而停下买房的脚步，特别是宽松的购房政策、强有力的银行贷款支持，吸引来大批外国土豪来英购房。
目前英国房地产市场并未因脱欧而有所下滑，据2016年的数据显示，英国和威尔士的房屋销售平均时间为64天，即一套市场上待售的房屋，大多数都可在两个月的时间内成交。而这一数据在伦敦更短，最快的是位于Sidcup地区的房屋，仅仅22天便可完成出售。
涌正投资指出，当前英国房地产市场房屋平均销售时间的缩短，对于房地产市场的发展来说是一柄双刃剑。对于开发商来说，销售时间的缩短固然可以加快资金的回收，但却较快的消耗了房地产开发的潜力和空间，不利于市场的长远发展。而对于购房者来讲，销售时间的缩短，留给购房者思考的时间自然也大大减少，当看中一套住房时，如果不能够及时出手将其购入到自己名下的话，很可能就失去了购房的机会。
涌正投资分析，逐渐缩短的房屋销售时间，让原本就已经面临高房价压力的购房者来说，又在购房时限上再次承担上了更大的压力。
伦敦的高房价催生了伦敦以外房地产市场的火爆
作为英国的政治、经济、文化、艺术等各个领域的中心，伦敦在房地产市场上的吸引力无与伦比。数量众多的国外购房者涌入英国，成为了当前房地产市场的主要购买力量。而对于无论以何种目的来英的外国购房者来说，伦敦都必将进入他们购房目标市场的选择当中。
涌正投资的调查显示，当前伦敦的房价持续走高，已经超出了普通民众的购买能力，特别是对于那些初入社会的年轻人来说，伦敦的天价房显然是他们现有能力所无法探及的。对于需要解决住宿问题的这群伦敦上班族来说，短期内可采取租赁房屋的办法，但从长远来看，买房依然是他们最大的生活需求。
涌正投资指出，对于常年在伦敦工作的人来说，他们的内心已经深深烙上了伦敦的影子，尽管高房价让他们难以实现居住在伦敦核心区域的目标，但他们也不愿意因此而离开这座世界瞩目的城市。退而求其次，在伦敦周边买房便成为这一人群最多的购房选择。
涌正投资针对这一数量众多的购房需求，对伦敦周边城镇的购房市场进行了一次详细的调查，综合考虑通勤时间、车票价位、房屋价格，以及当地居民生活幸福指数等因素，对这些伦敦周边的卫星城镇进行了一个大排名。其中排名首位的是肯特郡的Swanley，而进入排行榜前25名城市数量最多的则是郝特福德郡，共有6个城市入围，占到了总数的四分之一。