纽约现代建筑和房价

先放张St Patrick镇楼 第五大道高楼林立里突然一座这样华丽的大教堂 我有被震撼

St Patrick Cathedral 圣派翠克大教堂

先说好 我不是专业搞建筑的 只是分享一下这学期Real Estate课讲过的有意思的楼

教授是一对白发苍苍夫妇 女生是老纽约客 短发耳环项链穿衣有范又精神 他俩当年Georgetown JD同学 之后女生就在学术界 男生在Beverly Hills和Manhanttan当property lawyer 听上去就很有钱

Trump Tower 川普塔, Rockefeller Center 洛克菲勒中心, Grand Central 中心枢纽, Moma 摩登艺术博物馆, Metropolitan 大都会博物馆, Time Square 时代广场, Empire state of building 帝国大厦, Chrysler building (中文翻不出来), One World Trade Center 世贸中心, 大家都知道 我就不说了昂 放些图

Empire state of building 帝国大厦

Chrysler building

Time Square 时代广场

我觉得纽约的公共图书馆也很宏伟 门口的石狮子和大柱子 而且里面长这样

Public Library 市立图书馆

Gossip Girl里的‘Upper East Side’ 是纽约的old money汇集地 Sex & The City里女主角也住这里 纽约的经典建筑townhouses

红色圈出

Upper East Side 上东区

Sex & The City女主Carrie住的房子 (Upper East Side)

townhouse集中区还有West Village和Chelsea 且更有朝气 (Soho也有但是是游客购物区) 纽约年轻金融中产们嫌上东区boring 喜欢住西村 导致房租更高 不过也只是两室一厅每间房月租2500-3500 和Mid-town还是不能比

Friends老友记里他们住的就在Greenwich Village (近West Village)这栋 铁制的黑色消防通道在室外

红色点点(忽略字)这部分就是West Village, Chelsea, Greenwich Village

Friends他们取用的外景房子 (Greenwich Village)

开始讲我上课学到的建筑

Equitable Building

纽约最古老著名的摩天大楼 建成于1915 占了人行道且挡了附近街区光线 非常突兀 直接导致纽约1916年颁布了史上第一部Zoning Law管制摩天大楼 (这故事有点像巴黎的那座很突兀的黑色摩天大楼)

顺便说一下 华尔街附近街区(lower manhanttan) 现沦为萧条的街区 住宅价格也很便宜 两房一厅每间房1500美金月租很多 办公租金也很低 银行们基本都搬去Mid-town 如果一个公司的office在华尔街这片而不是Mid-town 基本上你对这公司印象就要扣分..

红点是华尔街 萧条的包括从Lower Manhattan起往下

刚建成 真的是附近最高的

时至今日 已经不复最高

Stuy Town 全名Stuyvesant Town

在曼哈顿最东 14街以北的一大片住宅 面向布鲁克林 竖跨9条Street 横着比竖着还长 真的是一个小镇

二战后就开始建 因为太大 融资和开发都很困难 几次易主 最近一次是2015年 黑石集团以53亿美金买下 #我觉得很值啊

红色圈出

Stuy Town

Hudson Yards

在曼哈顿最西 34街时代广场再往西一点 面向新泽西 一个政府大力支持的新崛起的大型中高档住宅小区 面积其实比Stuy Town小很多但卖了200亿美金

还在建 建成后据说长这样

Hudson Yards

Park Lane Hotel

又是一个悲催的开发失败故事 地点其实好到爆 Central Park中央公园南边 开发商想把它转成高档公寓 好不容易融到的资有马来西亚前腐败官员 被查 重新融资失败 只好就半死不活继续酒店经营

一晚才1000多人民币 内里虽有些旧但性价比超高 我强烈推荐大家住这间 走路10秒到Central Park 1分钟到上东区 比住时代广场附近贵死的大牌酒店好多了

Park Lane Hotel

Park Lane Hotel 窗外是Central Park

Flatiron Building

也是酒店 在Madison Square旁边 Gramercy街区很美很大气 不像midtown密集

可爱的点在于它站在一条街分叉成两条街(Fifth Ave第五大道和Broadway百老汇)那个点 按照中国迷信属于路冲 但外国并没有在乎这个 第一次看见时我觉得此情此景很熟悉 香港湾仔有幢楼也是这样!

Flatiron Building

香港湾仔

666 Fifth Ave (Kushner & Anbang)

来来来 继续说八卦 Trump总统的女儿Ivanka Trump的老公Jared Kushner 就是这个Kushner集团的少爷

这幢楼是在第五大道和53街的一幢办公楼 是个融资ok但开发失败的故事 闲置率很高 几乎是空的 中途有传想改成公寓 引进中国安邦保险集团的资金 好像政府插手又失败

432 Park Ave

217 West 57th St (Central Park Tower)

一次性向大家介绍两幢在曼哈顿Mid town近中央公园的高档住宅楼 基本以买为主 很少租 如果说上东区是old money 这里就是new money 基本是要高产阶级才买的起

买一套100平米公寓要7.7百万美金 折5千万人民币 这个价格在Beverly Hills(比佛利山庄)可以买两套多带花园小别墅了 (以Realtor公布Beverly Hills别墅销售中位数来算) 所以Mid-town也称Billionaires' Row

租一套100平米的公寓要18万美金 也就是150万人民币每年

432 Park Avenue 从南往北拍 远处带个湖的是中央公园

Central Park Tower(最高那幢) 从北往南拍 摄影者人身在中央公园

Domino Sugar Site

来讲一个布鲁克林的吧 在Williamsburg (2 Broke Girls破产女孩那里) 面海 是一个鼎鼎大名的造糖厂址 要大型改造成商业,办公和住宅小区 还在建 建成后据说长这样

红色圈出

我写的香港酒吧推荐: https://www.douban.com/note/630861131/ 纽约酒吧推荐: https://www.douban.com/note/659553303/