地产界的“阴阳合同”

老崔在5月29日爆料娱乐圈的“阴阳合同”事件，现在是愈演愈烈。网友评论各行各业都需要老崔。

地产行业是阴阳合同的重灾区了吧，房产需要到不动产部门备案，一旦备案就需要缴纳各种税费，为了躲避高额税款，这时候“阴阳合同”就出现了。“阴合同”对内，就是买卖双方实际的交易金额，“阳合同”对外，即在备案部门登记的合同，这份合同的价格低于对内的合同价格。

这种行为在二手房交易中就是必经流程了，实际上已经违反了我国税收管理规定。

实际上，在房产交易中，除了这种“阴阳合同”，还有“双合同”、“多合同”的行为。为了遵循政府“限价”卖房政策，不少发展商强行将部分房款转嫁到高昂的“装修款”中，甚至是搭车位、商铺、电商费等。实际上房价并没有降，反而可能是往上升。

建议在买房的时候，务必先了解清楚房价构成，合同构成。不要被忽悠了还以为捡到大便宜。