城市更新推高房租

租客面对零售房东时还有议价空间，但面对整租企业的时候却没有还手余地，只能任由强势的卖方定价。

但要看到企业在定价时的强势和其在环境整改时的强势是相伴而生的，对比而言，不可能寄希望于单一的房东有能力去整治整个社区的宜居环境。

所以，与其说是房地产企业城市更新或者旧城改造推高房价，更准确的逻辑应该是企业凭借自身资金和能力的优势，找准有需求的客户并提供其需要的服务。

好的地皮配得上好房子，总会有人为其买单。