哪个区域租金收益高？投资英国房产赚钱吗？

BTL（buytolet）

租金收益类当中第一种小类别，就是大家最最熟悉的，买一套房子租给一个人或一家人赚租金，这种方式最最简单。对于房主房客的法律规范也比较健全合理，越来越多的人投资英国房产，其中很大一部分是留学生的父母，而选择买英国房子的原因之一就是：租金回报率相对高。BuytoLet也就是买房租赁，都会考虑把房子租出去来赚取现金收益，给孩子省掉很大一笔留学开支！来关注一下最新的房屋租金数据。

英国房屋租金数据

★全英范围平均租金与去年同期相比增幅为2.0%，租金平均值为£919每月

★大伦敦近一年的租金增幅领涨全英，为5.6%，大伦敦的房屋平均租金达到了£1,586每月

★除去大伦敦外，全英的平均租金为£763，年增幅1.3%

★HomeLet调查显示，英国的12个区域租金数据，有11个上涨，仅1个下跌（Wales）；

租金收入比：以下数据显示了租金占家庭收入的比例，其中大伦敦的租金收入比达37.1%，英国的平均值为31.9%

数据显示大伦敦的平均租金£1,586超过英国的平均值72.6%（£919）。对于大伦敦行政区，全部上涨无一下跌。租金最高的为Westminster,Camden,CityofLondon,Lambeth,其平均租金都在£2,000以上；租金的增幅最大的区域为Camden,CityofLondon,HaringeyandIslingtgon.

提高租金收益的方法：

★你可以做一些非常简单的事情来增加出租房产租金收益，最重要的是定期检查，维护及保养。预约地毯清洁服务，擦亮装置及配件，并确保一切设施的正常运作，是简单且低成本的方法。

★出租房产的关键点：厨房及卫浴间，通过在这些地方花费一些时间进行彻底清洁与处理，无需大量工作就可以增加潜在租金收益。

★装饰及家具，你很愿意装饰你的出租房产并配置家具，就像自己的住所一样。对于外观会有令自己舒适的个性化想法，但请注意不是你自己生活在其中！相反，需要将租赁房产看做是一幅空白的画布，吸引的是最为广泛的人群；所以在装修和配置家居时，你应该考虑中性色彩的配饰及家具，而不仅是最吸引你眼球的。

★花园及露台区域，无论多么小，都可以作为增加租赁房产价值的重要资产，它们应当得到适当的照顾，种植绿色植物及花朵，甚至可以请园丁为你设计，这取决于空间与格局。

★考虑增加额外的设施，如果你的房产处于竞争激励的租赁市场中，那么你可以考虑增加一些设施，来吸引愿意为此多支付费用的租客。顶级规格的厨房电器，豪华的安全控制系统可以令租客感到奢侈的居住氛围，这笔投资将会在中期获益。