一级建造师-经济（第一章第五节）

设备租赁与购买方案的比选

一、融资租赁和经营租赁

1. 融资租赁是以租赁形式达到融资目的，首先有需求。融资方只有所有权，其他权利没有。

2. 经营租赁是双方任何一方可以随时以一定方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约，临时使用设备。

二、设备租赁优缺点

1. 优点是较少资金，引进先进设备。可获得良好的技术服务。保持资金流动状态，防止呆滞。避免通胀和利率波动，减少投资风险。能享受税费上的利息。

2. 缺点是无所有权，只有使用权，不能担保，抵押贷款。租金总费用高。租金形成长期负债。租赁合同严格，毁约罚款较多。

设备经营租赁与购置方案的经济比选方法

租赁费包括：租赁保证金、租金、担保费

租金范围：租赁资产的购进原价、贷款利息、营业费用、一定利润。

租金的计算