租房改造
查看话题 >Airbnb一年七套出租房改造民宿，开启自由职业之旅。
在很机缘巧合的情况下我居然成为了一名自由职业者，事实上我也是在最近半年才开始关注“自由职业”这个群体的。不用每天早起去坐班，不用听领导发号司令，工作时间由自己支配，三餐好好给自己做饭，抽出时间健身、看书、旅游、培养兴趣爱好，还有一份可以养活自己的收入，就是民宿的收入，按照目前的经营情况其实是远超过我之前的工资收入的，这样的日子我已经过了1年，虽然这个收入很不稳定，可能会随时结束，经营民宿期间也有许多的磕磕碰碰不如意，但是我很享受这份收入可以为我带来一段自由的时间，让我重新思考规划自己的人生。
从去年7月怀着忐忑的心情在Airbnb挂第一套房源开始，不知不觉已经15个月，辞职也整整1年了。刚刚看了Airbnb记录下竟然已经接待679趟旅程（加上其他渠道的累计应该上千）了，怎么突然有一种自己资产过亿的感觉，哈哈哈！
刚刚收到获得超赞房东邮件时的激动心情还记忆尤新，没想到时光荏苒岁月如梭我竟然真的成为了一个名副其实的包租婆（得意脸），但是没有一套房子是我名下的（闹心）。
什么！没有房子也可以做民宿吗？
是的，完全可以。
怎么弄？
租个房改造呗。
一说到民宿大家可能想的都是好浪漫啊，把房间布置的漂漂亮亮的，可以认识五湖四海的朋友，谈论诗与远方，还能赚钱，怎么看一件特别文艺的事情，对吧？
其实一开始我啥也没想，就是想着可以把房子弄得漂漂亮亮的这个事情太有动力了，因为我本身真的很热爱这件事，那时正准备搬家到离上班近的地方，加上那段时间一直在关注一些租房改造和居家布置的帖子，看那些博主发的改造前后照片真的是蠢蠢欲动，想到刚好我工作地点是在景区附近，于是乎鬼使神差的我就签了一个大套房，暗自想着好好改造（美化）一下房子，把其中一间作为民宿，至于收入吧，能抵一部分房租就可以。至于怎么从1套变成7套，甚至放弃工作走上这条不归路那是后话了。
这里简单说明一下我的情况：
1、我没有学过艺术美术，对专业设计一点不了解，就是依据自己的审美来布置房间。
2、所有的房子都是租来的，除了我自己住的是大套，其他都是单身公寓或者一室一厅。
3、我并没有想着要把民宿发展成为一个长期的主要事业，只是作为一个兴趣爱好的副业存在，如果其他条件不允许我可能会随时放弃，而且我是一个人在做这件事，资金能力都有限，所以不会去租房子的硬装条件很不好的房子，我对房子的改造绝大部分是在软装，除了最后一套房子其他的都是老城区的旧楼盘，大规模改造的话凭我一个人难度和成本都吃不消，与其说改造不如说是尽力地去美化。
4、做民宿之前我只是在知乎看了几篇其他房东的分享帖，并没有做过实际的数据调查，可以说是凭着一腔热血就开始了。可能我运气比较好，所在的是旅游城市，按照自己喜好瞎布置的风格刚好比较符合需求，所以收入还不错，可能不具备很大意义的参考价值。
5、这篇文章主要是通过照片做一些记录（其实是因为懒得写太多文字），由于以前没有考虑到写改造过程所以改造以前和过程中的照片比较少。
6、关于租房和改造经验、经营民宿、好物推荐等其他内容如果大家有兴趣，我又能克服懒癌的话会另外详细写。
7、所有花费只是粗略的计算，包括清洁用品厨具等所有物件。
room1「夏天」改造花费3.5W+，历时2个月。
第一套房子是硬装改造和投入成本最多的，都是由于看房没有经验签合同前没发现的，比如卫生间、阳台、厨房的吊顶残次，卫生间没有浴霸，花洒需要更换。全屋踢脚线和全部的开关需要更换，窗户没有窗帘轨道，书房榻榻米需要拆除改造，客厅卫生间没有地漏和洗手台等，如果提早发现的话，可以和房东商量减少租金。
room2「棉白」花费约1W，历时15天。
先放几张阳台看到风景，我当时就是被这个视野打动了。
room3「日光」和room4「天空」是独门独户独栋的双胞胎姐妹房，两个房子一样的户型布置风格不同，共享一个露台，户型一样都是一楼客厅厨房和卫生间，二楼卧室，三楼露台，两套一起占地面积仅40平不到。分别是2017年11月和2018年1月上线（因为拿到房子的时间不一样）。
room3和room4两间一共花费约2.5W，历时1个月
room5「烟火」可以说是所有房子里最老的房子，是中山路旧的骑楼，改造起来最麻烦，电路都是明线，原来照明都只有墙上几个昏暗的日光灯，顶部的电线都是后来拉上去的，好在地理位置特别好，就在中山路步行街，使用空间大，房租也比较便宜。房子挑高4.5米，带两个阁楼，使用面积应该有50几平。十几年前房东一家六七口人就住在这个房子里。
room5花费2W，历时15天
room6「春天」是没有电梯的老小区的房子，两室一厅一厨一卫60平米。房东重新装修了，所以也没什么旧图对比，最大特色是全屋铺了闽南风情的花砖，家具很多也都是原来就有的，是唯一一间什么都没丢我仅简单布置的房子，所以就放几张图参观一下吧。
终于到了最后一套了！原本以为偷懒不写文字光发图片，没想到竟然用了5个小时才写到这（我是有多慢啊！），现在的我已经头晕眼花只想尽快完成。
room7「海望」是唯一一套全新小区而且是精装修的全海景房，在经历这么多曲折的老房子整改之后看到一套新房真的是太感动了！由于房子本身精装修硬件无可挑剔，所以我就是单纯地布置空房间。
room6花费2W，历时15天
