人生第二次进警局，才知道房产证复印件可以这样用…
距离上一次进警局，差不多是三年前，同样的夜晚，同样待到凌晨，但心情完全不一样…
事情起因是这样的…
罗湖房子已买了一年多，8月初换了新租客，南昌人。由于之前在南昌读书，小胖也是江西人，所以原价4000元租金以3500元/月签了三年给新租客，且合同上约定每年涨100元租金。
当时新租客说房子很喜欢想连续签5年，我考虑到租期太长，到时候还要生娃什么的不方便，最后只签出去三年，并收了2个月房租作为押金。
没想到10月底时这位刘租客跟我说房子有点小，他们杂物太多不好放，所以想换地方住。
按照往常租房经验，租客在合同约定期内如果想换地方住，并且在房东同意转租的情况下，可以先以原定租金转租，当新租客跟房东签了新合同后，原租客就可以拿回押金。
站在双方立场看，这种处理方式谁也不会亏。可他一直想让我先退押金再转租，这件事我估计搁谁身上都不会同意。
10月24号小区业主群里有人想看房，刚好房子在转租，我出于礼貌问刘租客在不在家，方不方便有人去看房。对方给的回复是同学在那住几天，下月租金会继续给我，我就没当回事。
10月31号一个中介给我打电话说想带人去看房，但拿钥匙去开门时发现里面已经有人住了，还说是刘租给他们的。
这时我就纳闷了，微信问刘也不回复我，1号本来该交租金刘也没有给我转账，这是咋回事？
由于是工作日还没时间回去，心里不安了两天。
11月2号周五晚上下班我和小胖就回罗湖了，看楼上亮着灯就上去问下情况。
谁知如之前所料，刘真的把房子转租给新租客了，并且冒用我的名字签了合同，写自己是法定代理人，还卷走了新租客一个月房租和两个月押金。
询问新租客为何会跟刘签这份合同，给的回复是：
一来找的中原地产，以为中介都靠谱；二来是完全没发现合同上写的是我的名字，并且也没注意刘跟业主不是同一个人；三是刘出示了一份“转租委托书”和房产证复印件，觉得没啥问题就签了合同转了账。
不用说就知道被骗了。
我们立马报了警，去了警局后，一个很胖的男警官向我们了解了事情缘由，用很凶语气来质问我：“小姐，我就想问你为什么要把房产证复印件这么重要的东西给到刘？让他有机会去转租？”
excuse me？我明明是受害者啊，还叫我小姐？
当时心里有一万匹草泥马在奔腾，可我还是忍住了。
出示带有“仅供租房使用”的房产证复印件和身份证复印件是为了证明房子是真房源，让租客安心。我在深圳南山这边租房，房东也是这么操作的，有何不对？
加上当时情形很混乱，公说公有理婆说婆有理，我问警察这件事到底怎么解决？警察当场给的回复是，这件事警察也解决不了，属于租赁纠纷需要找律师。
回来跟家里人说了情况后，才发现我太心软了。
原因是房子属于我，即使刘有复印件，新租客跟刘签的合同也完全不算数，且“转租委托书”非我本人所签，如果做的绝一点，我完全可以直接赶人或以原价3500元跟新租客重新签合同，并要求交付2个月房租作为押金。
唯一比较担心的是警察质问我房产证复印件的事，复印件别人拿走了会不会对我不利？
翻开了3个月前与刘的聊天记录，才发现一步步都是套路。
原来刘本身就是做二房东的，以低价租下业主的房子，再以高价出租赚差价。当时租的时候他那边就要求我出示复印件为后面铺路。
第二天早上一起床，就咨询了当律师的好朋友老李，才彻底理清了整件事：
1、刘本身是二房东，本来想以更高价转租，可3个月了都没有转租出去，所以想用这种方式骗新租客卷走1个月房租和2个月押金来弥补自己的损失；
2、写了“仅供租房使用”的房产证复印件和身份证复印件，即使给了新租客，也办不了什么大事。但吃一堑长一智，以后没必要出示相关证件或复印件给租客，如果租客实在不放心是否真房源，可以去国土局打个查档单即可。
3、由于“转租委托书”是刘伪造，本身就触犯了法律。如果新租客还想继续租房，按流程应该是重新签订租房合同，交付2个月房租作为押金，且本月房租也要按时缴纳。而新租客被刘骗走的房租和押金，我这边没有任何义务去补给新租客。
4、新租客如果要追回这笔钱，首先应该自己去中原地产找那个中介，让中介来找刘，如果找不到刘或刘不承认，那就是中原地产的责任。且中原地产没有跟业主核对“转租委托书”的真伪就把房子推荐给用户，这就是中原地产的失职。
专业的事情还是交给专业的人，我心里的大石头终于落地了。
新租客是小两口，看着男方还算讲理，加上重新租房也麻烦，最后协商解决重新签订合同：
我这里还有刘的两个月押金7000元，由于刘没按时交付租金，所以之前跟刘的合同解除。而我本月房租没收到，中原地产中介找到了刘，刘不出面解决，中介就自己掏腰包把本月房租给了我。
新租客这边当时是以低价3000元跟刘租下来的，被骗走的房租+押金一共9000元。新租客跟我重新签订合同，协商解决是把给刘的押金转移到我这里，按3500元/月缴纳房租，且不用再交付押金给我，到时候退租我直接退6000元押金。
出来混迟早要还的。
这件事就当是给了我一个教训，我相信给新租客也留下了很深的印象，对于刘的行为，总有一天他会掉坑。
人生第二次进警局，才知道复印件可以这样用…
在外面租房或者出租的朋友，一定要谨防二房东，虽然百度上说“二房东”的行为历来为法律所禁止，但还是有一部分人在偷偷“违法”。
在解决了这件事后，我才发现房子的实木沙发不见了，一问才知道，原来新租客租房的时候，那个实木沙发已经被刘恶意损坏丢出去了。
回想这三个月，跟刘一直很客气，并且还把他当成半个老乡，为何要这样对我？你要提前退租，我怎么可能把押金先退给你，然后再转租？
对于刘，首先是涉及伪造文书与恶意欺骗，然后再是故意损坏他人房屋财产，即家具。在网上搜了下同样的二房东案例，没一个好下场。（如遇到相同事件，具体可咨询相关律师）
现在是法治社会，如果遇到问题应该及时咨询专业人士该如何处理。但是防人之心不可无，万事都要留一个心眼，当然害人之心也不可有，因为总有一天你会被自己的行为买单。
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