近十年美国房价上涨有多快

近十年美国房价上涨有多快

原作：龚蕾

据美国人口普查局发布一份研究报告，对美国2007年各州中位数房价和2017年各州中位数房价进行比较，许多州没有从楼市泡沫中恢复过来，并非所有人感受到房价上涨带来的热情。

（一）从2007年至2017年，美国楼市房价上涨非常快，从2008年到2009年，美国各地房价下跌。房价上涨，研究人员认为，房地产泡沫风险上升。对于美国人来说，最负担得起的市场夹在西海岸和东海岸之间的中部地区。

1、北达科他州，中位数房价约10.68万美元。

2、德克萨斯州，中位数房价12.09万美元。

3、加利福尼亚州，中位数房价53.23万美元。

北达科他州和德克萨斯州的房价相对便宜。加利福尼亚中位数房价昂贵。在纽约东北部最昂贵的州，大湖区中西部位于最贵和最便宜之间。

总的来说，41个州加上华盛顿特区的房价中位数高于十年前。22个州的房价十年内上涨超过20%，北达科他州十年内房价上涨82.3%，科罗拉多州房价上涨49.2%，德克萨斯州房价上涨42.4%。

许多年轻人搬到丹佛和奥斯汀这样的城市。目前，房地产市场看起来不那么火热，内华达州房价比十年前低17.1%，拉斯维加斯吸引婴儿潮一代，罗德岛房价比十年前下跌12%，康涅狄格州房价比十年前下跌11.7%，新泽西州房价比十年前下跌10%。

结论，从2007年至2017年，房价并不总是逐年上涨，随着美联储加息收紧货币开始放缓，房地产市场会是什么样呢？