西班牙投资移民流程和费用总结

西班牙投资移民流程

流程是这样的。1.看房，选房 2. 选中房产后和律师签订服务合同，律师开始为您检查房产是否有债务，是否在国家土地局和财政局注册，等。目的是确保您的房产合法，可以安全可以购买。３.同时，和银行洽谈并准备材料为您在西班牙开银行账户；４，在您和房地产开发商或者二手房房主约谈签订订房合同前为您检查确认订房合同的条约。５，和警察局和移民局沟通并准备相关材料为客户递交ＮＩＥ申请,６，和银行沟通，确保账户资金无障碍流通。７.律师、翻译陪同客户到公证处在公证员的见证下和房产开发商或者二手房房主签订购房合同。８，律师协助并指导客户准备投资者签证资料 .

西班牙投资移民费用总结

1. 房产价格

2. 新房IVA 10% （二手房ITP 10%）

3. 公证费用

4. 房产产权登记费用

5. 法律文件税

6. 律师费

7. 如果申请贷款，贷款手续费（有待确定，很难）

8. 水电气的开通费用或者更换水电气户主的费用*（列入买房后的详细过程）

9. 保险费

在公证处签订房产购买合同，拿到钥匙后需要，

1. 缴纳房产法律文件税

2. 缴纳房产产权登记费用

3. 在税务局登记房产

4. 在市政府注册房产？住家证明

5. 更换水电气的名称

6. 向物业更换物业名称

7. 房产税是从第二年开式缴税*（每个季度扣一次）

还有后续的安家服务：

1. 购买家具

2. 装潢、粉刷墙

3. 安网

4. 投资移民签证换取西班牙居留卡的申请

5. 购买房产保险*（防止房产出现火灾等）