20190324看房记

近期买房的念想越加强烈，年龄越大，能使自己开心的事情就越来越少，能依靠外界的东西增强幸福感的事情也越来越少，和欲望无关，与内心相关，在生活上越来越希望投入更多的时间和精力在兴趣上，投入更多的时间在取悦自己内心上，同时也希望自己能在家庭上提供更多有安全感的事情上，通过自己给家庭、家人带来开心的事情。

刚好周日的时间，中午时光，阳光虽然强烈，但空气中还有强烈的寒气，加上风力较大，体感温度还是偏冻，周末时间， 选择了一条地面的道路，也刚好看看沿途的发展，走了沪青平公路，一路上看过去还是挺破落的，快到佳福雅苑的一段路上，两边的树木非常整齐，两排不同的树种，整整齐齐，非常漂亮，看上去就有历史和年代感，路上奔跑的汽车看上去有明显的现代和历史的混合冲击，在这条路上拍电影，应该可以排除很好的镜头效果。

到了小区门口，就看到西装笔挺的房产中介聚集在道路两旁，停好车刚走出门口，就碰到一位小哥询问我们是否看房，对上之后，马上就带我们看了一楼的一个一室，得知我们的需求是两房后，紧急联系了钥匙，带我们看来一个边套的两房，进门左手边是厨房、厕所、正对面是客厅，然后南北各一个房间，78平方，整体上有两个地方感觉不满意，走廊比较长，浪费面积严重，客厅没有阳台，南北都有一个小窗户，后期布局软装上比较难出效果。紧接着看了一套17楼的中间套，74平，进门左手边是厨房和卫生间，有一个小阳台采光使用，正对面是客厅，加两个朝南的房间，唯一的缺点是客厅阳台太小，南北不通透，优点是客厅方正，客厅靠门位置可以做两排书架，把客厅和书房融合在一起，我理想中的客厅也是几排书架，一个大桌子，没有电视机。每个房间都有窗户。之后看了两套旁边的小区，外观上看，品质要比佳福雅苑有质感，但是看了一个中间套一房，布局的非常不科学，客厅非常暗，卫生间非常少，唯一的优点就是两个卧房朝南，采光很好。还有一个边套的81平三房，整体上看，还不错，三个房间，卫生间布局的也很合理，厨房也很实用，只是客厅朝北，而且客厅比较小气，从实用性上来说，房间多，有客厅，够用，从感受上来说，客厅太小气，人多的时候比较拥挤，朝北，没有足够的阳光，客厅也没有阳台。

整体上排序佳福雅苑中间套>佳福雅苑边套>三室>两室。

带我们看房子的帅哥，明显感觉有些不自信，但给人感觉还算比较实在，说的话估计水分也不太多，后来跟他来到博铭地产，位于小区后门的位置，满满看上去有20多个人，换了个置业经理和我们对接，说起来就显色有套路很多，从评价链家上就能看得出来，话语中也看得出来还算比较有经验，带我们看房的小伙在一旁静观，后来应该还是希望做成我们这单生意，帮我们联系了房东，想带我们看一下实体的房源，未果。

从小区位置走到地铁站逛了一下，沿途看了下，有条河，还有没开发的空地，地铁两边看着人气还算比较旺，商场配套也比较完善，百度地图上显示小区到地铁站距离1.1公里，走路15分钟左右，从汇金路地铁站到虹桥火车站7站地铁，大约需要35分钟。地图上看，距离中山医院青浦分院2.4公里，旁边的青浦教师进修学院附属小学网上查了下还算不错的学校。

房价整体上200万，首付100万，每月还款5000左右，后续还款可承受，唯一需要做的事情就是凑齐首付的钱。

顺便去了下安亭万科，只剩下115平的房子可买，而且需要首付7成，首付款最低需要235万，基本上不太可能了，但是看了万科的实体房，真是漂亮啊，结构也真是好，从那个方面都挑不出毛病，唯一的感觉就是人气比较差，入住率及配套不是很完善。还有个收获就是，本来寄希望与王老师缴纳满5年社保，可以用她的名字买房，首付3.5成的愿望破灭了，两个人是一个整体，一方有贷款记录，另一方也是受影响，也算是很大的收获了，需要加快买房的日程了。

另有查看了之前成交top10的楼盘数据，发现新凯家园、晨星四季苑这个两个小区的位置和价格也非常合适，应该都属于拆迁房，价格都差不多，新凯家园距离9号线佘山站很近，开车到公司距离和佳福雅苑差不多，晨星四季苑开车也比较顺，时间上如果足够的话，应该把每个地方都看一遍，刚好趁着筹集首付的时间，把这三个地方及周边的配套都看一下。

关于房子，我首先倾向于房子周围的环境，比如靠近大学附近，可以利用学校周围的资源，学校的操场，免费的演出及话剧可以看，学校周围的物价也相对便宜，学校附近也充满着活力，学术氛围也浓厚，对个人的熏陶也有影响，刺激着自己不断学习成长。

其次是交通，交通是出行的必要条件，同时一个地方交通是否发达，也是这个地方是否有发展，房价是否升值的条件，一个好的地段，好的位置，与交通疏枢纽是分不开的。

目前自己的条件可选的位置，环境并不多，也可以说能挑选的寥寥无几，但是毕竟是房子，即使很多方面都不理想，本来也是，怎么可能所有的条件都如意呢，如果说还有什么东西可以给人带来幸福感，房子无疑是一个必不可少的物件，也是温暖的家庭不可或缺的一个东西，也可避免搬家的劳苦奔波，可以按照理想中的家做一个规划，也可以给未来的孩子一个稳定的成长环境。

该来的总会来，该拥有的总会拥有，晚一点，也会来。