20190415看房记四

同学介绍了一个在房产行业做了多年的朋友帮忙查看一套房子，和这位朋友在星巴克愉快的聊了两个小时，得知名下已有三套房子，不愧是混迹房产界多年，了解到了一些灰色的信息，也说到自己手里管理了一个台湾人十几套房子，目前也正在出售，地点在重固镇，200多万的价格可以买到90平的大两房，居住舒适度可谓比较高，并帮忙联系了一位韩姐带我们看房。

从淞虹路到重固大约需要40分钟，沿途走了北青公路，两边多数地带还是非常荒凉，导航到现代华庭的位置，小区门口的两边还是比较热闹，都是商铺，很是热闹。

跟韩姐看的第一套房子是现代华庭的一楼，靠近小区的最后一排，从门口走进小区的路上，中途经过一条河，两边的树木也比较多，沿河还有一块休息的地方，最后一排的是南开门的，89平的大两房，装修的非常不错，房间是一个上海大姐用来做衣服的，买了两套打通开来，现在要出售一套，厨房在进门位置，客厅的宽度足够采光，南北房间都有飘窗，中间的卫生间还做了马桶和小便池，洗手台也非常大，靠窗位置，阳台做了防盗处理，正前方位置有一块绿地，主卧位置有一棵桂花树涨势非常好。北面是一条河，后面的光也被一排树有所遮挡，整体上小区非常成熟，住满了。房间除了客厅墙壁有一点返潮，其他房间都挺不错，还安装了中央空调。这是三期后建的房子，所以看着还非常新。

接着看了现代华庭二期的六楼，复式，100多平，底层一个超大的厨房，超大的客厅，装修的富丽堂皇，甚至有些俗气的富贵感，看得出来，是用心装修的，进门一个通往阁楼的楼梯，阁楼有三个空间，每个都有采光，高度也足够，后排还有一个大大的露台，总价需要265万，韩姐说，还可以和房东谈空调、真皮沙发等家具全部赠送，从居住的舒适度来看，应该是近期看过最好的房子了。

顺带看了隔壁的一个五楼的两房，就在韩姐家对面，虽然房型也不错，但是有了前面那个复式的冲击，明显感觉这个80几平的五楼小很多，顺带229万的价格，和之前那个形成了明显内心要淘汰的意识。

短短时间里看了三套，从房型上看，一下就感觉佳福雅苑的房型真是差，同样的房子，结构差别好大。

接着看了夏阳金城一套三楼的房子，这个小区一楼是车库和储藏室，因此三楼相当于四楼的高度，买房子赠送一个储藏室，大概6个平方，放两个电动车，是一个带装修的房子，看得出年头了，普通装修，价格也在225万左右，和之前看的五楼感觉差不多，顺带看了这个小区一楼毛坯房的位置，价格在205左右，靠近小区南门第三排位置，稍微靠近马路一点。

接着看了隔壁的非常新的逸皓华庭，2012年的房子，7楼电梯房，两室，第一排，前面据说要建公园，隔壁是步行街，房型是很好的，电梯房的公摊略大些。

又看了夏阳金城北区一套电梯房，这个房子的厨房有个大阳台，两个房间也比较有意思，都有一个小小的阳台，可容一人走来走去，而且是在斜角的位置，心里上感觉很别扭。

马不停蹄的看了一个刚刚动迁的本地人的小区，康浦景庭，一个93平方的6楼，位于小区中间位置，6楼心里真是累啊，但是看了一个装修的实体房，93平的房子，饭厅真是大啊，完全感觉不出有什么公摊的面积，小区的南北是体育公园，还有塑胶跑道，对面就是万科的尚景苑，价格已经到了35000，而这个6楼的价格190，单价是2万，从性价比来说，可谓是首选了。

中介小哥顺带我们看了正在建的农贸市场，公园，申通总部的大厦远远的可看到，整体上地图看了看，非常小的一个镇了。

应链接俊哥的邀请，又来到佳福雅苑看了一个3楼的中间套，和一个2楼装修过的边套，195/208的价格，2楼西边套感觉上还不错，厨房做成了开放式，北面还有一个露台储物的地方，厕所看着改造的不是很好，北面的房间门改了一下，感觉客厅的功能分成了两部分，下午的阳光竟然可以照射到北面的窗户，整体上看，二楼的位置遮光也不会受到太大的遮挡。

看房的时候遇到了老吴，一个刚刚从事这个行业的理发师，简单和他聊了聊，在和俊哥结束沟通的时候他特意叮嘱我不要把他们的房源信息透露给别的中介结构，因此在聊天的时候明显感觉到老吴在问我了看了是那套房子，我也是刻意的回避了一下，貌似他们这个行业，挖掘房源信息也是一个重要的工作。

整体上对重固的印象还是不错，7点多又来到重固，在街上逛了逛，看到一个很有特色的羊肉馆，从点菜到等待感觉用了一个多小时，好在味道还算不错，不长的街道两边生活的气息还是很浓，沿着主路经过看了幼儿园，小学，小学门口还有正在跳广场舞的大妈，一直走到吉买盛，一楼的商场除了一个小朋友玩的区域，门店的人还是比较少，从商场厕所的卫生就有不好的想法在脑海里，或关于人的素质，或关于物业的问题。看了一楼的奥康店，很多鞋子只有130/160.，不知是不是和当地消费有关，还是和门店有关。

由于佳福雅苑的二楼没有谈下来价格，加上这次看到重固的房子，回来的路上和王老师就有些动摇，明显感觉是这种多层的住着更舒服，对比一下，明显感觉佳福雅苑布局的不合理和科学，内心就像淘汰那种房型，俊哥说自己以前是做工程的，房型的设计图纸是需要购买的，动迁房的ZF肯定不愿意花钱购买图纸，但是从居住的体验上来说，这个设计房子的设计师真应该让他一辈子都住自己设计的房子。

断断续续看了这么多房子，和不同的人做了沟通，内心也平静下来，对于中介之前的各种套路也有了一点认知，对于房价会涨起来的担忧也不那么重了，这么多年都考虑过这个事情，在这一刻也不应该为此焦虑，应该需要在多做一点功课。