意居 | 短租发展新方向——乡村原居

一．短租的发展背景和政策支持

近几年，若问什么领域最火，毋庸置疑，那一定是共享经济。2011年，房屋共享传入中国，途家、木鸟短租等平台相继成立，2017年Airbnb大举进入中国。自此，国内短租平台三足鼎立，中国的短租事业蒸蒸日上。在消费升级的背景下，共享民宿，短租住宿成为新的消费增长点，但这种非连锁式的经营、层次不齐的房东房客，使得该行业的发展并没有迎来爆发式的快速增长。长久来看，短租还有很长远的市场。

中国社会科学院舆情实验室首席专家刘志明曾表示，截止2016年乡村旅游人次已达13.6亿，平均全国每人一次，乡村旅游收入将达到4000亿以上。同时，乡村旅游不再是“农村旅游”和“农业旅游”，而成为人们新的一种生活方式，逐渐形成一个新的大产业，包括乡村旅游观光、乡村休闲度假等，都有望发展成为万亿级企业。

在国家政策支持与旅游行业迅猛发展的推动下，共享短租日渐被用户接受，正成为推动经济增长的新动能。

二．在线短租平台现状

民宿在经过教育市场和用户培育，高频用户正在养成，用户的忠诚度也日趋显现。据艾瑞咨询发布的最新短租行业报告显示，超六成用户对短租的印象不错。究其原因，跟民宿本身的优势分不开，随着旅游消费升级，用户对住宿提出了更高要求。相关数据显示，多人多天出游群体，看重房间洗衣、做饭的设施和功能，年轻人更看重装修风格是否符合个人喜好，个性化、多元化的民宿，加之高性价比、高覆盖率等优势，成为酒店强有力的对手。

三．意居乡村原居

意居App是一款以城乡房产共享经济为主，城市分时租赁、乡村原居原味为亮点的短租平台，不同于传统预定模式，我们将开创以时间可拍卖、参拍可分佣、推广能分成的互联网创新租房模式。时间拍卖新理念，意居租房新体验。

再响应国家政策下，“意居”APP开发了原居原味版块。以扩大乡村经济新生态边界为目的，振兴农村经济发展，激活更多乡村就业机会。振兴乡村经济中，资金、技术、人才、管理经验、销售渠道等方面都处在缺少状态中。而“共享”正好能把这些城市中的优质资源引入乡村旅游发展中。

土家族姑娘陈静更喜欢他人叫她“朝汐”，那是她民宿的名字。26岁的陈静从深圳回到家乡凤凰，在凤凰古城筹建成了属于本人的民宿。

她刚从深圳回到凤凰，看到自己家的老宅，夏天的夜里，山里和风吹过，送来桂树幽香，满月挂在枝头，桂花小片的花瓣颤动，闪烁映射微弱的星光，“那一霎时，我觉得仿佛回到了小时分，奶奶就坐在我的身边，帮我赶着蚊子。”坐在屋顶看天上的银河，银河似乎比空中离人更近一些。看着眼前的此情此景，陈静顿时心生了一个想法，辞去了在深圳室内设计的高薪工作，在老家开间民宿，让更多的人能看到这种美景，唤起童年记忆，“朝汐”民宿也由此产生了。

建好后，陈静把民宿上传到了“意居”短租平台，陈静把她的民宿稍微装饰了一些，打造成了回忆复古风，因为陈静本就是学美术设计的，打造出来出来的民宿独具匠心，给人眼前一亮的感觉。因为独特的装修风格和以唤起童年回忆的主题，陈静的民宿很快就火了，越来越多的人经过“意居”平台找到陈静的民宿，许多新颖的生活习气也被带到了陈旧的村子。

如村子河边的古榕树也变成了快递的收货点，村里人的着装也变得更加时尚。除此之外，村里的人民自制的腊八豆，腊肉，腊排骨，农家等土特产，前来旅游的人可以去购买自己喜欢的产品带回家或是送给亲朋好友。