深圳租房的痛，你我都要知道
（周末看房这点事，租房干货分享）
深圳，一个跟北京，上海，广州起名繁华的城市，每年进入深圳工作生活的新力军不计其数。就在这个小小城市，蕴含了大大的“力量”——消费力量。楼价2w-15w不等，买房成为了富豪们的游戏，打工一族只能打着“拼搏青春”的名号，过来被生活虐得一塌糊涂。
本次主要任务是要租一个房子，要求很高，为了这个，我们一行6人搞了一个周末，简直觉得自己是办个专业人士，毕竟来个深圳5年，一共搬家6次，协助朋友看房搬家不计其数！ （骄傲脸）.0.0现在就是要跟各位分享干货的时候了：
深圳租房小tipessssssssss！！！
这次主人公需求：❤女孩+妈妈（两人）；❤小区房；❤精装修；❤需要两居室，❤封闭式厨房；❤卫生间为马桶，❤带电梯；❤包家具家电；❤有天然气；❤靠近地铁口。
光明，坪山，龙岗，不考虑。
（10大要求，可以说是要求非常高，对生活非常有追求。）
但是，主人公不在乎离公司的远近，估计工作区域是在福田南山。其他区域不考虑。
要求提完了， 开始工作！！
第一步：选着合适的地铁线路，调查大概的租房价格范围，选出可接受的小区。
我们选择了11号线，3号线，1号线作为这次周末线路的选择
❤3号线符合要求的位置最后选择了：塘坑（新马铂金公寓）
这个公寓楼是在工业区冒起了的，内部感觉还不错，非常适合年轻人，情侣居住，开放式厨房，复式小两房装修，整体装修风格和配套设施还是蛮完整的，内部有停车场，健身房，羽毛球场，屋顶花园等。小资生活可以考虑。
两房（一个书房一个卧室）价格：3800-4200
★三房价格：5800左右
✘缺点：周边配套的环境不好，工厂农民房偏多，整体气氛与公寓风格不搭，外部人流较大，道路绿化不佳。距离地铁站6-8分钟。电梯不稳（困了20分钟）
评分：70分
❤11号线符合要求的选择了松岗站（松河瑞园）
2016年的楼盘，但是入住率不高，小区化管理，整体都很不错，高层可在阳台看到地铁站，对面是松岗文化艺术中心。楼下是沥青大路，转出去基本都是大路，没有小道。小区配套设施也很齐全，有游泳池等，绿化做得也很不错，是一个适合一家人生活的地方。
★三房价格：3800-4000
✘缺点：入住率较低，人气不太多，11号线宝安倒数第二站，非常偏远，进市区上班需要最少1小时的时间，需要花费在上班路上的时间成本很高。没有小户型房源，基本都是3房以上，两房房源是5房改的，不适合居住。房型很多，需要选着好朝向。
评分：80分
❤1号线符合要求的选择了固戍站（松河瑞园）
固戍，是一个神奇的地方，在网上看就是房源很多，价格很好，装修也不错的，是一个神一样的地方。呀！这个地方离地铁远到一撇！要坐小橙巴士（循环公交）。我们约的是自如，没有上楼去看就被楼下保安拦住了，全部链家的中介都被拦住了！厉害。
★一房一厅价格：4000元左右
✘缺点：离地铁站爆远，地铁站附近的价格在5000＋，人爆多，小区爆密集，听中介小妹妹很诚实的说：上下班挤公交4趟上不到！再挤地铁也是4趟！（黑线）。出来几个比较大的楼盘意外，基本上都是工厂去，大路上沙尘滚滚。太可怕了！
评分：60分
●纵观所有，11号线比较靠谱，即使去到最后一站，感觉也是良好的。虽然11号线站很少，但是每个站的距离很长，如果在南山上班的，选择松岗，碧头还是可以接受的。3号线龙岗区，如果是小两口，要在罗湖上班，想要住得舒服一点的，房子感觉小资一点的，塘坑这个公寓也是还不错的。装修很好。但是现在房源没多少了。至于1号线的固戍，神一样的地方，还是不太建议了，除非你就在附近上班，不然这个位置，这个人流，不是常人能承受的。
❤最后的干货分享
如果你是刚毕业的孩子，不想在租房方面消费太高，也想环境好一点，灵宝入住的话。有以下选择：
1，自如（合租为主，独立空间，拎包入住。多留意他们的活动，有时候会毕业生免押金等。独自一人的话性价比比较高，年轻人的选着。缺点：提早解约不退押金。是不同小区的不同房源改造而成，选着性多。可以App预约看房）
2，BIG+碧家（碧桂园旗下的公寓，刚进入深圳，主推装修很好，感觉很棒，属于碧桂园自己的独立房子，打造的是一个年轻的社区。有自己的官网可以选择。）
3，贝壳公寓（贝壳比自如和碧家要低端一点，价格便宜一点，基本都在老小区，对于资金不是特别多的人，可以选择。）
4，比较好的关内的城中村选择：（注意：基本空房，没有家具需要自备）
上下沙（位置很好，价格偏高，人口密集，容易拆迁）
布吉（人口密集，价格还行）
南山村（人口也是很密集，环境还行）
❤如果你不想给中介费，也想自己找一下的话，可以选择的办法是看中一个小区，自己到该小区的物管处问，有时候有意外的惊喜噢。
※注意事项：
58同城只能用来选择小区，不能贸然下单！很多图片都是假的！
如果先付款留房是不可能的，千万不要相信！钓鱼党！
街边的小广告，信一半就好，价格都是骗人的，套路！
看房最好多带几个朋友，男女一样，注意安全！
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偷吃糖de喵 赞了这篇日记 2019-07-08 17:10:33