6万人民币投入 让我未来5年每年稳赚60万人民币
投入了6万人民币在菲律宾房产上面，未来5年就可以让我每年躺在家里稳赚60万人民币。这不是幻想，也不是虚构。而是机遇+风险+敢投换回的收益。这是我第二次在菲律宾的房产方面获得的巨额回报。第一次也让我8个月赚了25万人民币《菲律宾炒房真实案例：8个月获利25万人民币 成本投入很诱人》，只是现在回首看下，觉得当初那点收益就是渣渣。
时间回到半个月前，我有一个打算在菲律宾开餐厅的朋友在物色Makati和Pasay的有意位置时发现一个地方Y在对外出租。这个位置非常好，属于招商阶段，所以并没有转让费。只是当时的要求是需要支付1个月的租金作为定金，就可以hold下来。直到开业之前，都会收取一分钱的费用，而且提供4个月的装修免租期。
后来我就一口气拿下了400平米，并且以1100p/平米/月的价格跟开发商签订了10+10年的长期合同（前面10年不涨价，后面10年根据到时的行情拟定涨幅，我估计在10%～80%之间）。所以在定金方面我只支付了44万p（大概6万人民币）的费用，然后我就开始酝酿要么自己做（我正好那个打算在菲律宾做餐饮的朋友需要这样的店铺），要么就加价租给其他租客。
我在和开发商签订好合同后的一周，在朋友圈发了下400平米商铺位置出租的信息才1个晚上就获得了10多个咨询，并且当中有2个意向非常强烈的。在第二天就带客户去看了看商铺，并当场就达成了2000p/平米/月的口头意向。等于说我这商铺出租给客户就每月可以收到88万p（其中8万p是物业费和其他的），粗略估算我这每月的利润就是40万p，1年就480万p（超过60万人民币/年了）～～～
1、我这一次性收了客户3个月押金和3个月租金（总共528万p）； 2、合同跟客户签了5年（本来我想签个10年的，但客户自己主动说要5年）； 3、我实际的租金成本每月44万p（每月利润差不多40万p）； 后期我只要给开发商支付3个月44w*3=132万p的押金即可，我是每6个月付一次租金，问题不大。 这是我用了6万人民币就撬动的一个年收益60万人民币的项目～～
估计每年拿着60万人民币的收益，躺在家里不干活，随便在哪个城市都可以生活的很自在吧。
PS：写这篇文章只是略微骄傲一下（读者认为我是炫耀也可以），我并没有想法在实体行业的租金方面让创业者压力巨大（因为BGC很多商铺都3500p/平米/月）。我只希望自己给租客一个合理价格的同时又可以保障自己的收益，并且让菲律宾的实体行业越来越好做罢了。
