万科2020校招 房地产牛市神话终结 应聘头部标杆企业更保险
这几天，知名房地产公司万科开启了2020校园招聘。
在中国房地产界，万科一直是公认的“好学生”。他们家嗅觉灵敏，快人一步，以至于不少中小型房企格外关注万科的动向，以其马首是瞻。
不过，今年对整个房地产圈来说，都不是啥好年份，虽然年初的时候，各地房市出现了一波“小阳春”，但就如昙花般短暂。随着中央政治局定调“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，并从融资端遏制房企融资，房产圈顿感亚历山大。
面对融资收紧的行业性挑战，万科祝九胜在中期业绩会上表示，“有一句话叫好学生喜欢难题目，对万科来说，争当好学生，答好难题目。”
基于此，“青青湾求职”青青君觉得，房地产圈十多年牛市的局面，估计是很难再现了。大家应聘房企，最好选择部分标杆房产公司，会更为保险。
今天，“青青湾求职”青青君就来聊聊房地产行业，以及万科的校园招聘项目。需要指出的是，我之前也写过相关的求职指导文章，想要复习的同学，猛戳：
房地产牛市神话的终结
不可否认，房地产行业对中国经济做出过很大的贡献。我们国家地方债务，很多都是由房地产卖地收入来缓解。过去，每当经济有下行苗头时，提振房市，然后各项经济指标回升，是屡试不爽的手段。
但时间一长，这东西就像毒瘾，易染上，又戒不掉，对实体经济也造成了愈来愈多的损害。最直观的例子就是，企业主的厂房租金、办公室租金，直线上升，利润却不见增长，导致经营环境恶化。
在全民炒房的浪潮中，有些上市公司的年业务收益，都比不上卖掉一套房赚的钱多。
此外，老百姓的收入并没有像房价那样年年飙升，在掏空“六个钱包”购房后，其他的消费欲望被抑制。居民家庭杠杆率太高，内需又不足，久而久之，便成了恶性循环。
也许是过去十多年的房地产牛市，让老百姓有了房价只涨不跌的观念，今年年初出现“小阳春”的时候，不少人仍然觉得，房地产行业的盛世，还将持续。
但“青青湾求职”青青君（微信公号ID:qqwjob）认为，房价只涨不跌的神话，肯定会在接下来的几年中被逐渐打破。原因归根于，今年下半年开始，国家祭出了“重拳”。
和以往“稳房价”，以及单一的限售限购政策不同，今年国家已经定调“不把房地产作为短期刺激经济的手段”，并从根源上打出组合拳。
首先是房贷利率新政，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率，以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率，为定价基准加点形成。
新政目的是，为了将更多信贷资源流向小微和民营企业，而针对最近房贷利率普遍上涨的房地产行业，官方表态“不会下降”。
与此同时，银保监会也启动了一系列金融机构对房地产的融资专项检查，信托、银行理财等场外融资渠道同时收紧。
消息一出，就有新闻爆料，安徽合肥已有多家银行不做二手房贷款，甚至还有部分银行停止了新房贷款。而中信银行更是由于“以流动资金贷款名义发放房地产开发贷款”等原因，被银保监会开出了千万级罚单。
而随着调控进入深水区，房地产销售下行，土地流拍频现，行业集中度提高，中小房企面临资金链断裂的风险增加。
所以，“青青湾求职”青青君觉得，如果大家对房产领域感兴趣的话，今年最好应聘行业领军房企，可能会更保险些。
解读2020万科校园招聘
我在以前的文章中就提到，万科是房产领域公认的“好学生”。即使房产大环境不比以前，能够拿到万科的offer，大家在该领域的发展，还是有保障的。
据“青青湾求职”青青君了解，2020万科“新动力”招聘计划，覆盖地产、物业、商业、长租公寓、物流、冰雪、教育等各业务领域。
而本届“新动力”，将以区域整体（职位可选区域包括：上海区域、北方区域、南方区域、中西部区域）为奋斗舞台，接受集中培养与轮岗锻炼，后续根据业务发展以及个人能力特点，在区域辐射城市范围内“以战代学”。
“新动力”在两年的成长期后，可申请全国范围内，各城市及业务领域的调动。
另外，除了国内的诸多面试地点，“新动力”为了方便留学生，还设置了海外面试站点，包括英国伦敦、美国纽约、旧金山、芝加哥。
而据“青青湾求职”青青君所知，这次2020校招的流程和往年并没有多大区别，包括网申&测评、小组面试、专业面试、HR面试、终审&体验之旅等。
为了方便大家应聘，我整理了一下去年2019万科“新动力”校园招聘的情况：
网申：
会有两个OQ，题目是：写出你的三个核心竞争力和你为什么选择万科，你能为万科带来什么？
笔试：
4个部分的行测题，每个部分十分钟，时间不太够，大家可以提前先做一做题找找感觉。
言语理解题：考察句子排序，病句，恰当词语，段落理解，和高中语文考试接近。
数学题：考察速算能力和一些速算技巧（比如几个五位数相加的结果，一个数的几百次方的个位数是多少）。
逻辑题：考察逻辑能力和推理能力，具体题型有骰子折叠后三视图；图形推理；数列推理；
案例题：给一些数据表格，按要求做分析，回答问题。
群面：
有同学抽到的题目是，“万科如何差异化做联合办公平台？”题目和时事热点、房产热点会有一定关联，大家平时要注意多看相关新闻报道，并形成自己的独到的看法。
HR面：
自我介绍，问实习经历，最成功的事和最深刻的教训，对岗位有什么理解？
专业面：
一对多，自我介绍，最深刻的教训，怎么判断是否做长租公寓业务，你认为本组表现最好的是谁？
终审：
多对多，自我介绍，最深刻的教训，以及围绕实习经历提问。
体验之旅：
不要看字面意思，以为是参观旅游，其实有考察环节，整体并不轻松。
参观楼盘，设计一个万科的业务产品并展示（不同组题目不同，期间会不断让组员相互打分，并且会有hr全程观察记录，熬夜完成），还有总经理面对面环节。
万科的面试很专业，要求严格，竞争相当激烈。
最后，“青青湾求职”青青君祝大家求职顺利吧。
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