县城的房子市场价，如何更快的卖掉！

我是李子，资深卡友、房产投资爱好者。实地考察过全国一二线主要城市和三四五线地级市。帮助过身边亲友购房达100套以上,李子属于实战派，只说对你最有用的操作和建议。

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提问：李老师，陕西县城有一个商铺 2006年14万买的。现在租赁一年两万，产证面积60，有上下两间，卖多少合适？怎么样能更快的卖掉。我想卖掉去

回答：小县城市场价格不好确定，非标成交很少，看接手人心理状态了。多挂几家网络房产平台，花钱置顶；把县城所有中介店全部挂上，多给1个点佣金；商铺周边两公里刷上200张小广告

提问：李老师，关于20k的美刀现汇， 现在是应该乘势出掉，换rmb用来首付？还是应该加大买进美刀持汇？谢谢

回答：一次性贬到7.2是对冲毛衣zhan加税25% 这样对出口企业的利润影响对冲为零 贬值短期对经济有力，长期看是毒药。半年内大概率能到7.6，建议短期持有，突破7.6可换成rmb

提问：李老师，请教一下沈阳奥体板块的坤泰新界值得投资吗？挨着的中储物流的地块一旦挂牌，会不会对它有大的带动？

回答；不值得 物流地块会让价格下跌

提问：李老师，想开发一核，无卡无负债，有异地小工厂缴纳社保，工资为财务私人账号转，我想让家人公司代发工资做流水，申卡时填写家人公司，可提供收入证明，工作证明，这样的流水是否有效？因为不懂缴纳社保，公积金的成本，暂不考虑这些。对于开发资质较差的核，除了搬砖，还有其他好建议吗？

回答：包装要按真实情况包装。你的显然漏洞太多

提问：李老师，去年沈阳团购的一手房,有办法不用满5年卖吗？若行，就早点交契税。

回答：可以的，下证就能卖，现在限售政策未实际执行

提问：李老师，如何看待长春这座城市的定位，近期很多企业纷纷落户长春，连华为这种大咖都来了，未来有没有希望超越沈阳的地位成为国中城市？想听一下您的看法。

回答：振兴东北送的政策大礼包，国企和大私企都要有政治觉悟的，这是东三省雨露均沾。长春很惨淡，除了一汽其它全面倒退，别说国中了，能保持住国内排名不后退很不错了

提问：李老师，沈阳的雅居乐8500，投资看如何？

回答：8500绑车位相当于9500＋，一般了。买7500的地铁口，品质可以降一级，刚需房价格最重要

提问：李老师，广州，500强民企，月代发到手15K,公积金3K，已有3行，中信i白金7.5，华融湘江7.4，招行young卡3.6，中行、农行信用贷共2笔，共40w,无房产，信用卡已0操作，无砖，金葵花已0开，迫切希望申请首张白金卡护体，如果让家人刚注册的公司每个月多做一笔代发，两笔代发准备做到20k，这样的流水对于申卡算有效流水吗？利用代发加金葵花进件，下经典白的概率大吗？短期降低不了负债，邮政申卡忌多行不，参考公积金考虑负债吗？

回答：流水最多分两笔，一笔工资一笔奖金。两笔需要同一银行，同一单位。金葵花作用不大，主要看代发或理财。邮储看公积金，不忌行多，对负债要求也宽松。

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