在长沙，法拍房有哪些风险?

法院只负责审判，不负责执行 意思就是法院并不负责腾房，如果您自己去拍，没有找助拍公司或者律师的话，很有可能房子法院判给你了，而你却住不进去。因为如果原户主是个老赖，他就是赖着不走。你也没办法，只能再打一次官司，又要花钱。这样的情况是不是就很尴尬。而找助拍公司的话，就会专门有人帮你腾房，根本就不用担心这样的问题了。 如果裁决法院和房子不在一个地方 法拍卖房经常遇到，房子是成都的，法院却是重庆的或者安徽的，这类情况。遇到这种问题，竞拍还是可以拍的，但是办房产过户手续的时候，其繁杂程度是正常情况的几倍。如果您不是专业人士的话，就很难把房产证办下来。并且您在处理这类问题时而产生的费用不是小数目，花费的精力更是多得多。 注意房子是不是有租约 买卖不破租赁，如果原房主有租约的话。那么，即使房子判给你了，拥有了所有权。但是你却没有居住权，只能老老实实的等原来租期的租客合同履行完了 才能住。万一弄个20年的租期，你直接就哭吧。 隐形的税费和拖欠的物业费水电气费 由于各个城市的规则不一样，税费也不一样。原来就有新闻说： 一个客户买了一套400多万的房子，但它的税费就高达200多万。其实小编在看房源的时候，也会发现有些房子就会写着拖欠物业费多少多少......房子拖欠物业费水电气费高。如果您前期不做调查，不了解清楚的话，到时候悔拍都来不及。 是不是能过户的问题 拍卖房产是否清晰，能否顺利过户。法院在进行司法拍卖时，虽然会对房屋的权属、产权登记状态、土地使用性质等作相应的披露，但涉及开发商在房屋开发过程中的合法性和合规性问题往往是无法发现的，甚至有的时候，法院并不保证拍卖房的房屋可以办理房产证或者可以过户。 不过，助拍公司一般会在拍前做详细调查报告，前期就把这些问题规避了。 房子背景复杂 有一种情况就是：原房屋房主背景复杂，房屋甚至是凶宅，或者有其他的重大瑕疵 找专业的法辅机构，服务内容有：前期尽调，风险把控，协助竞拍，按揭贷款，解查封，解抵押，核税，过户办产权，协助腾退房屋，直到安心入住 尽管如此，在被限购的政策下，法拍房还是限购人群的首选，长沙的法拍房每月有近700套，也算不少了。不过个人参拍风险大，还是建议找专业法辅机构辅助哦！