总结19年自己在魔都的买房经历
10年回顾
09年到上海上学，19年上海买房，10年终于对自己有了一个交待。
现在想想看，19年自己做的很多决定还是很理智的，在上海工作的人肯定知道，当初16年上海社保突然改为了5年才有购买资格，自己当初的社保肯定不够5年，所以一冲动就在昆山买了套新房，（当初我们买的时候价格还是相对比较低的）。
昆山的房子平米比较大，所以就算均价便宜，总价相对也是很贵的，（这里建议大家，买房宁愿要两套小的，也不要一套大的，我也是严格按照这个标准执行的，这个后面会讲到）。昆山的房子买了之后消停了一段时间，当初还计划着在昆山居住，在上海上班，所以房子还费心装修了，120平，卫生间都有两个，家具什么也买了，你看看当初过去住的心还是很强的。不瞒大家，嘉定的工作也面试了几家，但最后还是放弃了，（这里要感谢公司的同事，他们几人合力劝我别去，就在上海呆着，大不了房子卖了，重买），现在想想还是心存感激，当初没有一时冲动，看来人还是要折腾的，包括买房。
因为房子是16年买的，正好19年年初，产证了满了2年，期间怀孕、生子、回老家休产假，所以感觉这两年时间过得特别快，也庆幸自己进了一个比较好的公司，福利假期什么都挺好的，现在想想当初那段日子其实挺难熬的，因为我们要负担昆山的房贷、上海的房租、还有生小孩的各种费用，（最大的就是奶粉吧），每月消费1w是妥妥的，还是保证什么都不买的情况下，当初我休产假，也没工资，就我老公一个人扛着，那段日子确实挺苦的，索性已经熬过来了，自己的抗压能力比较强，看问题也比较乐观，产假到期就赶紧回来上班了。
时间就这么不知不觉过了两年，房贷也不知不觉交了两年，后来总感觉这样日子不是个头呀，自己买的房子空关着，上海还要租房，还要跟小孩分居两地，（因为上海是租的房子，所以不想让小孩受苦，所以产假完了，一直都是在老家婆婆帮着带，因为我婆婆家就我老公一个儿子，就生了这么一个孙子，俩老人一直盼着，所以也乐意帮忙带，感激中...）。每月还有大额开支，觉得是时候做个决定了，正好产证也满了两年，卖房的话不会多掏税，索性就卖了。
卖房
当初我们找的是链家，周六过去的，联系了链家，交了钥匙，就挂到网上了。因为我们是按照自住的标准装的，买的东西都是比较好的，家具也很年轻化，房子没到一个星期就定了，然后第二个周六就又过去了一趟，就这样房子成交了。（我们当初想的是多一个月，要多一个月的贷款，所以出的价格是很适合的，而且还带装修，也没居住过，客户一看就准了）差不多是19年5月份的时候吧，房子手续就都完成了。
到现在还记得当初去还之前贷银行的尾款，一下清零，还是很爽的，终于不用被伪资产给束缚了，我们俩人都松了口气。
资源整合
当初17年是房价的高位，19年房价有所回落，所以时机正好合适，看房开始，经过一次的买房经历，我俩都有一个共识，不买大的（当然上海大平米的也买不起）。我们卖了房之后，手上有差不多100万的现今吧，但是大家知道在上海根本就是毛毛雨，对我们来说还是二套房（因为有过了贷款记录）。
上海买房的话得付五成、或者七成的首付，想想看，100万就很少了，给我们选择的余地就更少了，上海一般好点的房子都在300万以上吧，才能挑挑，以下的话只能算将就，想哭！所以我们的预算在150万左右的，刚开始只是心里想想，不知道能否找到。
看房开始
这次买房，我们有三个原则：
1.离地铁口近
2.离学校、幼儿园近
3.不影响大家上班
最后综合考虑了下，买了9号线沿线，50平的房子，（可以隔两间），正好房东急卖，所以减了10万，正好就是150万，（因为买的一楼的房子，所以价格好谈一点）装修可以弄地暖，一楼有花园，也方便，所以在我们的考虑范围之内，而且我们俩上班都做9号线，通勤是可以接受的范围，旁边就是学校，还能听到学生朗读玩耍的声音，正好合适，果断就买了。我俩都有公积金，所以付了一半首付，剩下都是公积金，月供很少了。
最后
这次终于尘埃落定了，终于能有个家了，尽管50平很小，但是买了这个房对我们的生活品质没有降低，反而买房了还省钱了，因为房租不用付了，月供除去公司交的公积金，剩下的就跟房租差不多了，根本没有影响。现在想想这次买房太开心了，完全在计划范围之内，房贷也没什么压力。准备2020年装修好就把小孩接过来，也算是这几年吃的苦都值得吧，结果很满意。
目标
我俩准备再攒几年钱，到花桥投资一套小户型的出租，房租抵房贷，这样就是别人买一套的钱，我们分成了两套，而且其中一套的房租还能抵点房贷，感觉生活越来越好了，都在自己的控制范围之内。这次写出来目的是为了给大家一个参考，魔都的房子也不是都是很贵，买不起贵的就买个便宜点的，买不起地段好的，就买点地段稍微差点的，但总归是能找到的。我们这样做也是为了能给小孩提供一个好的平台吧，最起码以后不用再像我们一样飘着了。
PS:结尾附上我的装修日记，写的比较简答，大家可以看看https://www.douban.com/note/798713135/。
