在北京，刚毕业怎么挑选第一间出租屋？

回想几个月前，我刚度过实习期，月薪也步入正轨。上一秒还沉浸在小小的消费升级里，下一秒就被房租榨干三个月的努力。

控制不了买买买的心，周末还想和朋友喝一杯，又不愿被群租生活扰了清净。所以对于初来闯荡但拮据的我来说，租房真的是一件需要下功夫的事。

比如要找到房东直租，省去中介和服务费。比如要有家的感觉，不能太拥挤。

总之就是在经济承受范围内，达到最理想的舒适度。换句话说，就是用最少的钱让自己住的舒服，至于什么程度的舒服，就因人而异了。

所以这篇文章会按照「如何找房:房东直租；怎么挑房：高性价比房。」两个方面和大家聊聊。

我们一般在租房App看到的房源，基本都是中介。虽然一些大型中介还是靠谱的，但收费比较贵。要是不小心遇到黑中介，真是很难受的事了，听不少同事说过被骗半年房租的事。

所以我直接pass贝壳、自如、链家这些平台，决定找房东直租。

主要是4个途径：

豆瓣小组、水木社区、58同城、咸鱼

//🏠1.豆瓣小组//

豆瓣有一个小组功能，这里找到个人房东的概率很大。

1）先加租房小组。搜北京租房，或者所在区域名称，比如双井+租房

2）小组内搜关键词。个人、直租、房东、仅限女等。

虽然参杂的房源信息比较多，但有一个区分方法是，房东的房源信息写的没那么专业。

但很多中介会写上无中介费，电话微信同步。我一般看到这2个关键词就觉得中介无疑了。

//🏠2.水木社区//

水木社区是对外开放的房东直租集散地，虽然房源没那么多，但大部分是个人直租房源。

路径：水木社区-社会信息-房产装修-房屋出租

有个bug是搜索功能不太好用，而且帖子是按照回复时间排序，不是发布时间，有很多信息需要自己耐心筛选。

🔗社区链接：

http://www.newsmth.net/nForum/#!board/HouseRent

//🏠3.58同城//

直接搜58同城的个人房源，虽然58也有不少中介，但大部分房东还是会在上面发帖，比如我的房东。

可以根据图片和房源描述来辨别真实房东。一般图片像素一般，描述很不专业的大概率是直接房东。

而且58很神奇的一点，很多照片一般的房子，实地看了之后会发现比照片上好很多。

//🏠4.咸鱼//

虽然说咸鱼的房源比较少，但还是按照关键词搜索的原则筛选，需要耐心翻一翻。

//🏠如何分辨真实房东//

1）房东一般只发布一条房源信息。如果动态里有两条以上的房源，九成不是真实房东。

2）直接问。是中介还是房东，一般都会直接告诉你。

3）回复很快的，很有可能是中介。

4）一般图片拍的越高大上、整洁的一般都是中介。

反而一些照片一般的房子，实地去看会发现还不错。

首先明确租房需求，再说下为什么这几点很重要。

//🐰1.有家的感觉//

是不是很多人看到这点会觉得我很矫情。并不！我来描述下，最开始中介带我看的几套房的共同特点。

一进小区人来人往的嘈杂，环境脏乱差就算了，各种人进进出出保安大哥根本没在管，每个单元门口都立着闪亮的牌子，写着租房信息。

进去屋子里，左前右方都是房间，厨房都没有，虽然标配的一张床、一个衣柜让它看起来还不错，但看到后就会明白，你不会在这长住。

有家的感觉是什么？不在于小区有多高级，房间多有格调。

但你能感受到，这套房子的主人是真正在这里居住过的，不仅仅为了装下更多的租客，不仅仅是北漂专属的出租屋。

客厅、冰箱、衣柜有生活过的痕迹，但都被收拾的很干净。

回到家不会被太多人打扰，洗漱前可以去厨房准备明天的午饭。

这样哪怕你加班到很晚，回家后也还是会有归属感，而不只是匆忙感。这种生活的气息，才会让忙碌了一天的你安心下来。

//🐰2.有厨房//

很多隔断房是没有厨房的，强调这点是因为，在我吃遍了公司周围外卖（包括油很多的炒菜、生菜洗不干净的轻食）决定自己做饭后才发现

「做饭真的很解压，甚至很享受！」

因为你可以脱离电子产品，专注在洗菜、切菜、炒菜、装在准备好的饭盒里，这种莫名的仪式感会帮你带走一天的疲惫。

也不用每天花半个小时刷饿了么，纠结到底吃什么，简直棒呆。吃完后去刷刷碗，就当化食了。

//🐰3.合租不超过2人//

这是我的硬性要求，房子可以远一点，但人一定不能多。

我真心不喜欢被打扰，不喜欢排队用厕所，客厅被踩来踩去脏乱差，东西堆的到处都是。

而且合租的户数多了，出现麻烦和矛盾的概率就会翻倍，更不想因为一些生活习惯的琐碎差异给自己添堵。

所以在无法实现一居室前，2人合租真的是我的极限了。

好在我的室友很宅， 基本也就早上出门前和晚上回来后会见到，其他时间都在自己的房间里。而且只要舍友不邋遢讲道理，我就很知足啦。

//🐰4.不要和异性合租//

先明确一点，租房几乎遇不到《爱情公寓》的爱情参半，也没有《生活大爆炸》的随性浪漫。

出门在外，最重要的就是警惕安全问题！男女合租更多是数不尽的生活方式差异带来的麻烦，并不会有什么日久生情。

这点我没法多说，不过从心底就很抗拒。感兴趣可以去知乎上搜搜「跟异性合租事种怎样的体验？」

因为上面的硬性要求比较多，所以我就只能在环境上退而求其次，但也不算很次。

//🌟1.老小区没关系//

虽然老小区设施比较陈旧，老人居多，但平时很安静，不会有流动市场的感觉，小区也很干净，连垃圾桶都摆放整齐。可能是因为居委会阿姨也会管管吧。

虽然旧但是整洁，我对环境这块还是很满意的。

//🌟2.离地铁站远没关系//

现在的小区离我工作的地方1个半小时，离地铁站比较远，需要坐几站公交。

不过这点对我来说不是大问题，正好督促我不睡懒觉，尽早出门。基本地铁上都会有座，来回还能看一部电影🎬。

所以说取舍的程度因人而异啦，我觉得睡不成懒觉不是什么大问题。

最后，其实每当听到亲戚们说 “可惜一个月那点工资，一大半都交了房租，为别人打工”…我是忍不住白眼的。

其实他们根本不会懂，这笔钱买的是在这个城市、这个地段、这样生活的权利。

虽然有时候也会偷偷算，几个月房租加起来我都买得起CHANEL包包了。

但好在一年不就交4次房租嘛，剩下的361天里，我还是觉得快乐又值得。

至少家门口有京客隆超市，下班后还能去逛逛买点菜🛒；

至少我小窝里的热水真的很快，打开水龙头只用等3秒🌞；

至少淋浴旁边还有小架子，洗热水澡的时候还能看手机看电影🎬。

所以没有什么可抱怨的，慢慢活，认真活才是最重要的。希望大家都能找到满意的房子。

#如何正确租房 #我的租房经历