看房笔记

【技术类】

1、房屋修到6层时开发商才可以去的预售许可证

————————————看房大众点评——————————

1、悦来片区

·规划理念和龙兴如出一辙；因为都地势平坦，规划起步晚，都选择了方格网式道路；主干、次干功能分别明显；同时新区规划政府还是下了大力气，都控高、控容、要求绿化等。

——望江府

据说从17年开始销售，当时价格就打到1万9。靠近嘉陵江边，确实是一块好地；这一片的嘉陵江滩是真的美呀。 户型不错、有现房参考，从117-130-150-180都有，都是大平层，6层楼，有的楼栋还是一层架空拿出来做公共空间。 居住理念确实达到了我觉得的“悠然自得”的境界。

可惜，价格太不美丽了，主要是考虑到周边交通、教育配套等生活配套不是很完善的情况下。

2、礼嘉片区

——礼悦江山

竞争楼盘的销售人员说这个盘的缺点是周围全是回迁房。我倒是没得又怎么样。感觉回迁房的外观还是多乖的，而且毕竟别个是原住民，也没啥好嫌弃的。没有这些人在这生活、工作，后头来这儿居住的人想要吃个大排档烧烤、江湖私房菜之类的还找不到地方吧。

这个盘小，小区还是尽可能的留足了间距；户型印象不深了，主要是各方面都很一般 很一般。就是一个刚需房说实话。但是我想，现在这个价格的话，作为刚需房我一定首选现在的沙、渝、江几大区的二手，100左右搞定（刚需过渡而已嘛）

弃之

——越千山

和礼悦江山离得很近。各方面配置和户型设计都感觉是礼悦江山的升级版把，可以作为刚需偏改善的房子。但是周边学区不是很好，以后同类型的二手房市面上会很多，不好找接盘侠说实话。（还没开买就开始想着卖我这种买房子的一定特招销售人员烦）