我终于明白为什么富人都在合理负债了！

上午又有群友提问：表示不明白为什么 资产=负债+所有者权益 。

可以这么来简单理解，比如说你买了一个1000万的房子，300万首付自己出，700万银行贷款。

那这1000万的房子就是你的资产，700万贷款就是负债，300万首付就是你的所有者权益。

资产就是你手上有的钱，买了什么未来能为你带来收入的东西。

负债和所有者权益就是你手上的钱从哪里来的，有一部分借的，有一部分自有的。

这个公式对个人来说意义不大，是会计中常用的；个人投资者只需要搞明白资产（投资）、负债、消费的关系就可以了，也就是《穷爸爸富爸爸》里面提出的经典模型。

资产能给你带来收入，负债会增加你的支出；消费就是纯支出，花了就花了，不会带来收入。

再深入一点，如果合理负债增加的资产带来的收入，超过了负债的本息，你就有净收入。

比如，股市行情好时，有一部分人会加杠杆、借贷款去炒股，贷款年利息现在是4-7%，方便计算取6%吧，如果股票收益能达到10%，那还完贷款后剩下的4%，就是你的额外收入。

【切记】不要随便借钱和加杠杆投资，一定要用不影响自己生活的闲钱投资，才能保证良好的心态和正确地操作。最近扑街，被强制平仓的案例也不少呢。

再举个现实的例子，早几年，很多人借钱买房，然后房价上涨速度很快，过两年卖了后，把钱还给亲戚朋友，可能还没有给人家利息；而自己通过卖房子赚到两三倍的收入。

【切记】现在房市上涨的空间有多大不知道，肯定没有十年前大，难道没有听闻很多房企都资金困难了吗？所以如果没有遇到一线城市核心区的笋盘，就不要投资性购房啦。

等你学会把自己的收入、别人的收入，转变为你的资产，为你带来额外的收入时；你不富，天理难容！