租房小白指南，避免雷区避免踩雷，看过来

很多宝宝第一次租房有很多不懂，我在北京也是租的房子，也帮很多朋友租到房子，了解的比较透彻，所以把大家问的类似问题整理出来回复给大家。

1.北京租房整体概况:

地段决定价格！不要笼统的问在北京租房一般什么价格，因为不同地段差别太大了！

2.租房子要考虑哪些？

租房子首先要考虑工作地点，再考虑通勤时间多久可以接受，然后根据自己预算在可以接受的距离范围内找性价比最高的房子。只要住在地铁附近，上班时间控制在30-60分钟就挺不错的了。

3.关于租期和付款方式:

这两个是很多没经验的租房小白很容易混淆的概念。比如押一付一并不代表你是一个月一个月地租房！

租房子基本上租期都是一年，也就是说需要签约一年的合同，然后你可以自己选择是按月支付还是季付/半年付/年付这样。

4.关于付款方式:

月付肯定比季付压力小。不过很多坑人的中介或者房东不愿意月付必须要求季付。（季付万一有什么特殊情况必须搬家，剩余的租金有可能打水漂--只针对黑中介）所以大家还是尽量找支持月付的房子，月付压力小很多。我租的都是可以按月支付的。

6.关于水电费:

租房子一定要问清楚水电费如何计算，很多人图便宜找不靠谱的租房，结果虽然房租便宜但是水电都是商用水电，一个月水电费几百上千吓哭你哦！我租的房子都是民用水电（电费0.488一度，水5元一吨，燃气2.63一方。大家可以记住这几个数字，最便宜的民用水电燃。）

8.关于整租（单身公寓一居室/两居室）

北京整租房都很贵，离城区远一点区域整租都要3000-4000的，一个人还是建议租合租单间，有能力了再整租。如果是几个朋友一起的话，租一套整租当然最划算。

9.关于合租:

合租相对便宜点，北京租房子价格在1500起（门头沟和房山区域有1000-1500的）具体还是看地段，比如有的地方2000可以租主卧独卫，有的地方2000都租不到房子。但是也有例外很多小中介会打出很多隔断单间，正规两居的房子隔出4间甚至5间房，人多人杂非常的不方便也不安全，此时可以脑补一下。

10.关于合租性别:

合租都不限制男女的，很多女生会比较担心这个，但现在租房只要你不是找的没人管理的私人二房东或者是黑中介，基本都有安全保障。即便同一个屋檐下有住男生，但大家都是朝九晚五的上班族交集很少，也没有什么不方便的。

我自己租的房子安全性:

首先，小区安保严格，进出都要刷卡。

其次，每个房间都是智能密码锁，防盗系数很高。

合租都没有老人小孩，只能住18-60以内的，所以大部分都是同龄人，好相处。

公共区域每个月两次保洁，比较贴心。

️说到租房大家最关心的问题是:

我的预算到底可以在哪租到性价比高的房子？

上面说了最重要的就是地铁口，房价其实也是随着地铁口有规律的上涨或者下降的。价格嘛可以加我的V详细了解：vx136661379

毕业生刚出来工作大部分预算都不高，但是整体来说，如果想在北京租个住起来舒服点的好房子，2000的预算还是要有哒！在稍远点的地方还可以租带阳台的！

如果不喜欢合租想租整租的话，最好找小伙伴一起，不然三四千一个人真的吃不消，家里有矿的随意

好啦，暂时先写这么多，你们还有什么其他想要了解的可以问我，我再继续给你们分享哦。有需要了解租房信息的可以随时找我给你们推荐，毕竟也是资深北漂漂啦！