【海外房地产投资趋势】新加坡买房好不好？房产投资值得吗？
自从中国政府出台「一带一路」政策後，新加坡凭藉其独特的地理位置丶自身良好的经济竞争优势，以及「一带一路」交汇的巨大潜力和发展机会，备受中国投资者青睐。
新加坡允许外国投资者，买卖新加坡私宅和公寓项目（除有地住宅外），再加上透明的外资所有权法律，吸引不少外国人投资新加坡房地产市场。本文将带大家一起探讨一下，究竟新加坡房产有何吸引力？
一、国际大环境推动新加坡房产投资
近年来，多次量化的宽松政策，引发越来越多资金，注入新加坡房地产业，使其房价大幅上扬。新加坡房价自2009年到现在，上涨了51%。其较高的租金和低利率，以及市场价值和充足的当地资金，吸引众多东南亚投资者关注。东南亚房产市场，成为了外国资本和买家的投资热点。
二、新加坡自身的竞争优势
新加坡房产市场的表现较为平稳，房价走势涨幅稳定丶泡沫成分少，加之低利率水平，成为海外房产投资不可多得的国家之一。且投资者认为：在新加坡购房性价比高。买房投资不仅可以得到99年产权，或999年甚至永久产权，还可同时享受新加坡良好的教育条件，以及舒适的生活。若考虑子女的教育和未来，新加坡无疑是家庭最好的投资地点。
三、供需不平衡，买房需求依旧不减
新加坡政府日前公布人口白皮书，2030年国内总人口数量，预计将会到达650万~690万。政府在鼓励生育的同时，还每年引进1.5~2.5万新移民，及批准3万名外籍人士成为永久居民。
新加坡政府调控旨在打压房产需求，若不增加供应，结果就是将新加坡公民丶永久居民，及外国买家的买房需求向後延。一轮轮调控的出台，新加坡并没有在房源供应上增加很多。尽管接下来四年，新加坡将有近20万个新住宅单位建成，但目前市场供需仍极度不平衡。
四、新加坡买房投资税费
买家印花税（Buyer Stamp Duty，BSD）是在新加坡购买任何类型房产，皆须缴交的税种。额外买家印花税（Additional Buyer Stamp Duty，ABSD）则是政府为住宅类房产降温的一项税收。
2011年12月8日，政府宣布开征ABSD。目前，外国买家仅需要缴纳20%的ABSD。 文章取自：环球管家My Home Manage
