网络营销大师连莲：新交房业主微信太难加？巧用“附近的人”；回复率98%

前面有节课,连莲老师稍微提到过利用微信”附近的人”这一功能,巧妙添加新交房楼盘业主为好友的知识点,很多学员对此非常感兴趣,今天就重点来讲一讲,通过”附近的人”打招呼,怎样才能做到回复率98%!

1.楼盘情况一定得事先摸底,不说了若指掌,好歹也得知道个八九不离十!

你想和业主们套近乎,交朋友,就必须得和他们有一个相同的属性,所谓物以类聚人以群分就是这个道理,否则别人根本就懒得理你.

“打招呼”得意料之外，情理之中！

为了让”打招呼”意料之外,又情理之中，你得事先搞清楚楼盘每一栋的户型缺陷与设计不足，甚至有必要了解一下住宅风水上的劣势。

只有这样，“打招呼”时你们才有共同话语，这才是有价值的社交，而非尬聊！

比如： 同样是大窗小室型，你们家是怎么利用好墙面的呢？

利用“大窗小室”这一户型通病为切入点，打开话匣子，正因为这是一个痛点，非常容易激发业主们的同理心，因此轻而易举就破冰，搭建了沟通的桥梁。

利用痛点打开话匣子！

收到回复后，双方在墙面利用这一方案上可以进行深入探讨，从而顺利互加好友！

类似大窗小室这样的弊端，还有房间昏暗、层高低等，可根据实际情况，活学活用。

提醒：一定要站在业主的角度换位思考，正因为大家都是楼盘缺陷的“受害人”，才有建交的可能。

人物形象；可信真实！

2.微信人设一定要提前设置好，不能让任何一处细节露马脚，否则前面的努力将功亏一篑！

头像：切忌不要用美颜过的大头照，一来不接地气显得假，二则让人心生疑虑，恐防欺骗。建议真人出镜，无论高矮肥瘦都要给人一种真实感，是一个可信的形象。

敲黑板，划重点！！！

头像里一定要出现楼盘的标志性建筑或物件，只有这样才能完全落实你同为业主的身份，彻底打消他人的疑虑。

昵称：不能暴露自己的真实身份，比如“XXX瓷砖专卖”就绝对不行，连莲老师建议每个不同楼盘，分别对应不同小号！不仅便于管理，更利于操作。

朋友圈：既然头像、昵称都是业主，朋友圈发布的内容就要高度配套，以往的微商广告，店铺宣传等敏感信息统统都得删掉，不能留下一点蛛丝马迹！

细节是魔鬼！

而且每天都要不定时的在朋友圈发布与楼盘相关的说说，可以是楼盘绿化的图片或小视频，也可以是装修进度的纯文字，总之；人设想要立住，就必须死扣细节，假设连你自己都相信了，别人又岂会没理由相信！你说是吧？