【海外房地产投资趋势】日本房市上涨 东京都房价创29年新高

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全球经济在2019年受到外在牵连因素，包括中美贸易战丶香港反送中游行丶脱欧等影响，连带房市起伏也相当大。而日本在国际局势中相对稳定，东京圈的新建住宅价格持续飙涨。根据日本不动产经济研究所发布的数据中，2019年的平均房价较2018年相比，上涨1.9％，至5,980万日元，创下29年来最高。

根据《日经新闻网》报导，2019年东京圈（东京都丶埼玉县丶千叶县丶神奈川县的一都三县）的平均房价仅次於1990年（6,123万日元），创历史第二高。且从不同区域来看，东京都23区上涨2％，达到7,286万日圆。23区以外东京都地区上涨4.8%，埼玉县上涨4.8%，千叶县上涨2.2%。

最近几年，各房地产公司也纷纷推出高人气的东京都市中心丶近车站的好地带。土地费用与建设成本增加，新建宅房价当然也跟着水涨船高。而即便不位於东京都区的福冈丶札幌丶广岛等地房价也有所成长。

当地房市分析员表示，日本的房价上涨，有部分明显因素，是因为境外投资者变多，甚至在投资房地产上，也不局限於东京。而在关西丶东北地区，也都出现观光客及投资者的增加。城市发展带动都市整体发展，人口流动相对增加。尤其投资者也将眼光放在非市中心，但机能相当好的区域。 文章取自：环球管家My Home Manage