深圳价值1000万的豪宅，8000元都没人租，房租800到处是有？
最近一段时间深圳房价在楼市里出了大风头，在全国各大城市房价下跌的背景下，深圳房价逆势上涨成为全国第一，十分耀眼。但与之相对应的却是深圳租房市场呈现下滑趋势，多个城中村房子无人租住，而且一些高端租房市场也出现明显下滑。下面一起来看看关于深圳的房价与出租的信息，深圳租房首选外来客入住，房东免费发布房源，租客免佣！
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前几天有一个业主吐槽说，以前自己每年涨价300元都能把房子租出去，但今年已经把房租价格降低了800元，现在每个月只要8000元租金，但还是没人来租。顺便说一声，如果这给业主手里的房子出售的话，最起码可以卖出1000万的价格，可见现在深圳的租房市场有多冷清。但其实这也是很正常的情况，毕竟现在深圳出现了太多不利于租房的现象了。
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首先就是深圳的房价实在是太贵了，就拿上面这个业主来说，虽然房子价值1000万，但如果这套房子是在福田、南山等繁华地段，大概也就在一百多平米，差不多就是一个三居室。每个月花8000元租一个三居室，这对于大部分家庭来说还是负担过重，因此这样的房子很难找到租客。而且房价过高，也会让越来越多人离开深圳，导致租房人群减少。
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其次就是，租金收入比太低了。按照上面这个业主的说法，一套价值1000万的房子，最后竟然每个月的租金只要8000元，一年下来赚到的租金也才10万元，按照这个收益算需要100年时间才能把房子成本赚回来。这么低的租金收益率下，谁还会原因做租房的买卖呢？肯定都去炒房了。
最后就是，深圳的房价太多了，便宜的房子到处都是，没必要非要找这种房租价格高的房子租。随随便便去城中村找个房子租，价格都会便宜很多，何必要花高价呢？
因为工作的原因需要搬家，所以就选择把家搬到交通比较便利的五和地铁站附近，于是就在五和地铁站出口附近的城中村找房子。有朋友说在光雅园城中村的房子800块钱一个月，于是一大早坐地铁来到了五和，出了地铁口之后就开始用手机导航一直走路到达了光雅园城中村。
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在光雅园城中村大门通过了测量体温后就可以进来了。进来第一眼看到的就是一排排的农民房，这些房子都是10多层高的。大部分的房子光线都很好。
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找到了一个公寓房，这栋公寓房是两栋连在一起的房子，上面有一个桥可以两边联通，公寓房楼下是有招租信息的。于是就拨打了房东的电话号码。接电话的房东是一位四五十岁的大叔，说着一口潮汕话。房东表示房子有单间的，有1房1厅的，房源很充足，可以先看房。当问到单间房租一个月多少钱时，房东表示现在最少要1600块钱起步了。如果现在租的话，今年是不涨房租了，但是明年就不一定了。当我问起有没有800块钱的房子时，房东表示整个城中村都找不到这么便宜的房子，更何况自己的是公寓房，就算是普通农民房也要1000多了。想要在附近找800块钱的房子，离地铁口远的还是有，但要花的时间。
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虽然这栋公寓房光线很好，也很符合自己的标准，但是房租太贵了，跟自己理想的800块钱一个月整整多了一倍，于是我挂了电话，继续在城中村找。
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下面这一栋也是公寓房，看起来很新，估计刚装修不久，是地中海风格的公寓房，窗户很大，光线很充足。四周也没有其他的房子挡住光线。于是我鼓起了勇气，再次拨打了电话，得到对方回复的是，单间1800一个月，电费水费按常规交。房东很热情，亲自带我上去看了房子。房子确实不错，家居餐具齐全，并且都是新的，但是价格方面却没有谈下来，与自己理想的价位多太多了。
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在光雅园城中村找房子找了一下午，看了公寓房，再看农民房，最便宜的找到了一间900块钱的，自己也满意的房子，原本已经打算签合同把房子定下来了，但是房东的一席话让我又犹豫了。房东是这样说的，现在光雅园地铁站很快就要开通了。自己现在的房子等地铁站开通后，租金也会立马上涨的，并且现在自己房子价格是很低的，到时候涨多少还要看具体的情况。深圳租房首选外来客入住，房东免费发布房源，租客免佣！
