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查看话题 >周杰伦才是最厉害的炒房客
朋友们，周杰伦的《说好了不哭》听过吗？
当你看到MV里脸上已经不再有满满胶原蛋白的周董，和身材开始中年发福的阿信，在那唱着“眼看着你难过，挽留的话却没有说”时，你哭了吗？伦式情歌，一贯地含蓄而揪心。
这次拍摄的MV，透露了周董对一个城市的钟爱。
没错，就是东京。
一个个日系冷调的画面，通过各个小细节被网友们全部找到了所在东京的拍摄地点。
以下6个取景地，速速收藏，去东京看房时别忘了顺便去打个卡！
港区芝公园旁：
东京塔前的重逢
地点：港区三田一丁目4-28
这一个地点在MV里出现了许多次，开头女主发传单、或者她给店里的活动举招牌，
或者最后两人的重逢……
这个地点位于东京都营地铁大江户线-赤羽桥站。把交通灯上的路牌放大看看，写着“赤羽桥南”，暴露了拍摄地点。
日剧中，只要提到东京的上流社会，就会想到这里。港区的居民人均收入却达到第二名，仅次于政治家云集的千代田区。
日本人直言，港区“简直是东京中的东京”。
赤羽桥站附近的房价约为8.7万人民币/平米，相比于统计的一年前增长了1.2%。而一户25.5平米的一房公寓租金约为9736人民币，租金回报率约为5.3%。
感兴趣就快来看看~ 住在东京中的东京地段，见证东京塔和周董MV的时刻！
千代田PalaceSide大厦：
皇居前公举的演奏会
地点：千代田区一ツ橋１丁目１−1
MV中，周董一人在天台上弹钢琴，霸气侧漏显露无疑。但你知道吗？他拍摄的地点，就在日本皇室居所前。
原来，在周董的右手边那块绿葱葱的花园，就是日本的“心脏”所在。离拍摄地PalaceSide最近的地铁站是都营地铁千代田线的大手町，位于1a出口。
千代田区是日本的政治中心，日本国会、参众两院、各省厅办公大厦、最高裁判所（最高法院）等核心机构都坐落于此。
在千代田区居住的人非富即贵，主要集中在番町、麹町一代。这也是江户时代各大名、富商的居所，集中着日本地位金字塔顶端的人群。
掘金酱在网上查了一下大手町站，但许久找不到它的房价，只找到租金，或许是因为它离皇居很近，一般的房子不在这里卖？大手町站附近一间25平米左右的一房的公寓，月租金达到1万人民币！这大概是住在皇居旁的原因吧，有安全的环境，就要付高昂的租金。
涉谷区神宫前：
年轻潮流的原宿奶茶店
地点：渋谷区神宮前１−１１−6
周董曾对粉丝们说，“青春的感觉好像很短暂，所以你们有时候讲这个，我听到的时候其实很开心，但我有时候又会觉得很感慨啊，你们只有在回忆的时候听我的歌，你们之后不听了吗”
穿着粉红皮外套粉红内衬衣，带着金项链无处不表现出俗里俗气的周公举扬言：不止在你年轻的时候，而是能让我的音乐一直“青春”下去，陪伴你的所有时光。
周董这次的歌做到了，而这个MV中，最能表现出青春气氛的地点就是位于涩谷区的原宿。而现在买不起房的人最喜欢的日常消费是什么？喝奶茶。
女主打工的店，就是周董此前在社交媒体上和林俊杰基友拍照的奶茶店。
矮油，不错哦。JJ和Jay手上的这两杯奶茶看起来有点眼熟？好像在哪看过？
啊原来是在掘金酱看了N遍的MV里，女主举着的牌子上，一模一样的嘛：
这家奶茶店具体叫什么名字咱没收周董的广告费就不说了，地址图上也有。它就位于原宿地铁站出口，明治神宫前，代代木公园旁。可以说是非常核心的位置了。
这里的房价跟港区东京塔边的一样不菲，平均9万人民币/平米。而在这附近的一个25平米的一房公寓，租金也达到了9400人民币/月。租金回报率则为5%左右。
之前，掘金酱写过，疑似周董的价值26亿日元的豪宅就在原宿附近。如果想做“疑似”周董的邻居，那么原宿是个青春洋溢而且方便的地段~更何况，你可以天天去喝周董手里拿的那杯奶茶！
台东区谷中银座：
下町的生活约会圣地
地点：台東区谷中3-13-1
这里是MV中男女主碰面的地点。
夜幕降临时，这个白白的木框就会亮起来，长得跟上图一样。而男女主会面的地方，就在下图的台阶上：
这个地段接近JR线的日暮里站，是实实在在的生活区。之所以叫下町，是并非贵族或者官绅的平民所居住的地区。这里与高大上的千代田不同，充满了生活气。
日暮里站可是个宝藏。它离台东的上野公园、浅草寺不远，聚集了许多东京最优质的旅游资源，是最有得逛的JR山手线站点之一。掘金酱之前去过，真的是非常宜居，生活在此不担心会过于吵闹，反而有许多生活便利的市井小街道，民风亲和，很舒适。
而目前，日暮里站附近的平均房价不高，均价5.2万人民币/平米，相比于上一年房价增长了7.8%！而一套24平米公寓的月租金约为5921元，算下来租金回报率约为5.7%。
台东区是东京少有的下町，很适合生活也靠近最高学府，JR线又有两个站通过，所以一直是上班族和大学生租客喜欢的居住地。
中央区银座KATSUMIDO Camera：
男人的梦女人的锅
地点：中央区銀座5-9-1
周董在《说好不哭》这句歌词引起了掘金酱注意：“你什么都没有，却还为我的梦加油，心疼过了多久，还在找理由等我。”
这说的就是MV中的故事：男主和女主约会，作为摄影师的他带着女主来到一个高档照相机店，在商品展示窗那对着心仪的相机投射出“买它！”的欲望光波——
女主为了成全心爱的人的梦想，拼命打工为他赚来这个高档相机，还私下为男主申请了他心仪的大学，最后男友录取，女主把录取信给男生看，让男主非常感动。
而这个故事发生的地点，就是银座四丁目地铁站附近的店KATSUMIDO Camera。
而这个店的位置也很厉害，它就在全日本最贵地价——1平米300万人民币的银座四丁目鸠居堂旁边！
女主在打工时路过店面，看到展示窗里的相机，不由得下定决心：我要帮助他！
最后努力挣钱买到了，把它交给了男主：
讲真，如此纯纯的爱这样的剧情只会出现在日本热血漫画里。如果是真实社会，这个男主大概率会被人解读成情场骗子……
这里的地价既然已经是天价，那就说明银座只适合用来做商业地产而非住宅。
墨田区晴空塔分岔路：
告别后会有重逢
地点：墨田区横川2-20-11
男女主分别的镜头，就选在了晴空塔前的分叉口。
它看上去在晴空塔下，但其实离它还有不少距离。
而拍摄地附近并没有非常近的地铁站，最近的东京都营浅草线的押上站，距离550米，徒步需要7分钟。
终于，掘金酱写到了最后一个MV重点地段——墨田区的晴空塔。
此前我们掘金小分队也去墨田区考察过项目，从项目的阳台看出去正好能看到晴空塔：
它外貌酷似咱们广州的小蛮腰，一度让人误以为这是广州，但其实，它是东京的第二铁塔。它于2008年动工，2012年才竣工，是一座很新的电波塔。
而除了这次的MV，晴空塔其实在之前很火的日剧《轮到你了》中也是主角。
可以说在周董的MV之前，已经是个小网红了。
2016年时，押上站附近的房价约为4.8万人民币/平米，相比于2015年上涨了20.9%！而它附近一座26平米的1房的公寓租金约为5792人民币，综合下来租金回报率达到5.6%。
在这样一个网红地点拥有一套房，会对房价有不小的提升作用。看它在2015-2016年上涨如此剧烈，要不要乘着周董的这波东风，在墨田区晴空塔附近买套房？
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在皇居前弹钢琴，在东京塔下谈情说爱，还在日本最贵地段谈理想，周董如果是炒房客，他绝对是坐拥东京最优地段的“超级地产大亨”。
所以，对于咱们投资者来说，多看MV也有好处：从MV中寻找良好的投资地段，还有升值潜力。
为什么这么说？因为这些地点都已经被周杰伦团队中顶级又专业的摄影师反复看景确认的，哪里的环境最好、哪里是最优质的景观，摄影师早就如数家珍。
所以，我们投资者跟着他们的艺术眼光去投资，不会错。
