空间上的群租你知道，时间上的群租你听说过吗？
最近孩子病了，很多文章还没来得及整理。今天先简单聊一下，周末从和朋友的闲聊中，了解到的一些信息，也算是一种赚钱的启发吧。
很多背井离乡在大城市打拼的朋友，肯定都知道甚至经历过群租或合租，梅姨十几年前刚来上海的时候，也是和朋友合租在一起的。有的合租还是正规的2室一厅，或者3室一厅；也有很多就是二房东自行分隔的，比如客厅或者餐厅也搭一些隔间出来进行出租。当然这种做二房东赚差价的路子已经很多年了，这几年上海对群租的监管也越来越多，加上很多长租公寓品牌抢占房源，能拿到价差高的房子越来越不容易了。
这种是物理空间上的群租，不是我今天要讲的重点，我今天要讲的是它的升级版，时间上的群租。不妨听一听。
我这个朋友居住在上海的郊区，小区比较大，有1000多户。人一多，各种需求就多。比如郊区教育培训资源较少，但是郊区的宝妈也需要鸡娃啊，那怎么办呢？
于是大家就各自引进资源，甚至小区内的专业人士争相开班授课。比如有外面机构看重小区3岁前的托育市场，开设托育班的；有专业画画的邻居，开设画画班；有专业围棋的邻居，开设围棋班；有专业教打击乐的，开设架子鼓班；有学历比较高的全职妈妈开设晚托作业辅导班……各种班很多很多，这样大家鸡娃的诉求都能在小区解决了。
说到这你可能会说，梅姨这是要让我们开培训班啊，这有什么稀奇的？
错错错！梅姨怎么会这么肤浅，嘿嘿~~~ 梅姨是想让你换一个角度思考，看到有这么多形形色色的人想开这么多培训班，你能想到什么赚钱的路子呢？
而且开设培训班算自己创业，占用时间较多，不能算被动收入（感兴趣的可以回看这篇：女性朋友怎么从投资小白起步，学习投资呢？）。对于我们这些上班的宝妈来说，是不现实的。
那么如果，你正好在这样的小区有一套房闲置，你能想到什么呢？你可能会想说，那我就出租给这些培训班吧。可是问题是，比如一个画画班或者晚托班，他高峰期一般都在放学后或周末，如果租住你的房子，绝大多数学生上学的时间都是闲置的，对于培训班来说，房租成本还挺高的。而对于你来说，你可能也就只能租给一个培训班，风险相对来说比较高，万一它家跑路了，或者办不下去了，你又要找新的租客。
我朋友的一个邻居是这样做的：他有一套4室2厅的房子，正常放在市场上租赁，比如租给一家人自己住的话，租金可能可以谈到1.5万/月，但是因为地处郊区，租房需求相对较少，空置期比较长。
于是这位邻居动了下脑筋，采用了一种按小时收费的方式，一下子把空间分隔出租方式变成了时间分隔出租方式！而且小区里谁都可以租，只要你临时要用，一起拼课也好，办培训班也好，哪怕好友聚会都行！这样租客的风险就分散了，再也不怕租客跑路了！
他按每间房每小时收取100元的标准，将可供出租的房间分出了5间（3室+2厅，另外1室较小就作为储物间）。然后按时分租给了这些培训班。我大概算了下：
工作日白天主要出租给3岁以下幼托班，放学后无缝衔接出租给各种培训班，周末也是各种培训班。这是大致的出租时间，可以看到，即使在没有全部时间都出租出去的情况下，每月出租收益也高达39600+4800=4.44万，是正常出租水平1.5万的3倍！！！
看到没，换个思路，就会带来如此巨大的收益！所以，梅姨只是想告诉你，在我们生活中，各种司空见惯比比皆是，我们需要的只是以一颗投资赚钱的脑袋去思考，去思维发散，也许就有意向不到的效果呢！ 当然我朋友的小区是比较好的小区，你也可以评估下你所在的或者你知道的小区，是不是也有这样的需求和消费能力，是不是有赚取差价的空间。
好了，今天就聊这么多，欢迎关注梅姨官方渠道，可以看更多投资理财科普哈！
