那些年租房的故事
查看话题 >北京租房攻略丨看房到底是看什么？到“抢房季”如何快准狠？
上个月，我在一个月内，搬了两次家。 第一次是因为房子到期又没找到合适的长租，于是搬到了朋友那里短租。 第二次是晚上10点多去看房，直接当场签了合同——这样快速的“抢房”对于2年搬了5次家的我来说，其实很少见。 毕竟为了找到合适的长租房，我至少看了两个月的时间，如果算上之前刷帖子之类的，我大概看了大半年…… 在这期间，也确实有比较心动的房子，但是在理性衡量以后我都放弃了，应该说上个月是我第一次看房以后当场签合同……
看房时该看什么才能够作出更理性的决定呢？
1.租房看房到底看什么？
（1）通勤 建议大家如果没有条件实验从租房地点到公司的话，至少保证从最近地铁站步行至租房小区，感受一下完整的距离，并记录好时间。 对于女生来说，也可以看看沿途行人多少，是否偏僻，独行是否安全。
另外由于疫情期间，几乎所有小区只开放某一处大门，导致很多人从具体地点到地铁站的步行时间增加了10-15分钟，这个也要纳入你的考量范围内哦~
（2）小区安保
如果是最近看房，还可以看一下小区安保和物业的情况，负责的小区和物业在疫情防控上肯定有所体现。
（3）周边环境
周边环境一个是看周围有没有比较便利的超市、菜市场，也可以在在附近打开你的饿了么、美团看看附近的外卖之类的是否多样、便捷。
另外也可以看看小区的设施，以及居住人群是否杂乱。 像我个人就比较喜欢住老爷爷老奶奶多的老小区、生活气息浓重，而且大爷大妈一般都很热心~
（4）房屋设施
有电梯的楼房要查看一下电梯是否老旧，如果小区电梯陈旧问题多，在早高峰赶上电梯维修是非常头疼的。 没有电梯的楼房要查看楼道灯是否好用，考虑一下你在搬家时所在楼层所要付出的劳动量。
尽管我经常建议不要看完房就现场签合同，回去再进行考虑。但是还是建议大家第一次去看房就把房屋细节都看好，因为之后你再过来签合同基本上就主要查看一些电表、水表等数据，可能就没有现在这个心情去查看房屋细节。
房屋细节这个主要因人而异，看你比较在意的部分，以下我列举了我个人比较关注的几点，可作为参考：
①整体房屋格局
老房子一般只有很小的门厅，但是比较新的房子，如果只有一个走廊或者厅没有阳台/窗户，应该是有隔断（这个还需要大家亲自确认）。
②所租房屋的实际大小
这个是去看房最主要去感受的。可以根据个人习惯查看：窗户、空调、储物空间、书桌等。 可以打开手机指南针，确认房屋朝向。
③公共区域使用情况
其实我一般会从卫生间、厨房或者冰箱的使用情况推断室友的相处情况。 如果这些公共区域比较杂乱或者有很多沉积的尘垢，我就会比较犹豫。毕竟，请保洁是一回事、维持是另一回事。 还有我在之前文章里提到过的，是否有晾衣服的地方~ 举例一些小细节吧：花洒出水、抽油烟机、空调声音……这个看个人啦~
2.去看房应该怎么看？
①什么时间去看？
如果你是一个很注意采光的人，可以约在白天去看； 女生建议晚上下班以后，请一个人陪你去看，从地铁站走到小区，看一下周围的环境。
②看之前准备什么？
卷尺：
如果你需要自带家具，或者想自己再改造一下的话，建议去看房时，直接记好尺寸，定下来以后就可以开始买买买了。
心理定位：
在前面我有说过，我最近一次租房经历是看房当天直接签，这样果断的背后是看了周围无数出租转租帖子的血泪…… 我在看房前就对附近小区的租金了然于心，而且因为是个人转租属性，也不涉及到需要像中介那样砍价，所以我来就是单纯看房子的细节的，因此下手很快。
因此，如果你的租期刚好在抢房季，请在看房前就做好功课，尤其是那些需要与中介对弈的朋友们（真的好难啊……），一定要在我之前推荐的几个平台上（传送门）多刷帖子了解价位，然后再信信心满满、势在必得地去看房。
疫情tips：
疫情期间，请带好口罩、手套、鞋套去看房哦~
我的《北京租房攻略》全系列纲目如下：
2.谁的房子不能租？ =房屋出租方有哪些类型（二房东、中介、代理等……），我们如何甄别
4.看房时要注意什么？【本篇】 =不幸遇到“抢房季”如何快准狠
5. 选房时如何衡量房子的优劣？ 我这样的预算，应该把重心放在哪儿？
7.部分地区房租价格简述 此处为我个人主观见解，仅做参考，轻喷！
8.我的租房观 和小白们分享一下吧~
最近每天在都疯狂输出，努力日更中……感谢大家的赞和关注~
