在深圳租房前，你一定要看完的10点建议！

前天翻朋友圈看到好友小艾的动态：

“我又搬家了，离上一次搬家，才过去四个月，能不能再也别让我搬家了，好累啊……”。

看到小艾的动态，回忆着自己前几次的租房经历，曾多次搬家的我也深有同感—找房真的很累，很想踏踏实实的住下来。

你们是否也有到过这些让人心累的经历呢？

1.自己或跟三俩朋友，顶着烈日到处寻找路边贴的房屋招租启示； 2.一边上班还要一边提心吊胆的“摸鱼”，收藏房源或联系房东看房； 3.遇到态度不好的中介或房东，因房价等争议被骂或者被对方拉黑； 4.找房过程中被骗走定金，或被收取高额中介费还有退租被扣押金。 5.租到合适的房子后还一个人搬家，累的自己汗流浃背，狼狈不堪。

如此看来，深圳的确是一座包容的城市，它包容了近千万外来务工者的梦想与憧憬。

在这里上班，我们除了拼命也要挤上的早晚高峰的地铁/公交外，还得和公司争取早点涨薪升职，并且得花费不少心思寻找自己心仪的家。

小七今天特地给大家总结了些，建议一看的租房小贴士，希望对大伙接下来在6-7月的租房高峰期里有所助益！

1 找房预留充裕的时间

找房时，给自己预留好充裕的时间，才能帮助自己挑选出性价比最高的房子。

而不是匆忙租下房子后，反而自己日后因为不满意再后悔，因此导致中途退房损失一大笔违约金/押金。

2 租期宁选短不选长

租房前最好与房东明确：最短租期是多久？

若提前退房有哪些要承担的?若需支付违约金或扣除押金，那是多少钱？

租房会因不确定因素导致变动性较大，所以宁可选择租期短些的房源，这样再转租的话也会比长租房好脱手。

3 辨别靠谱租房渠道

之前的文章也说过，租房的渠道有：58同城、赶集网、闲鱼、豆瓣小组、租房群、租房app、社区公告栏、朋友推荐、墙面/电线杆的小海报。

要看这么多的招租渠道已经眼花缭乱、还得从这些铺天盖地的信息中找到适合自己的房源；

再到避开收取中介费的中介，约到房东看房，这偌大的工程光想想我都觉得心累。

4 你的租房硬指标

租房考虑的因素不外乎：交通、环境、价格三点，固然很多人都想三者都符合自己的要求，但不是每个人都能找到这样的房源。

你最好想清楚，若非要做出抉择，这几个条件里哪些才是自己的租房硬指标？

这样一筛选，你最后租哪套房子也变简单多啦。

5 准备好租房资金

看房前，尤其是租房高峰期看房，中介或房东会要求你支付部分定金，才帮你留着房间以防被别人定走。

目前在深圳租的非农民房，普通单间或一房一厅的月租金为1500-3000元不等，好一点的在2800-5000元不等（价格因地段、环境、交通而异）。

通常最低半年起租，少部分支持短租，加上押金（一般是押二付一，空房则是押一付一），算下来你起码得准备近一万元！

6 合租注意事项

慎重！慎重！慎重！

合租最好是找自己熟悉且了解的人，最好有相似的生活习惯。

不要找陌生人合租，尤其是女生不要找陌生的异性合租。

同处一个屋檐下，先不说卫生、习惯、租金或水电等琐碎事物。

日后生活中经常的碰面难免会产生不便，又互相不了解，万一出现矛盾或争执，很难说得清楚（你懂的）。

7 看房前鉴别真假房

我们的时间宝贵，且精力有限，有时东奔西走一天也只能看到几个房源。

所以，我们实地看房前需要鉴别房间信息的真假，避免白走一趟。

方法1：

看图片，那些价格低看起来又很高档的精修图，大抵是中介用来吸引你上门的。

等你到了之后就会说图片的房源没啦，而带你去看的，往往都是租金高或环境距图片相差甚远的房子。

方法2：

看视频，视频相比图片更直观也更真实，有利于你鉴别房间的光线以及周围噪音等等。

方法3：

看描述，通常一手房东手里的房源不多，但在深圳，他们一般不愁房子租不出去，内心比较傲娇。

所以往往一手房东的房源信息描述会相对简单，而中介的房描述会十分细致，且一般他们手里有好几套乃至几十套房同时在招租。

8 深圳各区的租金

在深圳，完美的居住地莫过于周围环境不吵，有生活、娱乐设施，且距离工作地近！

所以南山、福田这样吻合的地区，房租就相对高，而龙岗、龙华、宝安这些地区相对便宜！

9 避开租房高峰期

如果要换房或租房，应避开年初和六七月份。这两个时间段房子是最抢手的，好房根本就不等你，等你的好房租金也高。

相比之下，到年底有不少人会选择离开深圳，回归家乡，这个时间段找房就相对容易啦。

10 租房防骗贴士

✦辨别好你租的是中介房还是一手房东的直租房，在与一手房东签完合同时，最好将对方身份证、房产证拍照留证；

✦租房前一定要询问对方是否收取中介费，避免自己在交付定金后对方才提出需要支付中介费，让自己陷入骑虎难下境地；

✦签合同时或拿到正规押金单时，方可付款，且以支付宝转账的形式，不要扫描二维码支付；

✦与房东确定好可以对房子进行的改造有哪些，如是否可以布置墙纸、钉钉子、刷墙等；

✦仔细查看租房的合同，如果合同中有条款描述不清晰，必须提高警惕，协商标明。

在深圳久了你会懂得，有一个住的地方不难，但有一个舒适如家的地方却不容易！

加油，愿有梦想有激情的你，早日拥有自己的小窝！