我的买房经历

大概是成长环境太简单，我对钱、以及钱带来的满足基本生活需要以上的物质，没有什么概念。甚至到了谈婚论嫁的年龄，也梗着脖子振振有词：“谁说找对象一定要有房有车？！没房也可以！”

可现在的问题是：买房，成了我个人的刚需。

我从小长在一个国企厂区，里面住的都是职工及其家属。国企位于区县，离主城七十多公里，而工人们都是从主城来的，包括我父母。对于他们来说，主城是他们的老家。

我在厂区生活到成年，大学、就业到了主城。工作后，只能租房。除去房租和日常生活开销，少有花大钱之时。几年下来，攒了很小一笔钱。

眼见着我工作稳定，父母动了落叶归根的念头。

买房，成了我个人的刚需，我父母的心愿。

家里人想买离我单位近的二手房，至于交通、基础设施、小区环境、新旧程度等，优质的更好，但起初并没有明确的指标。

理想和现实总是有出入的，理想和现实一定是有出入的。随着看房次数的增加、中介的建议、朋友的经验和自己亲眼所见，我的想法也有了变化。

【一】

看房前，中介会通过APP把房屋信息（小区名、楼层、朝向、楼型、年代等）发给我，先大致筛选，满意再去实地看。

第一次看房，中介发给我的，我一个没落下，全都实地看了。这个时候我还是一个没有概念的“小白”，想边看边学。

这几套房分布在2个相邻的2013年左右的小区，在我单位的西北方向，直线距离2-3公里。没有地铁，只通公交。有的房临街，不安静；有的房套内面积小；有的房采光不好；有的房装修风格不喜欢；有的房保养得不好……环境一般、户型一般、大小一般、装修一般、朝向一般……

一般一般一般。中介又临时在手机上找房源，这样我就又看了三四套附近其他小区的房。这几个小区要稍远1公里左右，我还是就着同样的几个问题嫌东嫌西。

中介说这个区域合适的房源都差不多了。

我说不着急，这才刚开始。

【二】

还没看房时，中介小哥就向我推荐他们门店附近的小区，还列举了以下几个优点：有本区最新最大的商圈、小区次新、大开发商、物业有保障、基础配套完善、有升值空间……

这些优势对当时的我触动不大，我纠结的是：离地铁站1.5公里，这段距离要么步行要么公交，上了地铁还要坐两个站才能到单位。

见面后，中介带我看了两三套该商圈的住宅。即使是同一个年代、同一个地方的小区，其中的细节还是有天壤之别。比如有无小区环境、小区大门的风格、出门有没有上下坡、是否开阔、小区里的绿化、楼房的颜色、电梯的新旧、邻居的社会角色……

这些差异，必须要实地看才能发现。

于是不到一周，我远远近近又看了十几套房。

【三】

十多天过去，我心里已经有了一些明确的取舍，就像中介说的：“合适的就那么几套，看来看去差不多。看过好的，就不想再看其他的了。”

但长辈还是执拗地认为这些地方离我上班的地方太远。我没有急着反驳，心想，索性把周边能看的房都看了，有调查才有发言权。

于是我跟中介小哥说，以我的工作单位为圆心，半径3公里以内合适的小区都筛一遍。

东北角看过，西北角就是中介推荐的商圈。剩下西南方向，有的太远、有的是毛坯房、有的户型不好，整个区域也比较偏远。东南方向有合适的，但小区和周边基础设施略旧，有的甚至是零几年的楼梯房。

实际感受而言，新小区和老小区最大的区别是：老小区便宜、户型好，大，南北通透，清净。

只是真的很老，好像连周围流动的空气都十几年前的。

中介小哥说他已经不知道我到底想要什么样的房子啦。刚开始看新一点的小区，想要环境好的；现在看的都是旧小区，这些地方离我的单位也近不了多少，还不通地铁。

晚上我回家打开百度地图，又找了一个11年左右的小区，那里离最近的地铁站2.3公里，我去上班要坐6个站。我感兴趣，纯属是因为那附近有一个巨大的博物馆。

我说，我就是想各种类型、各种配置的小区都看一遍，对比一下。

中介小哥已经和我很熟了，他说我不到黄河心不死。

【四】

四个方向的房一共看了二十来套。结合交通、周边环境、小区环境等因素，还是决定在最初中介小哥推荐的商圈内选一套房。二十来天经过中介的门店好多次，对这附近也有了一定了解。

一定要这么绕一圈才发现起点也许是最好的。

有时候，最远的路才是捷径。

这里赢在了一个“新”字：对于二手房而言，是我看过的所有房中最新的；商圈是三年前开始建的，基本面貌已呈现，日臻完善；人也新，年轻人居多。

事情的尘埃落定往往很偶然。一直带我的中介小哥要去跑另一笔业务，于是让他师傅带我看约好的两套房。

看完后我不甚了了，这位门店经理现场又帮我找了两套房，是我经过过、但没有看过的小区。

临时找的这两套我第一次就看中了，告诉了妈妈。第二天我让中介小哥带着妈妈把昨天的四套都看了，最后妈妈敲定了我只看了一次的那个小区里、只看了一次的那套房。

【五】

最后总结如下。

小区情况：次新，物业较好，周边基础设施成熟；在本市区最新商圈内，离最近的地铁站1.5公里左右，我上班坐两个站。

这套房子我和家人看中的点是：装修风格喜欢、视野较开阔、楼层合适。缺点是：卫生间做了干湿分离没有洗手台，有一间卧室采光不好，阳台小，靠支路偶有车经过。

我自己纠结的一个点是比预计的成交价格贵了1万。也就是说，我不会讲价。面谈时，我就像个傻子一样坐在那里。后来看同小区的成交记录，只能说，是不高不低的市场价。

纠结的第二个点是，首付父母和我各一半，花了父母这么多钱还是有些怅然。

父母倒是很满意，心情也很好。我把自己的超小额存款拿给爸爸看时，一向严肃的父亲笑了；好多年不穿裙子的妈妈第二天就去买了一条连衣裙。

从现在起，我也成为了千万背负房贷的都市青年之一啦。