我的租房经历
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房子是别人的，生活是自己的，但愿我的分享可以帮助一些人，租房少踩雷，提升幸福感~~
下午下楼去物业交水费，见到办公室有对小年轻在跟物业沟通，听到“年租”“房东”等关键词，竖起耳朵听了几句，还跑过去问了问。果不其然，全国范围内长租公寓爆雷，合肥也没能幸免。租客交了整年租金给中介，结果中介跑路，租客被房东驱逐。不仅损失了钱财还要落得流离失所无家可归。
回来路上跟朋友聊起这事儿，发现租房的一些问题即便是长期租房在外的可能也时有踩雷。我从初中读书起就开始在外租房。不说是绝对的老鸟，也算颇有心得。闲来无事，总结下，分享给大家。
系统的分享感觉篇幅好长，随意说一些吧。想起来了再追加。
对我而言，房屋租金不是首要考虑的，居住环境的安全性、舒适度以及性价比很重要。我想至少女孩子在外租房，都应该把这些考虑进去。一分价钱一分货的道理亘古不变，价格低廉的房租势必是以牺牲其他条件换来的。经济能力允许的情况下，尽可能的提高租房的性价比才是关键。
首先是安全。群租房人员构成复杂，居住环境差，慎选；跟人合租，尽量不要选择跟陌生人合租，即便是需要，也尽量同性。真的不要被那些所谓的陌生人合租然后日久生情的浪漫剧情骗了。不是说不存在，而是理想状态会有，但是如果反之，风险你未必承受的起。
位置的选择，尽量不要太偏僻，最好是正规小区，交通便利。签合同前不妨白天、晚上分别查看下周边环境（一朋友在上海租的白领公寓，白天过去时觉得虽然位置有些偏远，但是被公寓内部环境吸引，签合同时丝毫没有犹豫。晚上过去时才发现，公寓所在位置是废旧厂区，地铁站过去途中连路灯都少的可怜，加班或者晚归的话回去不要太刺激。）
确保房源，签订合同。我找房子一向喜欢跟房东打交道，查看房产证，确定房屋所有权，签订合同，约定租金支付方式。有过两次接触二房东以及两次通过中介的经历，不过都是短租，中介的部分也是直接跟房东签订合同，支付租房中介费用。选择公寓时一定务必注意租房期限约定以及水电宽带收费标准。有过不同城市的居住经验后，我对公寓是比较排斥的，租金贵、水电费也贵，各种坑。如果是长租，一定一定选择跟房东签合同，否则再高的优惠力度也务必慎重考虑。
这部分再多说些吧，肯定会有人说，说的简单，如果可以，谁都愿意找一手房东租。我运气一向比较好，基本上都会在短时间内找到房东发布的一手房源并且在相对还算抢手的情况下快速跟房东签订合同，有时还能讲讲价什么的。首先是平台选择，我个人推荐58、闲鱼，貌似豆瓣上也有，不过没用过，不作评价。上海的三室一厅精装是58找的，房东婚房首次出租，房间整洁舒适温馨，不要太棒；合肥现在住的复式公寓闲鱼上扒的，房东妈妈为人热情，还给减了200房租，房子也是交通便利，居住方便。然后识别个人房源。先看图片、文案描述。一般个人房源发布文案比较不专业，或啰嗦或简洁，图片也拍的比较有生活气息，房间有杂物或者衣服、日用品乱堆乱放等。其次是看房源发布条数，个人房东一般只会发布一条，至于中介或者二房东嘛，你懂得~~~当然我所说的经验仅仅是自己的判断，不表示绝对。看房的时候，我很在意跟房东的眼缘，不是为找对象，眼缘合得来，意味着之后接触来往时比较省心。事实证明，我看着顺眼的房东都很好相处。至于我找房子时还要看房间采光、布局，家具配套这些，就仅供参考吧。不是一次被吐槽找个房子事儿还挺多了。
入住后检查房间是否有安装隐蔽探头，更换门锁。如果是低楼层，防盗门窗是否有安装也要留意。更换门锁时，动手能力强的小伙伴可以百度【如何更换防盗门锁芯】，淘宝上买锁芯自己来换，一个超C级锁芯也才几十块钱（具体如何选尺寸，选型号直接问卖家就行）。但是，如果自己搞不来，就只能求助开锁师傅了，不过费用可能会不大便宜。像我这边小区，更换一个超C级锁芯收费280元，普通锁芯也要100多。摄像头的检查是以防万一，毕竟也还是有一些变态房东或者前房客图谋不轨。
房屋清洁与消毒。可能女孩子大多比较喜欢干净，我也不例外。入住之后，第一件大工程就是房屋清洁。丢弃掉一切不必要的废物之后，进行整个房间的清洁与消毒。使用到的清洁工具除了基础的扫拖抹布以外包括不仅限于酒精、84、家用高温蒸汽清洁机、臭氧发生器、空调清洗剂、洗衣机清洗剂等等（目前居住的复式小公寓是清洁最彻底、使用工具最齐全的一次，房间的各个角落，包含家具家电的所有死角都清理了一遍，甚至洗衣机都是亲自拆开清洗消毒的）。看得见的要清理，看不见的也要注意，比如厨房清洁、冰箱消毒、洗衣机清理，（有兴趣自行百度下洗衣机滚筒内壁清洁，就知道洗衣机有多脏了，当然条件允许也可以直接换新的）
我之前其实考虑过请保洁来的，但是保洁对于死角的情节不能指望，干脆把请保洁的钱换了台机器自己来了。虽然累了点儿，至少打扫的干净舒心。
房间的翻新和布置装扮。如果说觉得房间打扫干净后，整洁度和美观度不符合预期，倒不妨借助一些小工具进行改造。比如沙发套、床头软包、桌布、椅套、抽屉纸、各类收纳小物等等~~虽然要花点儿钱，至少可以提升房间的舒适和便利嘛。即便是租的房子，自己住着舒服才能开心。况且买的好多东西，如果在同一个城市可以搬走，无非就是多花百八十块搬家费。换城市大不了咸鱼上甩了问题也不大。
分享一些我用来改造房间的小东西~~~
总之，在我看来，家的定义不应该受房产证限制，只要愿意，哪怕是住隔板间也都可以舒心、温暖、方便。经济允许的情况下，哪怕压缩其他的开支，也会创造一个良好的生活环境。如此，忙碌一天回到家里时才会觉得放松。
就这样吧，还有好多细节东西懒得讲了，毕竟那真的是说来话长了~~~
