【大理开民宿】问答：在大理开民宿还赚钱嘛？

#在大理开民宿还赚钱嘛？

• 2017年至今和朋友在大理开过多家民宿。
• 还行，没赔！
• 也一直在做设计。
• 所以这个问题感觉自己还是有资格回答的。

一、躺着挣钱的日子肯定一去不复返。

• 记得2017年第一家民宿在古城开业后，就经历了黄金周。
• 很多游客涌入大理，付不起高房价的只能睡帐篷，或者去老乡家拼房。
• 当时古城1000家民宿左右。现在呢？在册的民宿数量已经超过了1万家！
• 房租也翻了几倍……
• 简单说：2017年游客比床位多，2020年床位比游客多。
• 躺着挣钱的日子一去不返。

二、想挣钱还是要提升自己的竞争能力。

• 一条街只有一家饭馆，老板做的再烂，也能挣钱。
• 但一条街有100家饭馆呢？必定只有10%能挣到钱，90%都赔钱。
• 有很多老板误会：“我的材料都是纯天然的，请的厨师也是最好的，为什么还会赔钱？”
• 请记住：你自认为最好的，不一定是客户接受的。
• 客户能看得到，并认为不错的民宿，才能挣到钱。
• 简单说：1、流量 2、卖相 3、服务（在这里不展开）

1. 流量：您在OTA排在第几位？超过两三页之后咱们就不要聊了。规则都在OTA网站上列出，请大家仔细阅读。当然您有其他途径流量，可以忽略。
2. 卖相：OTA排在前两页，但装修很LOW，照片很丑，必定没人会点击购买。

• 别以为加个天空之境之类的网红元素，就不LOW，这东西早臭大街了。
• 2017年木纹禅意风格，能卖600，满房率超80%。2020年木纹禅意臭大街之后只能卖100，满房率不足50%。（已经转出，嘿嘿嘿）
• 就算没疫情，木纹禅意，原木风，也是没有竞争力的产品。
• 请记住：民宿风格保鲜期只有2年，所以怎么做，你应该懂？！
• 广告：设计有竞争力的民宿请找我！！

三、为什么我们还继续在大理开民宿？

• 全国适合开旅游民宿的有：一线城市周边，三亚，厦门，桂林，丽江，大理。
• 以上位置，流量够多，景区够集中。
• 但前者，要不投资过高，要不已经开发过度，很难介入。
• 大理作为后发资源，目前投资回报率是最好的。
• 但是！没有100万以上资金，请不要考虑在大理开民宿。
• 凑合弄一家民宿，必定赔钱，不信可以尝试。

我

• 北京上海17年设计经验，现定居大理
• 不打造爆款的民宿设计都是耍流氓
• 有难题欢迎咨询