法拍房你如果悔拍会出现什么风险

法拍房在竞拍前，很多人在问我能否不缴纳保证金？

答案：不行。保证金是每个竞拍人在参与司法拍卖前，都应该缴纳的。法拍房在竞拍结束前，是处于锁定状态的，不可随意撤回，直到结束之后，如果没有竞拍成功保证金会退回至竞拍人的私人银行账户内.

这些保证金会缴纳到哪些地方呢？

答：保证金可以通过两种方式缴纳。一、银行汇款。二、支付宝直接支付。

银行汇款。需要针对该竞拍标的物的执行法院对公账户进行直接汇款。（备注：需要留存汇款人的姓名和其他信息，并留存原始票据。防止最后退款难）.

法拍房在什么情况下可以悔拍？

撤销网络司法拍卖的规定

当事人、债权人通过执行行为异议的方式提出撤销司法拍卖，符合以下其中一种情形的，人民法院就应当支持撤销司法拍卖,在此，给大家浅析一下： 1、由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使竞买人产生重大误解，购买房产的目的无法实现，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外； 2、由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的； 3、竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的； 4、竞买人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的； 5、限制竞买人参加竞买或对享有同等权利的竞买人规定不同的竞买条件的； 6、其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。

悔拍的后果是什么？

悔拍会造成以下3点后果。

（1）保证金没收

竞拍人在参拍之前，缴纳的保证金一般为法拍房总价的10%左右，一旦发生竞拍人竞拍成功以后，竞拍人悔拍，法院是不会退款的。

（2）首套贷款资格浪费

大多数人因为在购买法拍房时都存在资金问题，都会选择通过银行办理按揭贷款审批。一旦 竞拍人发生悔拍，该贷款资格会浪费。

（3）承担法律风险

还有一些 规定比较苛刻严格，会让悔拍的竞拍人承担拍卖成本。

如果二次拍卖的成交价低于初次成交价格，还会让竞拍人承担差价赔偿。

如有比较极端的的竞拍人，把一套法拍房拍出天价，却无法支付尾款，法院会没收保证金，行为严重的被拘留。

法拍在竞拍时需要特别谨慎的，一旦出现悔拍或恶意竞拍后，因为资金问题导致悔拍的，将会面临不可估量的严重后果。在竞拍前了解其中保证金缴纳、竞拍失败退款、悔拍等细节很重要。