年入50万的套利项目——利率大幅下降的机会

1

随着我在套利江湖里面小有名气，身边开始有朋友、同行过来交流，我在给别人各种我认为中肯的建议的同时，也接收到了很多能说的和不能说的套利项目，这构成了一个良心的循环，我成为了圈内人交流的一个联络点。

其中，很多创意，朋友们花一点点时间制作成课程，可以轻易获得几十万的收入。毕竟金融就是靠着认知差、信息差稳定赚钱的行当。

早在六七月份，我看到国家为了刺激经济大幅下降民众的贷款利率的时候，就感觉到——这必然孕育着惠及全国、惠及各行各业、时间跨度大、资金规模大的套利机会。

2

前几年房子的贷款利率基准4.9%，上浮20%就到了5.88%了，时间刚过了没几年，现在国家要求银行让利，启动印钞机，市场利率大幅下降，五年期房子抵押贷款一次性贷款利率仅3.5%，随借随还贷款利率3.6%，而且还有进一步下降的趋势，而这几年的房子还是狠涨了一波的。

天然上就产生了一个套利机会：1.还掉原有的按揭贷款；2.重新抵押贷款，由于房价涨了一波可以贷更多的钱出来，且利率更低；3.可以贷一样的钱出来，还少还一些利息，也可以借更多的钱出来周转使用。

3

以上的套利路径肯定会碰到一些困难，实践起来也会有一些繁琐，我身边好些原本做贷款项目的，在我的帮助下，或者慢慢的也发现了这个机会，开始成为资金的掮客：

跟中介渠道合作寻找急需钱，且手里房产大涨过一波的目标客户；

垫资还掉原有的放贷，解除抵押；

3.重新办理抵押贷款，还掉垫资的资金。

期间他们收取客户的服务费（由于信息差、不懂）和垫资的费用，收益颇丰，对于个人能力强的人月入5万并不是难事。

4

如果我们手里刚好有这样的房子，且流动资金充裕，完全可以自己操作，大概半个月的周期，可以使自己的利息成本大幅下降，且手里多了一些流动资金。

需要注意的是，这么干并非没有限制，比如说你需要确认房子的评估价已经涨了一大波，否则买房时按揭是按买价100%估算的，而抵押贷款能贷的资金往往只有评估价的七成。

而且5年期后需要换回去转贷，如果期间钱被你给花完了，就完犊子了。

5

有人说这跟以前的二押有什么区别啊。还有有些区别的，二押是可以把已还完的部分和涨价的部分重新贷出来，不影响原本的按揭贷款；而解压重贷，原本的按揭贷款就完全解除了，利息成本和还款压力都有不同。

不管怎么是我们自己做，还是干脆成为职业套利党，帮助别人完成这样的套利。在明白了利息大幅下降+房价大幅上涨的套利逻辑后，怎么做就是执行力的问题了。

好的套利机会我们完全不需要等待别人已经赚了一大把再参与进去，明白了套利的规律，我们完全可以把握历史上从未出现过，刚刚出现的新机遇